Onko offipalstalaisilla velkaa?

[Skorpioni]

Toivottavasti ei ole, ainakaan isoja velkoja.

http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous....jsp?oid=12434

"Meille koittaa huonot ajat, jos huonosti käy". Vaikuttaisi siltä, että kohti lamaa ollaan menossa.

[Solenoidi]

Onneksi aikoinaan otin pienen asuntolainan, joka on koron suhteen kiinteä... Näin kohta kahden lapsen isänä, voisin sanoa että kusessa oltaisiin, mitä tuohon tulee. Voisi unohtaa kaikki harrastukset.

[Tuomo]

Jaa että onko velkaa..?? No tottakai! Otin samantien senverran et pankinjohtajasta tuli kertaheitolla yks parhaista kavereista!

[patriot4x4]

Osallistutaan nyt tähänkin keskusteluun.

185e näyttäsin olevan masterin kautta itselleni tapissa,en kyllä tajua miks.

Taas on netistä tilattu jotain paskaa.

[hector]

Kyllästyin Sampopankkiin ja vaihdoin toiseen, niin samalla tuli vaihdettua vuoden eurobori vuoden primeen. Itse asiassa olisi pian ollut koron tsekkaus, niin olisi lainat kallistunut tuon eilisen euroborin pomppauksen myötä.

[offroadjouni]

Lyhyt Euribor on historian valossa halvin lainakorko pitkällä aikavälillä. Jos pystyy ottamaan riskin että maksaa välillä enemmän lainasta, on Euribor mielestäni paras vaihtoehto. Korkokatot ja primet ovat pankkien tuotteita joiden tehtävä on tuottaa pankeille voittoa.

Koron valintaa tärkeämpää on tietysti että varautuu lainaa ottaessa koron nousuun, koska kiinteäkorkoisetkin ovat vain määräaikaisia.

[Hencca]

[tupinaa] Minä kun en juurikaan mitään ymmärrä näistä talouden metkuista (enkä juurikaan mistään muustakaan...) ihmettelen sitä miten ihmiset ottavat isoja lainoja pankista tajuamatta sitä tosiasiaa että jos kerran lainojen korot ovat olleet todella alhaalla jo kohtuullisen pitkään niin joskushan niiden on pakko nousta taas ylemmäksi. Jotenkin tuntuu monilla unohtuneen kokonaan maalaisjärki tästäkin touhusta kun otetaan aina se 10-20 tonnia enemmän velkaa koska pitää saada 1 huone ja astetta isompi farmarivolvo kuin naapureilla [/tupinaa]

Ainiin, joo, alkuperäiseen kysymykseen... Kutakuinkin 35k euroa on vielä kerrostalo-osaketta lunastamatta, tosin en oo sitä kun vasta n. vuodenverran maksellut.

[Cental73]

johoo, yli vanha milli löytyy! Asuminen pääkaupunkiseudulla on ihanan kallista.

[Skorpioni]

Alkuperäinen kirjoittaja Hencca

ihmettelen sitä miten ihmiset ottavat isoja lainoja pankista tajuamatta sitä tosiasiaa että jos kerran lainojen korot ovat olleet todella alhaalla jo kohtuullisen pitkään niin joskushan niiden on pakko nousta taas ylemmäksi. Jotenkin tuntuu monilla unohtuneen kokonaan maalaisjärki tästäkin touhusta kun otetaan aina se 10-20 tonnia enemmän velkaa koska pitää saada 1 huone ja astetta isompi farmarivolvo kuin naapureilla

Viime kesänä maksettiin Osuuspankkiin laina, kun siirryttiin Tapiola-pankin asiakkaiksi. Tuli otettua 500 € yli sen mitä olisi tarvittu. Korko Tapiolassa oli prosentin pienempi kuin Osuuspankissa. Saatiin 50 € tilille, kun ensimmäinen palkka kilahti Tapiola-tilille. Lisäksi verkkopankkipalvelu on maksutonta ja korttien käyttökin on ilmaista.

Velkoja on tullut vuosien saatossa maksettua aika paljon. Mm. 220 000 markan velka maksettiin. Alkuaikoina pystyttiin maksamaan vain korot. Silloin markka-aikaan korko oli 18 %. Mukisematta maksettiin nekin korot ja lainat.

Nyt joutuu hieman mukisemaan, mutta maksettavahan ne on nämäkin velat.

[tttreg]

Eipä kovin valoisalta näytä...

Asuntovelallisia ja muuten velkaantuneita on paljon ja monet heistä edustaa sitä porukkaa joka kuluttaa rahaa palveluihin yms hankintoihin. Kun korkojen nousu ja siten lyhennysten kasvu syö liikkumavarat kuukausittaisesta tulovirrasta hankinnat lyödään jäihin ja Suomen taloudessa alkaa tapahtua mielenkiintoisia juttuja.

Kun samaan laitetaan polttoaineiden, sähkön, ruuan yms. hyödykkeiden hinnannousu tullaan tilanteeseen jossa tulot ja menot ei monella ole enää tasapainossa ja jostain pitää säästää.

Eipä tässä itsekään kovin isoja liikkuja ole tullut tehtyä eikä heti ole suunnitelmiakaan semmosille. Tuntuu fiksulta hiimailla tuolla menopuolella toistaiseksi. Harmi ettei tullut korkojen pohjakosketuksen aikaan tehtyä sopparia kiinteäkorkoselle lainalle, nyt on vähän myöhästä.

[iippo]

Kyllä hirvittäis, jos hirvittäis...

Itellä velkaa on suht kohtuudella, vaikka rakensin talon noin vuosi taakkeperin. Tein talon aikapitkälti ite ja pyrin käyttämään järkeä hankinnoissa. Talon hinnaksi tuli 100k€, mikä ei mielestäni ole kauhean paha hinta kun otetaan huomioon että halvin vastaava alle 5 vuotias talo olisi maksanut noin 170 000. Tein talon sellaiseksi että se on helppo myydä koska vain, eli ei mitään radikaaleja muotihömpötyksiä. Ja vaikka kuinka menis kohti lamaa niin saan tän kämpän myytyä voitolla koska vain.
Yksi juttu mitä monet talovelkaa ottavat ei ota huomioon on kiinitykset. Panki tyrkkää kiinityksiä aina yli tarpeen " kiinityksiä on hyvä olla että ei tarvitse myöhemmin ottaa lisää ja maksaa erillisiä maksuja". Niinpä niin, mutta ei oteta huomioon että voi tulla tilanne jolloin vaikkapa 250 000 euron talon arvo tippuukin vaikkapa 70 000. No huonolla tuurilla noita kiinityksiä on voitu ottaa jopa yli ton 250 000, jolloin on edessä tilanne jossa pankki tulee kyselemään lisävakuuksia tolle vakuuksien arvon ja talon arvon erotukselle. Mites sitten jos takaajaa ei löydy? No siinähän käy kuin 90-luvun puolessa välissä todella monelle maatilalliselle, eli talo menee pankille vaikka olisi vara maksaa...

Kieltämättä mietityttää monien into tehdä älyttömän kalliita taloja. Lähipiirissä muutamia tapauksia joiden talot on tulleet maksamaan pitkästi yli 200 000, vaikka neliöitä ei ole kuin 130. Tuollaisissa lainamäärissä on kyllä laskettu talous turhankin tiukalle.

[jonetzu]

Velkaa on ihan vitusti, mutta onneksi tämä uutinen ei koske kuin niitä joilla ei ole rahaa

[Solenoidi]

Alkuperäinen kirjoittaja kononen

Me hölmot otimme viime kesänä 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan. Tosin 16 500 € ainoastaan, mutta on siinäkin maksamista. Meikäläinen ei muuta voi harrastaa kuin lenkkeilyä. Tosin kunnon lenkkaritkin maksavat aika paljon, mutta ei niitä tarvitse ostaa kovin usein. Lasten harrastuksiin meneekin sitten hieman enemmän.

Niin ja onnea tulevan perheenlisäyksen johdosta, Solenoidi!

Kiitoksia. Hauskinta tässä on se, että lapsilla tulee olemaan ikäeroa tollaset kymmenen kuukautta :-P Pitää alkaa varmaan laajentamaan taloa, kun lapsia tulee tähän tahtiin.

[Solenoidi]

Taidan mä olla aika sonni :-)

Juu on toi hintojen nousu melkoisen huimaa noissa rakennustarvikkeissa. Ollaan tehty remonttia tässä talossa seitsämän kuukautta, eikä loppua näy. Syynä on se, että ei oteta velkaa vaan tehdään ite pikkuhiljaa... Tosin tää jatkuvan kaaoksen keskellä oleminen alkaa hiukka v....taa.

Oon itekkin ihmetelly tota ihmisten intoa haluta kaiken maailman luxusta mökkiinsä, vaikka ei ole mitään tietoa millä ne sitten maksetaan. Otetaan velkaa vaan niin perkuleesti. On se ihme kun ihmiset ei enään muista 90 luvun lamaa ja miten kaikki meni perseelleen.

[Nerd-O]

Ei kyllä tunnu missään tuo korkojen nousu. Otin lainat vuosi sitten 5v kiinteellä korolla. Yli puolet lainoista olen 5v päästä maksanut, joten ei siellä ole paljon paskaakaan velkaa sen jälkeen. Loput lainoista maksetaan taas 5v kiinteellä korolla. Aivan sama mitä se korko silloin on. Se on omaa typeryyttään jos ostaa pk-seudulta ylihintaisia kämppiä ja makselee sellaisia 200-300te velkoja ja asuu samalla jossain 70 neliön rotanloukussa. Itselläni talo oli jo aikoja sitten rakennettu. Pientä remonttia siellä täällä. Lääniä riittää ja talossakin yli 400 neliöö. Enkä maksanut edes 100te tuosta talosta. Parasta on se että yläkerran voi vuokraa muuhun käyttöön ja silti jää n.250 neliöö tilaa. Kyllä sinne perhe mahtuu. Niillä vuokratuloilla sitten maksetaankin remontit ja kaikki remontti kulut voi vähentää vielä verotuksessa. Melko hyvä systeemi.

Hmm.. Pitäs varmaan tuo kauppaan kuulunut ylimääräinen tontti myydä kohta pois. Kohta sille ei löydy ostajaa jos korot nousee paljon.

[Skorpioni]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Lääniä riittää ja talossakin yli 400 neliöö. Enkä maksanut edes 100te tuosta talosta. Parasta on se että yläkerran voi vuokraa muuhun käyttöön ja silti jää n.250 neliöö tilaa. Kyllä sinne perhe mahtuu.

Kiinnostaisi tietää, minkälainen lämmitys talossanne on. Meillä on sähkölämmitys+puulämmitys ja silti sähköön menee aivan älyttömästi rahaa. Tai jospa se vain tuntuu siltä, koska tulot eivät päätä huimaa.

Hmm.. Pitäs varmaan tuo kauppaan kuulunut ylimääräinen tontti myydä kohta pois. Kohta sille ei löydy ostajaa jos korot nousee paljon.

Kyllä se tontti kaupaksi menee, kun et pyydä korkeaa hintaa.

[Kruuse]

No onhan tota velkaa melko reilusti, mutta laskin varman päälle nostettaessa ja otin 3 vuoden kiinteän koron... jotenkin tuntu vaan että tällä inflaatiovauhdilla ei korkoa ihan äkkiä ruveta tiputtelemaan. Tällä hetkellä näyttäs olleen järkevä päätös kun 12kk euribor on jo päälle prosentin korkeempi ku mun kiinteä ja kasvukäyrä osottaa tiukasti koilliseen. Toivottavasti korot ei kuitenkaan nouse tonne 7-8% hujakoille, sitä ei kaikkien velkasten persaus kestä.

[A-P]

Hjaa, kunhan joskus saan rempan loppumaan, niin alan sitten maksamaan tuota lainaa pois tiiviimpään tahtiin. Hiukka on venähtänyt lainan maksuaika näemmä tällä lyhennysmäärällä, mutta tarttee tuplata lyhennys niin eikös se sitten jo...
Ensimmäistä asuntolainaa maksaa vuokralaiset pois tasaiseen tahtiin.
Kyllä kai se niin on ettei velallisella ole mitään järkevämpää rahareikää kuin velan maksaminen mahd nopeasti pois.

Alkuperäinen kirjoittaja Solenoidi

Taidan mä olla aika sonni :-)

Luulekko että on omias. :P

[Solenoidi]

Hmmm... Hyvä pointti. Mutta koska putkimies on eliminoitu laskuista ja postikantaja on nainen niin... Jäljelle jää kyläkauppias, joka taitaa olla naimisissa tai sitten se on homo, niin luulisin, että tää on aika varmalla pohjalla. Tosta nykyisestä en kyllä ole ihan varma.

[mikjus]

hoh aika hyvään aikaan hankkiuduin kaikista lainoista eroon. Ex muijalle sit jäikin maksamista kun otti kämpän omakseen. Näillä asuntohinnoilla ja lainakoroilla vaan joutuu vielä kyhjöttää vanhusten nurkissa tovin ennen kuin oman töllin uskaltaa hankkia

[Urbancityboy]

[QUOTE=kononen;468495][COLOR="DarkOrchid"][FONT="Comic Sans MS"][SIZE="3"]Toivottavasti ei ole, ainakaan isoja velkoja.

QUOTE]


HUOMIO LAINAN OTTAJAT!

Kononen puhuu asiaa, älkää tehkö enempää lainaa! Omavaraisuus on pop yhä enenevämässä määrin tämän päivän Suomessa ja kriisiajat voivat olla lähempänä kuin tänä päivänä mahdollisesti kykenemme ymmärtämäänkään. Kohta lentää meinaan paska tuulettimeen monelta suunnalta ja kannattanee siis tosiaan olla varovainen. Justiinsa kävin pari viikkoa sitten katselemassa ohikulkiessani kun Helsingin kauppakeskuksissa nuoretparit ostelivat onnellisina entistä isompia taulutelkkareita suunnilleen tekstarivipeillä kuin viimeistä päivää eli meininki vaan on entisellään ja jengi kuluttaa kuin ei mitään koronnousuja & ym. pikku häiriöitä olisi tiedossakaan. Mistäs voi olla varma siitä, ettei euro kellu vielä joku kaunis päivä tätä menoa, upoksissahan se todellisuudessa on siksikin koska jo (HUOM!) vuosituhannen vaihteessa ennen eurovaluuttaan siirtymistä yöuutisissa puhuttiin jo euroruplasta. Dollarin arvosta puolestaan on lähtenyt jo kohta puolet pois ja eurooppa seuraa pakostakin perässä. Kuinkas kävi silloin 90-luvunkin alussa, tuolloinkaan ei varoiteltu valtiovallan taholta lainanoton riskeistä millään tavoin vaikka niistä todellakin tiedettiin, olisi jäänyt monelta itsari tekemättä jos meitä olisi tuolloinkin tiedotettu ajoissa, muistatteko vielä pienyrittäjien vaikeudet ja konkursseihinajon & keskikaljabaaripolitiikan joka jäi jäädäkseen meitä lauhkistamaan.

Mitenkäs se muuten olikaan niiden roskaluottojen kanssa, sub-prime vai mikäseoli. Jenkeissä soppajonot kilometrien pituiset kuten kalliossa & myllypurossakin lähes jo nyt ja kohta putoilee taas pörssimeklareita ikkunoista kuten 30-luvulla. Eikun ai niin. Maailman taloushan romahti jo niiden huussien mukana silloin anno domini -01 mutta me ei vaan sitä tiedetä ( lue: tiedosteta ).

Saksassahan muinoin silloin ennen kansallissosialistisen liikkeen alkutahteja & Weimarin tasavallan viimeisien hengenvetojen aikaan inflaatio karkasi niin pahoin käsistä, että kun duunari sai liksansa oli palkka tavan lapiomiehelläkin inflaation johdosta lähes miljoonaluokkaa tai ainakin satoja tuhansia saksan markkoja ja sillä rynnättiin kirjaimellisesti sankoin joukoin juoksujalkaa torille ostamaan leipää, voita, munia, viljaa, perunoita ym. ruoka-aineita l. kiinteää välttämätöntä ja arvonsapitävää hyötykäyttö/vaihto-omaisuutta siksi koska rahan arvo laski niin nopeasti ettei ollut varaa viivytellä hetkeäkään koska muuten liksalla ei olisi saanut enää ostettua juuri mitään. Tuotahan on jo verrattu taannoiseen tehy:n palkankorotusasiaan kun ostovoima ei joukkovoimalla hankitusta ja aiemmin jo luvatusta korotuksesta huolimatta kuulemma muuttunut juuri mihinkään entisestä kun infaatio nakertaa näköjään koko kompromissikorotuksen pois hetkessä. Katsokaapa vaan ruokakassiinne kun kaupassa käytte ja vanhalla sibeliuksella mielessänne maksatte, markka oli euron arvoinen lähes (vrt. esim. kahvikupin hinta ennen ja nyt) ja hinnat eikun nousee ja nousee vaan mutta eihän sitä euroissa edelleenkään niin helposti älyä kun muutama sentti sinne tänne ei näy vielä missään tai sitä ei vaan niin helposti tiedosta, että miten sikakallista ruokakin voi todella olla. Eihän vaan ole keskusvaluutallemme mitään tuollaisia Weimarin aikoja koittamassa, eihän? Retro eli uusvanha on kuulemma sinänsä muodissa joten mistäpä sitä tietää jos vaikka ekp:n keskusjohto järjestää lähitulevaisuudessa meille Suomalaisillekin eurokansalaisille ja ennenkaikkea lainaa ottaneille jonkin tosikivan trendiyllätyksen. Moni armeijassa tietyissä hommissa työskentelevistä tietänee mitä tarkoittaa jos läppänä heittää, että kai siviilikriisinhallinta kuitenkin pelaa jatkossakin ja väki säilyy rauhallisena ja lauhkeana vaikka ei olisikaan kohta tämmöisellä tavan tolliaisella varaa edes käytettyyn polkupyörän renkaaseen saatikka sitten että ihan löpöä ostaisi ja siihen päälle vielä dieselveron & käyttömaksun maksaisi? Kriisivalmiusharjoitukset & kriisinhallintakyvyn ylläpitoharjoitukset lienevät ainoa konkreettinen käytännön toimi, joka asioiden eteen on Suomessa tähän mennessä tehty. Onneksi on sentään itselläkin urbancityboytojotat jo hommattuna kriisiaikoja varten ja maksettuna jopa ihan rehellisellä rahalla vielä, sitäpaitsi juuri tämän nykyisen yhteiskuntakehityssuuntauksen vuoksi suojeluskunnat pitäisi perustaa uudelleen. Kuulun kyllä jo kalakerhoon vaikka ei ässä enää Suomessa suhisekaan.


Miettikääpä miten kivaa tavallisen kansan kustannuksella onkaan talous/ ym. muilla valuuttakeinottelijoilla ja muilla sisäpiirivenkuloilla tällähetkellä. Ranskan vallankumouksen ajat muuten on sinänsä ihan yhtä kivaa luettavaa kuin korkkarit tai akuankka konsanaan, suosittelen lämpimästi. Kannatan ehdottomasti giljotiinia Finlandiatalon puistoon.



-politiikka on kuin hidastettua filmiä, ennalta ehkäiseviä toimenpiteitä ei edes ajatella ennen kriisin puhkeamista-


Hyvä Kononen, hienoa kun otit asian puheeksi, eihän tämä ole mitään muuta kuin pelkän terveen järjen ja itsesäilytysvaiston ilmentymää tämäkään topikki ja kohtalaisen tarpeellinen siis varmaankin jos vähänkään tilannetta tarkemmin seuraa.

[legro]

Onneksi ei mene lainan maksuu tällähetkellä kuin 1300€/kk!
Jos korot nousee laina aika pitenee.. Omalta kohdalta seuraavan kerran nousu/lasku voi tapahtua ens vuoden puolella, sitten näkee mitä tehdään.

[Urbancityboy]

[QUOTE Toivottavasti korot ei kuitenkaan nouse tonne 7-8% hujakoille, sitä ei kaikkien velkasten persaus kestä.[/QUOTE]


Siinä uusinnan arvoinen kommentti.

[Kruuse]

Alkuperäinen kirjoittaja kononen

Tuota kiinteäkorkoista lainaa mietin. Miten korko muuttuu sitten, kun esim. viisi tai kolme vuotta on kulunut ja on korontarkistusaika ja korot ovat nousseet?

Lainaa nostettaessa voit alustavasti valita sen mihin korkomuotoon laina tullaan sitomaan kiinteän koron ajanjakson jälkeen. Mutta se korkosidonnaisuus tarkatetaan toki myös siinä vaiheessa kun se kiinteän koron aika on oikeasti päättymässä ja silloin voit valita itsellesi edullisimman vaihtoehdon. Eli ei tarvitse nähdä 5 vuoden päähän valitessa sitä korkosidonnaisuutta.

Alkuperäinen kirjoittaja kononen

Pankkihan veloittaa myös oman marginaalin koron päälle. Onko se kiinteäkorkoisessa lainassa korkeampi kuin euribor- tai primekorkoisessa lainassa? Lainassamme pankin marginaali on 0,85 %.

Pankin marginaalit on kiinteissä koroissa laskettu koron sisään, eli käytännössä marginaaleissa ei ole minkäänlaista neuvotteluvaraa eikä sitä pankin kiinteän koron marginaalia saa edes pankkitäti selville. Toisinsanoen pankin ilmoittama kiinteä korko sisältää marginaalin - toisin kuin euribor tai prime koroissa. Tällä hetkellä normi asuntolainamarginaali uusille lainoille on 0,35-0,4% osapuilleen kaikissa, kuulemma kovat tinkaajat on 0,28% päässeet.