![]() |
![]() |
|
Chit-Chat Tämä foorumi on tarkoitettu epämääräiseen jauhamiseen, eikä asian ole pakko liittyä suoraan offroadiin. |
![]() |
|
Työkalut | Etsi tästä viestiketjusta | Näkymä |
|
#1
|
||||
|
||||
![]()
Lainaus:
__________________
Tumpula Racing Team |
#2
|
|||
|
|||
![]()
Pahoittelut offtopikista, mutta kiinnostaisi kuulla miksi joku ostaa 50 vuotta vanhan talon johon aikoo heti teettää laajoja remontteja?
Paljonko on loppusumman erotus jos tekee uuden? Kun vielä ottaa huomioon, ettei vanhasta tule uutta remontoimalla niin onko siinä mitään järkeä? |
#3
|
|||
|
|||
![]()
Tilannehan on siinä mielessä mainio ettei ole vaimoa tai edes tyttöystävää häiritsemässä puuhasteluja.
![]() ![]() |
#4
|
||||
|
||||
![]() Lainaus:
Vanhassa varmasti monta houkuttaa helppous ja hinta. Ja onhan ne vanhat yleensä niille parhaille tonteille rakennettu. Arkkitehtuurikin saattaa miellyttää ja onhan se vanhan kunnostaminen eräänlainen harrastus siinä missä ruosteisen tojotan. Itse asun "vanhassa" ja syyt aikanaan oli tontti,sijainti,talo,talli,hinta itse talon osalta ja uuden rakentamisen kohalla liian suuri hinta haitari kokonaiskustannuksissa ja olihan tämä helpompaa muuttaa sellaiseen missä tekniikka on nykyaikaista ja ite tarvitsi tehdä vain pintaremontti minkä aikana asunto oli täysin asuttava, eli pääsi muuttamaan suoraan eikä tarvinnut vuotta-kahta kituuttaa hirveissä veloissa kahden asunnon loukussa. Uuden hintaa sillon koetti ynnätä niin tontti 30-80t€, talo 200-400t€ ja talli 50-100t€. Kaikki tämä oletuksella että olisi itse tehnyt niinpaljon kuin voi. Tämmösen vanhan sai aika pienellä rahalla verrattuna uuteen vaikka ajattelisi sen optimistisella budjetilla. |
#5
|
|||
|
|||
![]() Lainaus:
Itse tekeminen sujuu hyvin sellaisissa asioissa, joita osaa hyvin ja on välineet. Hommasin mojovan tasosekoittimen, josko mullan sekoittelun jälkeen voisi harkita kevyitä betonihommia. Sellaista taloa ei saa tehdä, mikä omia tarpeitani vastaisi. Se voisi olla vaikka kivinavettatyylillä tai harkoista seinät, tekee tarpeen tullen minimalistisesti huoneita sisään. Katto olisi alunperin suunniteltu aurinkopaneeliksi. |
#6
|
|||
|
|||
![]() Lainaus:
Eihän vanhan ostamisessa sinänsä mitään väärää ole, mutta kun tuntuu nekin maksavan paikoitellen ihan pirusti. Vanhat on tietenkin todella tapauskohtaisia, mutta jos talo on -69 vuosimallia niin siinä voi olla remontoitavaa juuri putket, katto, kosteat tilat, keittiö, lattiat, ulkovuoraus ja muuta pientä. Jos noista useamman joutuu tekemään tai vieläpä teettämään ulkopuolisella niin hintaa kertyy ihan kunnolla. Ihmettelen siis juuri niitä tapauksia missä ostetaan vanha talo reilulla parillasadalla tonnilla ja laitetaan remontteihin vielä satku. Niistä aina joskus saa lukea lehdistä. Asbesti ja mahdolliset kosteusvauriot tekevät remontteihin hyvän lisän. Asun itse rintamamiestalossa ja on sikäli jonkinlainen käsitys kuinka työlästä se remontointi on kun ei koko talossa ole yhtään suoraa seinää. Enkä mitään isoa remonttia varmaan tule tekemäänkään, vaan puran pois ja teen uuden tilalle kun se on ajankohtaista. Autovertaukseen vielä lisäys; Uusi auto menettää arvoaan yleensä paljon nopeammin kuin vanhan remontoimiseen kuluu. Lisäksi uusi auto on "uusi" vain takuuajan eli muutaman vuoden. Talo kuitenkin huomattavasti kauemmin. Viimeksi muokannut Ippe69 : 13.05.2020 22:56 |
#7
|
|||
|
|||
![]() Lainaus:
Itsellä esimerkiksi vessa eri rakennuksessa. Ison suihkukaapin ostin 50 eurolla, joskaan en tiedä mihin sen laitan. |
#8
|
||||
|
||||
![]() Lainaus:
Mitään 200t€ remontoitavasta vanhasta ei tietenkään kannata maksaa vaan malttaa etsiä ja odottaa sopivaa. Tuollain jos ajattelee että vanha on 200t€ ja siihen 100t€ remonttia niin eihän siinä tosiaan järkeä välttämättä ole, mutta jääpähän 100t€ vielä omaan taskuun. Totuus kyllä on että muutto valmis vanha on luokkaa alle 200t€ paikkakunnasta riippuen. Remontoitava 0-100t€ Eniten itse ihmettelen näitä ketkä ostat kalliimmalla kuin uuden rakentaisi 2-5 vuotta vanhoja taloja. Nykyään jos itse et ole tehnyt tai vahtinut et voi tietää mitä laatu on. Nykyään vaihtelu on niin suurta että tuollainen pari vuotta vanha talo saattaa olla purkukuntoinen. Niiden ostossa se järki on hukassa. Ja tuohon auto vertaukseen palatakseni vielä. Niin vanhan talon arvoa on mahdollista nostaa, uuden ei. Monesti myös vanhat on parhailla tonteilla ja sekin kannattaa muistaa. Edittiä. Sekin on hyvä muistaa että 400t€ laina vaatii käytännössä kaksi henkeä joiden bruttotulot on 7000€ ylöspäin. Yksin maksavalle ei riitä edes tuplamäärä, koska verotus puree. Ei joka penalla ole kymppitonnin tuntumassa kuukausiansiot Viimeksi muokannut Hcet : 14.05.2020 13:52 |
#9
|
|||
|
|||
![]() Tässä järkipuhetta.Lainaus:
Ennen kun lopputulos miellyttää....Pahimmis tapauksis näit puidaan oikeusasteis.....Maksaa mansikoita....tai mitä hyvänsä.... Hyvän jos haluut niin tee itse....Ja jos lopputulokseen ei tyytväinen niin syyllinen löytyy peilistä. Ja tee silleen et sen voit korjata jos menee vihkoon..... Sorry viel yhest kommentist. |
#10
|
|||
|
|||
![]() Noist ykskerroksistakin löytyy kaikki....Lainaus:
Ja tohon ykskerroksisen poistoonkin pääsee perustuksen läpi alakautta. Viemäriremontin tekijälle vielä. vrt. muovisen viemäriputken hintaa vs. sukitusta kuinka paljon sun tapauksessa tulee metrihintaa..... Normi omakotitalos viemäreitä noin max 50m+tuuletusviemäri tai kaks. Riippuu viemärien pituuksist. Ja betoni tottelee piikkauskonetta, ja uudet saa säkeis rautakaupast. ps. Jos helpolla ja kalliilla meinaat selvitä. Sukita tai teetä jollain. Hyvän ja varman jos haluut saada niin vaihda putket muoviin, tai teräkseen. Mä oon ollu monet kerrat availemas reittei paska-auton painehuuhtelu/imu kuskeille kun noi sukitetut viemärit on romahtanu ja paska tulvii lattioille. Ja siinä vaiheessa ne jotuu tekeen uusiks, nopeesti, ja se yleensä maksaa. Sun ja mun ja muidenkin tapaukses sanoisin et köyhäl ei varaa tehdä huonoo, eli kahteenkertaan. Viimeksi muokannut uteiN_H : 13.05.2020 18:20 |
#11
|
||||
|
||||
![]() Lainaus:
__________________
Tumpula Racing Team |
#12
|
|||
|
|||
![]() Oon ollu jo pidemmän aikaa.....Lainaus:
Mä vaan laitoin faktoi tyrkylle...... Kerro sä mitä sukitttu viemäri maksaa metri, jonka jotuu viel korjaan kun se romahtaa. Mä oon sitä mieltä et uus on ain uus niin kauan ku se tulee vanhaks, ja paskast ei saa ku paskaa.... Tos viel normi kansalisen hinta 6m 110mm putkelle. Tosta isompii tuskin omakotitalois tarvitaan. Mutkat ja yhteet täytyy viel lisätä hintaan, sekä työkustannus jos ei oo DIY. https://www.taloon.com/viemariputki-sn8-110x6000 Kaikkee hyvää sukitus busineksel......ja höynätettävil, mistään mitään tietäville..... Ja silti teidän suurin asiakaskunta taitaa olla teidän maasuttamien isännöitsijöiden hallinnoimat kerrostalot. Noi menee läpi ku metrin halko, ku takoo yhtiökokoukses. Jotka täynnä paperinpyörittelijöit jotka ei kustannuksista ja käyttöiästä välitä, kuhan on helppoo...... Viimeksi muokannut uteiN_H : 13.05.2020 19:38 |
#13
|
||||
|
||||
![]()
2000-luvun alussa asuimme 1964 tehdyssä talossa. Viemäri oli betoniputkea, ja talon alla valurautaa. Välillä oli tukoksia, kun muun muassa orapihlaja-aidan juuret tunkivat putkiin sisälle.
Ratkaisu oli seuraavanlainen: Naapurin mies tuli valmetilla, ja kaivoi putken pois. Betoniputki meni vaikka pistolapiolla poikki. Tuttu putkimies tuli datsun pikupilla, lava täynnä uponaalia, ja laittoi ne kaivannon pohjalle. Kunnan mies kävi siunaamassa liitoksen kunnan isoon betoniputkeen. Ite sitten lapioittin kaivannon täyteen. Lyhyt matka ja hiekkamaa. Ja kas, hyvää tuli halvalla. Silloin sukitus oli tiedossa, mutta se olisi ollut kalliimpaa ja työläämpää.
__________________
Size does matter, Sisu A-45 projekti
Sisu-harrastajien palsta, SISUA.net Myydään: Pajeron osia, Uusia ja käytettyjä maastokuorma-auton renkaita, 50-80 luvun euro ja japsi henkilöautojen osia, sekä perseestä perämoottoriin! |
#14
|
||||
|
||||
![]() Lainaus:
Itse olen ollut mukana reilussa 500 kerrostalon sukituksessa ja tuhansissa pienemmissä urakoissa, eikä yksikään sukka ole vielä romahtanut. Mitähän ihmeen pinnoituksia sää olet taas nähnyt ??
__________________
Tumpula Racing Team |
#15
|
|||
|
|||
![]()
Heguli ehti ensin mainitsemaan noi kustannukset rikotuista pinnoista. Tuohon päälle sit vielä vähääkään vanhempiin taloihin vaadittavat asbestitutkimukset ja mahdolliset löytöjen mukanaan tuomat erikoistyöt niin hinta pomppaa helposti.
Ja toki sekin pitää huomioida että kaikkea ei saa tänä päivänä tehdä itse ellei löydy tarvittavia papereita taskusta. |
#16
|
|||
|
|||
![]() Sorry et avauduin.....Lainaus:
Ja toimintavarmempi pidempään........ Eikä metrihintakaan päätä huimaa...... Saa samas myös märkätilat ja ja muut tilat uuteen uskoon samal kustannuksel. Ja kehtaan sanoo et toimii. Kokemuksel, vaikka mä tein kaikki putket uusiks. Käyttövedet, viemärit ja lämpöverkoston. kakskerroksiseeen kompleksiin 2x120m2 joka oli rakennettu vuonna 1978. Silti päättäjän vastuu on jokaisella työn tilaajalla ei tekijällä........jos ei oo sovittu kirjallisesti. Onko järkee vai ei....... Toisille sopii helppous, toisilla vaaka kääntyy luotettavuuden ja alhaisimpien kustannuksien puolelle. BTW. Tolla 50K€ ostaa jo talopaketin....... ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Mulla ei enempää tähän topicciin....... Viimeksi muokannut uteiN_H : 13.05.2020 20:16 |
#17
|
|||
|
|||
![]()
Paljonnon kuulunut näistä remontteja tarjoavista yrityksistä jotka myy ovelta ovelle esim. Viemärisukituksia... ei niitä ainakaan voi suositella!!! Samojen firmojen viemärikuvakset on kyllä samaa huijausta, tästä on omakohtaista kokemusta. Kyllä näiden hinnat on ainakin sitä luokkaa että heikompaa hirvittää. Ja hyvin useasti on myös muut viemärilinjat mahdollisia kuin alkuperäiset, kuten aiemmin todettiin niin näkyvissä olevat on edullisempaa uusia...
|
#18
|
||||
|
||||
![]() Lainaus:
![]()
__________________
Tumpula Racing Team |
![]() |
Käyttäjiä lukemassa tätä viestiketjua: 1 (0 jäsentä and 1 vierasta) | |
|
![]() |
||||
Viestiketju | Aloittaja | Foorumi | Vastauksia | Viimeisin viesti |
Myydään hiilidioksidi pullo,täysi. 6kg. 200e(Kuvat lisätty) | tonnisata | O/M/V Muut | 0 | 04.01.2013 01:07 |
Patrolin(vm.91 2.8td GR pätkä) ilmaaminen?? TÄYSI MYSTEERI!!!! | Arttuperkule | Tekniikka & Jutustelu | 64 | 30.08.2012 10:24 |
Ostettu täysi sarja nopealla kaupalla nastarenkaat vanteineen hj;n alle, halvat mallia puli. | VonLeka | O/M/V Renkaat ja vanteet | 6 | 22.06.2010 22:08 |
Ostettu 35X12.5X15 MUD TERRAINIT TÄYSI SARJA, VAIN HYVÄKUNTOISET | VonLeka | O/M/V Renkaat ja vanteet | 3 | 09.04.2010 17:22 |