Onko offipalstalaisilla velkaa?

[HV]

Alkuperäinen kirjoittaja illu2

.
QUOTE=iippo;468811]Kyllä hirvittäis, jos hirvittäis...

Itellä velkaa on suht kohtuudella, vaikka rakensin talon noin vuosi taakkeperin. Tein talon aikapitkälti ite ja pyrin käyttämään järkeä hankinnoissa. Talon hinnaksi tuli 100k€, mikä ei mielestäni ole kauhean paha hinta kun otetaan huomioon että halvin vastaava alle 5 vuotias talo olisi maksanut noin 170 000. Tein talon sellaiseksi että se on helppo myydä koska vain, eli ei mitään radikaaleja muotihömpötyksiä. Ja vaikka kuinka menis kohti lamaa niin saan tän kämpän myytyä voitolla koska vain.
Yksi juttu mitä monet talovelkaa ottavat ei ota huomioon on kiinitykset. Panki tyrkkää kiinityksiä aina yli tarpeen " kiinityksiä on hyvä olla että ei tarvitse myöhemmin ottaa lisää ja maksaa erillisiä maksuja". Niinpä niin, mutta ei oteta huomioon että voi tulla tilanne jolloin vaikkapa 250 000 euron talon arvo tippuukin vaikkapa 70 000. No huonolla tuurilla noita kiinityksiä on voitu ottaa jopa yli ton 250 000, jolloin on edessä tilanne jossa pankki tulee kyselemään lisävakuuksia tolle vakuuksien arvon ja talon arvon erotukselle. Mites sitten jos takaajaa ei löydy? No siinähän käy kuin 90-luvun puolessa välissä todella monelle maatilalliselle, eli talo menee pankille vaikka olisi vara maksaa...

Kieltämättä mietityttää monien into tehdä älyttömän kalliita taloja. Lähipiirissä muutamia tapauksia joiden talot on tulleet maksamaan pitkästi yli 200 000, vaikka neliöitä ei ole kuin 130. Tuollaisissa lainamäärissä on kyllä laskettu talous turhankin tiukalle.

saako kysyä paljonko tontin arvo on tuosta 100ke hinnasta ? eli paljonko pelkkä rakennus tuli maksamaan ?