Viemärin sukitus vai täysi viemäriremontti?

[Heguli]

Alkuperäinen kirjoittaja lacrits68

ja jotta perhe ja vaimo suhteet säilyy....remppaa KAIKKI ENNEN kuin muutat tupaan. helpompaa kun ei tarvi "huonekalu"ym härdelliä pyörittää...nim kokemusta on! asu vanhassa kunne kaikki on tehty!

//Janne

Tässä tavassa on hyviä puolia, vaatii tietty paksun lompakon. Ite olen hoitanut parikymmentä omakotitalon sukitusta ja kaikissa noissa remppoja tehdään koko ajan. Eli sellasia elinikäisiä projekteja nuo vanhat talot omat monille, vähän sellainen elämäntapa. Mutta jokaisella on oma tyylinsä.

[Rak]

Mä taas sanon että jos käytetyn ostaa, ja ei ole pakollista ennen asumista tehtävää remonttia tiedossa, niin asustaa ensin hetken jotta saa ajan kanssa suunnitella remontit ja hommata kamat. Toki pientä pintafiksiä voi tehdä, se ei vaadi hirveitä.

Omalla kohalla suurin moka oli kämpän oston jälkeen "tekasta" kylppäriremontti ennnen muuttoa. Amattilaiselta ois voinu onnistua, ei minulta. Tovin aikaa sai lopulta asua remontin keskellä. Ei olllu lapsiakaan haitolla, silti itseäkin vitutti.

[Kaitsu67]

"Asukasystävällisyys. Urakan ajaksi asuntoon tuodaan kuivakäymälä, jonka tyhjennyksestä huolehtii urakoitsija. Talon alla olevien pohjaviemäreiden kunnostuksen ajaksi taloyhtiön kellariin asennetaan viemäreiden ohipumppausjärjestelmä, minkä ansiosta asuntojen viemärit toimivat normaalisti pohjaviemäreiden saneeraamisen ajan. Vesi tulee hanoista normaalisti koko urakan ajan."

Tämä ei taida toimia omakotitalossa 1-kerroksinen, jossa viemäri menee talon alla, eli vesi ja viemärit (lavuaarit ja suihku) on pois käytöstä koko remontin ajan?

[Heguli]

Alkuperäinen kirjoittaja Kaitsu67

"Asukasystävällisyys. Urakan ajaksi asuntoon tuodaan kuivakäymälä, jonka tyhjennyksestä huolehtii urakoitsija. Talon alla olevien pohjaviemäreiden kunnostuksen ajaksi taloyhtiön kellariin asennetaan viemäreiden ohipumppausjärjestelmä, minkä ansiosta asuntojen viemärit toimivat normaalisti pohjaviemäreiden saneeraamisen ajan. Vesi tulee hanoista normaalisti koko urakan ajan."

Tämä ei taida toimia omakotitalossa 1-kerroksinen, jossa viemäri menee talon alla, eli vesi ja viemärit (lavuaarit ja suihku) on pois käytöstä koko remontin ajan?

Yksikerroksisessa talossa ohipumppaus ei ole mahdollista, niissä kaikki talon viemärit ovat työn aikana käyttökiellossa. Vesi tulee hanoista koko ajan normaalisti ja kuivakäymälä sisältyy urakkaan. Yksikerroksisen talon sukittaa viikossa, kaksikerroksiseen on hyvä varata 1.5 viikkoa. Noin karkeasti heitettynä.

[Ippe69]

Pahoittelut offtopikista, mutta kiinnostaisi kuulla miksi joku ostaa 50 vuotta vanhan talon johon aikoo heti teettää laajoja remontteja?
Paljonko on loppusumman erotus jos tekee uuden? Kun vielä ottaa huomioon, ettei vanhasta tule uutta remontoimalla niin onko siinä mitään järkeä?

[Sirernog]

Tilannehan on siinä mielessä mainio ettei ole vaimoa tai edes tyttöystävää häiritsemässä puuhasteluja. Ja miksi ostaa vanha ja remontoida selittyy vain ja ainoastaan sillä että rahaa seinässä on vain rajallinen määrä varsinkin kun rahaa hakee yksin, vanhaa voi remontoida ja hieroa sitten siihen tahtiin kun rahat riittää, tällä hetkellä kuitenkin maksan kiinteästi kohtuu suurta vuokraa joka on aivan turha kuluerä vs. Lainan lyhentäminen. Vähän kun auton kanssa, ajaisin varmaan uudella autolla jos siihen olisi taloudellisesti mahdollisuus.

[Hcet]

Alkuperäinen kirjoittaja Ippe69

Pahoittelut offtopikista, mutta kiinnostaisi kuulla miksi joku ostaa 50 vuotta vanhan talon johon aikoo heti teettää laajoja remontteja?
Paljonko on loppusumman erotus jos tekee uuden? Kun vielä ottaa huomioon, ettei vanhasta tule uutta remontoimalla niin onko siinä mitään järkeä?

Mitä se uusi sitten lopulta maksaa? Aika hinta haitarin saa jos selvittelee. Onko tässä porukassa tai sinulla tarkkaa euro summaa mitä uuden rakentaminen kaikkine mausteineen piha valmiiksi asti on maksanut. Paikkakunta kannattaa mainita koska se vaikuttaa paljon, jopa sijainti paikkakunnalla.

Vanhassa varmasti monta houkuttaa helppous ja hinta. Ja onhan ne vanhat yleensä niille parhaille tonteille rakennettu.
Arkkitehtuurikin saattaa miellyttää ja onhan se vanhan kunnostaminen eräänlainen harrastus siinä missä ruosteisen tojotan.

Itse asun "vanhassa" ja syyt aikanaan oli tontti,sijainti,talo,talli,hinta itse talon osalta ja uuden rakentamisen kohalla liian suuri hinta haitari kokonaiskustannuksissa ja olihan tämä helpompaa muuttaa sellaiseen missä tekniikka on nykyaikaista ja ite tarvitsi tehdä vain pintaremontti minkä aikana asunto oli täysin asuttava, eli pääsi muuttamaan suoraan eikä tarvinnut vuotta-kahta kituuttaa hirveissä veloissa kahden asunnon loukussa.

Uuden hintaa sillon koetti ynnätä niin tontti 30-80t€, talo 200-400t€ ja talli 50-100t€. Kaikki tämä oletuksella että olisi itse tehnyt niinpaljon kuin voi. Tämmösen vanhan sai aika pienellä rahalla verrattuna uuteen vaikka ajattelisi sen optimistisella budjetilla.

[tekniikkamies]

Alkuperäinen kirjoittaja Hcet

Mitä se uusi sitten lopulta maksaa? Aika hinta haitarin saa jos selvittelee. Onko tässä porukassa tai sinulla tarkkaa euro summaa mitä uuden rakentaminen kaikkine mausteineen piha valmiiksi asti on maksanut. Paikkakunta kannattaa mainita koska se vaikuttaa paljon, jopa sijainti paikkakunnalla.

Vanhassa varmasti monta houkuttaa helppous ja hinta. Ja onhan ne vanhat yleensä niille parhaille tonteille rakennettu.
Arkkitehtuurikin saattaa miellyttää ja onhan se vanhan kunnostaminen eräänlainen harrastus siinä missä ruosteisen tojotan.

Itse asun "vanhassa" ja syyt aikanaan oli tontti,sijainti,talo,talli,hinta itse talon osalta ja uuden rakentamisen kohalla liian suuri hinta haitari kokonaiskustannuksissa ja olihan tämä helpompaa muuttaa sellaiseen missä tekniikka on nykyaikaista ja ite tarvitsi tehdä vain pintaremontti minkä aikana asunto oli täysin asuttava, eli pääsi muuttamaan suoraan eikä tarvinnut vuotta-kahta kituuttaa hirveissä veloissa kahden asunnon loukussa.

Uuden hintaa sillon koetti ynnätä niin tontti 30-80t€, talo 200-400t€ ja talli 50-100t€. Kaikki tämä oletuksella että olisi itse tehnyt niinpaljon kuin voi. Tämmösen vanhan sai aika pienellä rahalla verrattuna uuteen vaikka ajattelisi sen optimistisella budjetilla.

Uusi talo maksaa tyrmistyttävän paljon. Pääkaupunkiseudukka viimeksi pyörähtäessä katselin taloja ohimennen ja kotoisan oloisia paikkoja ei paljoa ollut.

Itse tekeminen sujuu hyvin sellaisissa asioissa, joita osaa hyvin ja on välineet. Hommasin mojovan tasosekoittimen, josko mullan sekoittelun jälkeen voisi harkita kevyitä betonihommia.

Sellaista taloa ei saa tehdä, mikä omia tarpeitani vastaisi. Se voisi olla vaikka kivinavettatyylillä tai harkoista seinät, tekee tarpeen tullen minimalistisesti huoneita sisään. Katto olisi alunperin suunniteltu aurinkopaneeliksi.

[Ippe69]

Alkuperäinen kirjoittaja Hcet

Mitä se uusi sitten lopulta maksaa? Aika hinta haitarin saa jos selvittelee. Onko tässä porukassa tai sinulla tarkkaa euro summaa mitä uuden rakentaminen kaikkine mausteineen piha valmiiksi asti on maksanut. Paikkakunta kannattaa mainita koska se vaikuttaa paljon, jopa sijainti paikkakunnalla.

Ei ole mitään tarkkaa hintaa, eikä se paljoa kerro kun taloja on niin erilaisia. Syksyllä oli erään sukulaisen kanssa aiheesta keskustelua kun on Tampereelle rakennuttamassa taloa. Meinasi, että hieman yli 400 keuron yli menee kaikkinensa sisältäen tontin. Tarkempaa sijaintia en tiedä, enkä sitä pitääkö budjetti enkä juuri muutakaan siitä talosta.

Eihän vanhan ostamisessa sinänsä mitään väärää ole, mutta kun tuntuu nekin maksavan paikoitellen ihan pirusti. Vanhat on tietenkin todella tapauskohtaisia, mutta jos talo on -69 vuosimallia niin siinä voi olla remontoitavaa juuri putket, katto, kosteat tilat, keittiö, lattiat, ulkovuoraus ja muuta pientä. Jos noista useamman joutuu tekemään tai vieläpä teettämään ulkopuolisella niin hintaa kertyy ihan kunnolla. Ihmettelen siis juuri niitä tapauksia missä ostetaan vanha talo reilulla parillasadalla tonnilla ja laitetaan remontteihin vielä satku. Niistä aina joskus saa lukea lehdistä. Asbesti ja mahdolliset kosteusvauriot tekevät remontteihin hyvän lisän.
Asun itse rintamamiestalossa ja on sikäli jonkinlainen käsitys kuinka työlästä se remontointi on kun ei koko talossa ole yhtään suoraa seinää. Enkä mitään isoa remonttia varmaan tule tekemäänkään, vaan puran pois ja teen uuden tilalle kun se on ajankohtaista.

Autovertaukseen vielä lisäys; Uusi auto menettää arvoaan yleensä paljon nopeammin kuin vanhan remontoimiseen kuluu. Lisäksi uusi auto on "uusi" vain takuuajan eli muutaman vuoden. Talo kuitenkin huomattavasti kauemmin.

[tekniikkamies]

Alkuperäinen kirjoittaja Ippe69

Ei ole mitään tarkkaa hintaa, eikä se paljoa kerro kun taloja on niin erilaisia. Syksyllä oli erään sukulaisen kanssa aiheesta keskustelua kun on Tampereelle rakennuttamassa taloa. Meinasi, että hieman yli 400 keuron yli menee kaikkinensa sisältäen tontin. Tarkempaa sijaintia en tiedä, enkä sitä pitääkö budjetti enkä juuri muutakaan siitä talosta.

Eihän vanhan ostamisessa sinänsä mitään väärää ole, mutta kun tuntuu nekin maksavan paikoitellen ihan pirusti. Vanhat on tietenkin todella tapauskohtaisia, mutta jos talo on -69 vuosimallia niin siinä voi olla remontoitavaa juuri putket, katto, kosteat tilat, keittiö, lattiat, ulkovuoraus ja muuta pientä. Jos noista useamman joutuu tekemään tai vieläpä teettämään ulkopuolisella niin hintaa kertyy ihan kunnolla. Ihmettelen siis juuri niitä tapauksia missä ostetaan vanha talo reilulla parillasadalla tonnilla ja laitetaan remontteihin vielä satku. Niistä aina joskus saa lukea lehdistä. Asbesti ja mahdolliset kosteusvauriot tekevät remontteihin hyvän lisän.
Asun itse rintamamiestalossa ja on sikäli jonkinlainen käsitys kuinka työlästä se remontointi on kun ei koko talossa ole yhtään suoraa seinää. Enkä mitään isoa remonttia varmaan tule tekemäänkään, vaan puran pois ja teen uuden tilalle kun se on ajankohtaista.

Autovertaukseen vielä lisäys; Uusi auto menettää arvoaan yleensä paljon nopeammin kuin vanhan remontoimiseen kuluu. Lisäksi uusi auto on "uusi" vain takuuajan eli muutaman vuoden. Talo kuitenkin huomattavasti kauemmin.

Jos hyvin varustettuun taloon muuttaa yksin tai suuremmalla porukalla, joka ei tarvi niin paljon varusteita, vanhat riskialttiit voi poistaa käytöstä ja tehdä uudet suppeammin ja niin, etteivät ole piilossa hankalissa paikoissa.

Itsellä esimerkiksi vessa eri rakennuksessa. Ison suihkukaapin ostin 50 eurolla, joskaan en tiedä mihin sen laitan.

[Hcet]

Alkuperäinen kirjoittaja Ippe69

Ei ole mitään tarkkaa hintaa, eikä se paljoa kerro kun taloja on niin erilaisia. Syksyllä oli erään sukulaisen kanssa aiheesta keskustelua kun on Tampereelle rakennuttamassa taloa. Meinasi, että hieman yli 400 keuron yli menee kaikkinensa sisältäen tontin. Tarkempaa sijaintia en tiedä, enkä sitä pitääkö budjetti enkä juuri muutakaan siitä talosta.

Eihän vanhan ostamisessa sinänsä mitään väärää ole, mutta kun tuntuu nekin maksavan paikoitellen ihan pirusti. Vanhat on tietenkin todella tapauskohtaisia, mutta jos talo on -69 vuosimallia niin siinä voi olla remontoitavaa juuri putket, katto, kosteat tilat, keittiö, lattiat, ulkovuoraus ja muuta pientä. Jos noista useamman joutuu tekemään tai vieläpä teettämään ulkopuolisella niin hintaa kertyy ihan kunnolla. Ihmettelen siis juuri niitä tapauksia missä ostetaan vanha talo reilulla parillasadalla tonnilla ja laitetaan remontteihin vielä satku. Niistä aina joskus saa lukea lehdistä. Asbesti ja mahdolliset kosteusvauriot tekevät remontteihin hyvän lisän.
Asun itse rintamamiestalossa ja on sikäli jonkinlainen käsitys kuinka työlästä se remontointi on kun ei koko talossa ole yhtään suoraa seinää. Enkä mitään isoa remonttia varmaan tule tekemäänkään, vaan puran pois ja teen uuden tilalle kun se on ajankohtaista.

Autovertaukseen vielä lisäys; Uusi auto menettää arvoaan yleensä paljon nopeammin kuin vanhan remontoimiseen kuluu. Lisäksi uusi auto on "uusi" vain takuuajan eli muutaman vuoden. Talo kuitenkin huomattavasti kauemmin.

Vanhan kanssa pitää olla tarkempi ja hinnoista perillä.
Mitään 200t€ remontoitavasta vanhasta ei tietenkään kannata maksaa vaan malttaa etsiä ja odottaa sopivaa. Tuollain jos ajattelee että vanha on 200t€ ja siihen 100t€ remonttia niin eihän siinä tosiaan järkeä välttämättä ole, mutta jääpähän 100t€ vielä omaan taskuun. Totuus kyllä on että muutto valmis vanha on luokkaa alle 200t€ paikkakunnasta riippuen. Remontoitava 0-100t€

Eniten itse ihmettelen näitä ketkä ostat kalliimmalla kuin uuden rakentaisi 2-5 vuotta vanhoja taloja. Nykyään jos itse et ole tehnyt tai vahtinut et voi tietää mitä laatu on. Nykyään vaihtelu on niin suurta että tuollainen pari vuotta vanha talo saattaa olla purkukuntoinen. Niiden ostossa se järki on hukassa.

Ja tuohon auto vertaukseen palatakseni vielä. Niin vanhan talon arvoa on mahdollista nostaa, uuden ei. Monesti myös vanhat on parhailla tonteilla ja sekin kannattaa muistaa.

Edittiä. Sekin on hyvä muistaa että 400t€ laina vaatii käytännössä kaksi henkeä joiden bruttotulot on 7000€ ylöspäin. Yksin maksavalle ei riitä edes tuplamäärä, koska verotus puree. Ei joka penalla ole kymppitonnin tuntumassa kuukausiansiot

[uteiN_H]

Alkuperäinen kirjoittaja Heguli

Yksikerroksisessa talossa ohipumppaus ei ole mahdollista, niissä kaikki talon viemärit ovat työn aikana käyttökiellossa. Vesi tulee hanoista koko ajan normaalisti ja kuivakäymälä sisältyy urakkaan. Yksikerroksisen talon sukittaa viikossa, kaksikerroksiseen on hyvä varata 1.5 viikkoa. Noin karkeasti heitettynä.

Viemäriputket induktiosilmukalla, jotka kaikki menee samaan poistoyhteeseen.
Ja tohon ykskerroksisen poistoonkin pääsee perustuksen läpi alakautta.
Viemäriremontin tekijälle vielä. vrt. muovisen viemäriputken hintaa vs. sukitusta kuinka paljon sun tapauksessa tulee metrihintaa.....
Normi omakotitalos viemäreitä noin max 50m+tuuletusviemäri tai kaks.
Riippuu viemärien pituuksist.
Ja betoni tottelee piikkauskonetta, ja uudet saa säkeis rautakaupast.
ps.
Jos helpolla ja kalliilla meinaat selvitä. Sukita tai teetä jollain.
Hyvän ja varman jos haluut saada niin vaihda putket muoviin, tai teräkseen.
Mä oon ollu monet kerrat availemas reittei paska-auton painehuuhtelu/imu kuskeille kun noi sukitetut viemärit on romahtanu ja paska tulvii lattioille.
Ja siinä vaiheessa ne jotuu tekeen uusiks, nopeesti, ja se yleensä maksaa.
Sun ja mun ja muidenkin tapaukses sanoisin et köyhäl ei varaa tehdä huonoo, eli kahteenkertaan.

[Heguli]

Alkuperäinen kirjoittaja uteiN_H

Viemäriputket induktiosilmukalla, jotka kaikki menee samaan poistoyhteeseen.
Ja tohon ykskerroksisen poistoonkin pääsee perustuksen läpi alakautta.
Viemäriremontin tekijälle vielä. vrt. muovisen viemäriputken hintaa vs. sukitusta kuinka paljon sun tapauksessa tulee metrihintaa.....
Normi omakotitalos viemäreitä noin max 50m+tuuletusviemäri tai kaks.
Riippuu viemärien pituuksist.
Ja betoni tottelee piikkauskonetta, ja uudet saa säkeis rautakaupast.
ps.
Jos helpolla ja kalliilla meinaat selvitä. Sukita tai teetä jollain.
Hyvän ja varman jos haluut saada niin vaihda putket muoviin, tai teräkseen.
Mä oon ollu monet kerrat availemas reittei paska-auton painehuuhtelu/imu kuskeille kun noi sukitetut viemärit on romahtanu ja paska tulvii lattioille.
Ja siinä vaiheessa ne jotuu tekeen uusiks, nopeesti, ja se yleensä maksaa.
Sun ja mun ja muidenkin tapaukses sanoisin et köyhäl ei varaa tehdä huonoo, eli kahteenkertaan.

Olet aika lailla pihalla, jos nyt edes ymmärsin mitä tarkoitat.

[uteiN_H]

Alkuperäinen kirjoittaja Heguli

Olet aika lailla pihalla, jos nyt edes ymmärsin mitä tarkoitat.

Mut mitäköhän sä tarkoitat......ja meinaat?
Mä vaan laitoin faktoi tyrkylle......
Kerro sä mitä sukitttu viemäri maksaa metri, jonka jotuu viel korjaan kun se romahtaa.
Mä oon sitä mieltä et uus on ain uus niin kauan ku se tulee vanhaks, ja paskast ei saa ku paskaa....
Tos viel normi kansalisen hinta 6m 110mm putkelle. Tosta isompii tuskin omakotitalois tarvitaan.
Mutkat ja yhteet täytyy viel lisätä hintaan, sekä työkustannus jos ei oo DIY.
https://www.taloon.com/viemariputki-sn8-110x6000
Kaikkee hyvää sukitus busineksel......ja höynätettävil, mistään mitään tietäville.....
Ja silti teidän suurin asiakaskunta taitaa olla teidän maasuttamien isännöitsijöiden hallinnoimat kerrostalot.
Noi menee läpi ku metrin halko, ku takoo yhtiökokoukses.
Jotka täynnä paperinpyörittelijöit jotka ei kustannuksista ja käyttöiästä välitä, kuhan on helppoo......

[sisua45]

2000-luvun alussa asuimme 1964 tehdyssä talossa. Viemäri oli betoniputkea, ja talon alla valurautaa. Välillä oli tukoksia, kun muun muassa orapihlaja-aidan juuret tunkivat putkiin sisälle.

Ratkaisu oli seuraavanlainen: Naapurin mies tuli valmetilla, ja kaivoi putken pois. Betoniputki meni vaikka pistolapiolla poikki. Tuttu putkimies tuli datsun pikupilla, lava täynnä uponaalia, ja laittoi ne kaivannon pohjalle. Kunnan mies kävi siunaamassa liitoksen kunnan isoon betoniputkeen. Ite sitten lapioittin kaivannon täyteen. Lyhyt matka ja hiekkamaa.

Ja kas, hyvää tuli halvalla.

Silloin sukitus oli tiedossa, mutta se olisi ollut kalliimpaa ja työläämpää.

[Heguli]

Alkuperäinen kirjoittaja uteiN_H

Mut mitäköhän sä tarkoitat......ja meinaat?
Mä vaan laitoin faktoi tyrkylle......
Kerro sä mitä sukitttu viemäri maksaa metri, jonka jotuu viel korjaan kun se romahtaa.
Mä oon sitä mieltä et uus on ain uus niin kauan ku se tulee vanhaks, ja paskast ei saa ku paskaa....
Tos viel normi kansalisen hinta 6m 110mm putkelle. Tosta isompii tuskin omakotitalois tarvitaan.
Mutkat ja yhteet täytyy viel lisätä hintaan, sekä työkustannus jos ei oo DIY.
https://www.taloon.com/viemariputki-sn8-110x6000

Näkyvillä oleva putki on tietty halvempaa uusia, on paljon halvempaa kuinnsukittaminen. Sitten kun se putki on rakenteissa muuttuu tilanne täysin. Just tänään kävin yhden kohteen läpi ja sukituksen hinta on 9000-10000 euroa. Uusiminen vaatisi lattioiden avaamisen saunassa, pesuhuoneessa, kylpyhuoneessa, pikkuveskissä, keittiössä ja käytävillä. Maksaisikohan tuo kaikkine märkätilasaneerauksineen 50 000 e ? Revi siitä.

Itse olen ollut mukana reilussa 500 kerrostalon sukituksessa ja tuhansissa pienemmissä urakoissa, eikä yksikään sukka ole vielä romahtanut. Mitähän ihmeen pinnoituksia sää olet taas nähnyt ??