Vuokrasopimuksen irtisanominen

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja Juuso_L

Eikös tuosta röökin poltosta olis voinu antaa varotuksen ja sitä kautta häädön jos kerran sopimuksessa lukee että tupakointi kiinteistössä kielletty?

No eihän se sieltä silti mihinkään lähde. En usko että lähtisi edes tuon 3kk jälkeen mihinkään. Ei se mistään muualta kämppää saa. Siitä mainio homma vielä että suurin ongelma on tuo röökin poltto. Heppu ei voi mennä ulos polttamaan. Nyt käytävät, ullakko ja kellari haisee röökille kun se polttelee siellä sisällä. Eikä sille mene millään jakeluun että se käry ei jää sinne sen kämpän sisään.

Ja oikeen pahan hajusen aineen saat ku otat kananmunan ja ripottelet päälle rikkiä ja paripäivää lämpösessä ni avot, lähtee kuolleetkin karkuu.

Mistähän minä rikkiä hankin? Tuollaisen setin saa aika pieneen purkkiin laitettua, joten tuon voisi jemmaa sen kämpille

[Samsonite]

Kuolleet kalat vois toimii kans aika hyvin. En kyllä tiiä tehooko tuon luokan hamppiin mikään, paitti väkivalta, mut mitäs otit.

[JiiPee]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

No eihän se sieltä silti mihinkään lähde. En usko että lähtisi edes tuon 3kk jälkeen mihinkään.

No lähteehän se, jos sinulla on se oikeuden päätös ja Poliisi nostaa sen turvin tyypin tavaroineen pihalle. Samalla kannattaa olla mukana lukkoseppä vaihtamassa kämpän oveen uusi lukko (tai laitat itse jos sellainen homma sujuu), jotta heppu ei pääse avaimellaan takaisin sisään. Jos menee takaisin sisälle rikkomalla oven tai ikkunan, niin sitten Poliisi viekin sen vähän pidemmäksi aikaa pois.

Maksamattomat vuokrat kannattaa muistaa ja myydä jollekin perintäfirmalle, jos joku sellaisia suostuu ostamaan.

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja JiiPee

Samalla kannattaa olla mukana lukkoseppä vaihtamassa kämpän oveen uusi lukko (tai laitat itse jos sellainen homma sujuu), jotta heppu ei pääse avaimellaan takaisin sisään.

Tuo ei ole mikään ongelma. Kämppä on täynnä lukkoja. Vaihdan jostain toisesta ovesta lukkopesän vaan tuohon oveen. Sillä kun ei ole kuin yksi ainoa avain ja se käy vain yhteen oveen. Itselläni sen sijaan taitaa olla lähemmäs 20 eri avainta eri oviin talossa.

[Käyttäjä]

ns.viron perintä asialle
Tämä ei ole yllytys eikä tätä voi käyttää yleisesti

[Nerd-O]

Nojaa.. Jätän nuo viron perinnät. Ei ne rahat sieltä takaisin tule vaikka kaverilta jalka sahattaisiin pois. Enemmän siitä on sille haittaa kun kämpässä on karmee haju

[Byrocrat]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Nojaa.. Jätän nuo viron perinnät. Ei ne rahat sieltä takaisin tule vaikka kaverilta jalka sahattaisiin pois. Enemmän siitä on sille haittaa kun kämpässä on karmee haju

Hanki virallinen häätö mahdollisimman pian niin selviät vähimmällä vaivalla. Muut konstit saattavat osua omaan nilkkaan eli hajun pois saaminen voipi kestää ja maksaa rahaa ja vaivaa ja vuokralainen voi tuhota sun omaisuutta ihan kiusallaan kun yrittää sitä hajua poistaa

Häätöperusteitahan on jo tuo vuokrasopimuksen määräaikaisuus, maksamattomat vuokrat ja tupakointikin saattas olla sellainen jo pelkästään tupakkalain näkökulmasta. Maksamattomien vuokrien saanti voipi olla vaikeampaa jollei kaveri ole takuuvuokria maksanut eikä sillä ole muutenkaan fyrkkaa millä maksaa. Voihan ne ulosottoonkin laitella mutta saattaa jäädä epämääräisiksi saataviksi siitä huolimatta.
Inhotrealisti

[Bänkster]

Ulosotto vaatii yksipuolisen tuomion ja on suhteellisen hidas prosessi, eli käräjille joutuu enivei.

Voithan sä aina pidättää sen niljakkeen kämpästä sen omaisuutta vuokrasumman edestä..

nojoo,ei se nyt pitkän päälle ole mikään ratkaisu.. itse menisin yksinkertaisesti vain kantamaan sen kamat pihalle sieltä, jos ei muuten niin parin jääkaappipakastinyhdistelmä-kaverin kanssa.

Simple as hell.

[Yölento]

Tuo sisällä polttaminenhan on selkeä sopimusrikkomus ja riittävä syy häätöön, vielä jos on vuokria rästissä niin vielä varmemmin. Sehän ei sitten ole ollenkaan sinun ongelma saako se mistään kämppää.

[petteriha]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-o

Dodih. Nythän homma on siis niin että tuo sälli ei kämpiltä lähde. Hänen mukaan sillä on 3kk irtisanomisaika, vaikka oikeasti ei olekkaan. Tuota pihalle heittämistä selvittelin tänään. Pitää tehdä käräjäoikeuteen haaste, haastemies toimittaa sen kaverille jos saa sen kiinni, sillä on 2vk aikaa vastata siihen ja mikäli ei vastaa niin käräjäoikeus tuomitsee sen pihalle kämpästä. Sen jälkeen voin pyytää poliisilta virka-apua kaverin pihalle heittämiseen. Mutta koko tuossa touhussa saattaa mennä 2-3kk ja koko tuolta ajalta sen ei välttämättä tarvi edes maksaa vuokraa. Voin kuulemma periä ne siltä myöhemmin, mut eihän tuollaiselta tule koskaan saamaan mitään rahaa.

Kamat pihalle, uudet lukot ja toivotat hyvät jatkot. Jos kaiffari on erittäin viitsivää sorttia (kuvauksen luettua epäilen ettei), niin voit saada sakot, jotka tod. näk on pienemmät kuin menetys vuokratuloissa+remontissa jne.

Häätö voi olla hidasta puuhaa varsinkin, jos heppu maksaa vuokransa, tai edes osan siitä. Tällöin sulle ei tule "kohtuutonta" haittaa...

[Nisu]

Polta koko talo. vitsi vitsi.
Remppaa talo ja laskuta se vuokralaisella.Tupakin haisu ku ei oikeen muulla poistu ja kieltohan oli mainittu sopparissa.

Toisaalta jos vittuilet liikaa sille, ellet oo jo tehny niin, se tekee sun elämästä helvetin. Jos se on säntillisesti maksanu ni oisit rauhassa antanu sen asua sen 3 kk ylimääräistä toki tietenkin vuokraa vastaan. Vai oliko sulla kiire saada se tölli muuten vaan tyhjäksi?

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja Nisu

Polta koko talo. vitsi vitsi.

Itse asiassa se meinasi palaa tuossa eilen.. Kaveri sammuneena sohvalla ja tupakan tumpit palaa pöydällä. Vaahtosammuttimella sammutin sen. Kaupan päälle sain tänään sitten syytteen pahoinpitelystä ja omaisuuden tuhoamisesta. Olin kuulemma ampunut vaahdot tuon hepun päälle, mikä ei todellakaan pidä paikkaansa ja kun kämpässä on nyt vaahtoa hieman lennellyt niin olen sen "omaisuuden" tuhonnut. Tosin mitä poliisin kanssa asiasta juttelin niin ei uskonut homman etenevän yhtään mihinkään kun kaverilla ei ole voimassa olevaa vuokrasopparia ja tuo tupakointi on vielä kielletty. Mut on se mukava kun estää oman kämpän palamisen tuollaisen hepun takia niin saa syytteen kaupan päälle. Koko yläkerta kun on puuta ja sahanpurua niin se palaa kyllä iloisesti. Poliisikin sanoi että todennäköisesti pelastin hepun hengen, kun tuo tuli roihahtaa kunnolla niin sieltä ei ulos kerkiä.

Toisaalta jos vittuilet liikaa sille, ellet oo jo tehny niin, se tekee sun elämästä helvetin. Jos se on säntillisesti maksanu ni oisit rauhassa antanu sen asua sen 3 kk ylimääräistä toki tietenkin vuokraa vastaan. Vai oliko sulla kiire saada se tölli muuten vaan tyhjäksi?

Se pistää koko ajan karmeen älämölön kun käyn meuhkaan sen kämpällä röökin poltosta Hän ei kuulemma polta, mutta muut polttaa. Hiiret ilmeisesti polttelee siellä kun tuhkis täyttyy koko ajan tumpeista. Ois hieman parempi vuokralainen tiedossa tuohon kämppään, joten sen takii haluun sen mäkeen. Se ois itseasiassa tullut jo tuohon, mutta kun tuo heppu ei lähde mihinkään.

Ja tänään on käräjäoikeuteen toimitettu haastehakemus. 79€ joutuu tuostakin huvista maksamaan, mutta sen sai laitettua samalla perintään sille. Samaten nämä tulevat maksamattomat vuokrat, mikäli se ei niitä maksa. Nyt pitää vaan haastemies äkkiä saada kämpillä käymään ja antaan haaste sille käteen. Siitä 2vk ja heppu on poissa

[H_Nietu]

1. Taluta ns. "ei paloturvallinen kaveri" pihalle välittömästi jos määräaikainen soppari on päättynyt ja kaveri on vaaraksi muille kiinteistöä asuville. Todistusaineistohan sulla on jos kaveri on tehnyt rikosilmoituksen sinusta tupakoinnin sytyttämän tulipalon sammuttamisesta.

2. Päivitä palovakuutus jos kaverista on vielä muutaman viikon riesa.

3. Jos ns. "ei paloturvallinen kaveri" asuu samaa puurakenteista kiinteistöa niin tarkasta oman huoneistosi palo- ja häkävaroittimen toiminta että ainakin itse heräät jos sattuu tilanne toistumaan.

4. Korjauta huoneistoon syntyneet vahingot niin että saat kuluista kuitin ja hae kustannukset takain sosiaalihuollosta jos ne on makselleet kaverin vuokrat.

Onnea ja menestystä.

ps.
Jotain paikkakunnalla pitkään toiminutta isännöintitoimistoa on hyvä käyttää apuna
vuokralaisia valittaessa, yleensä heillä on ns. lista "kelpaamattomista" yksilöistä.

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Itse asiassa se meinasi palaa tuossa eilen.. Kaveri sammuneena sohvalla ja tupakan tumpit palaa pöydällä. Vaahtosammuttimella sammutin sen. Kaupan päälle sain tänään sitten syytteen pahoinpitelystä ja omaisuuden tuhoamisesta. Olin kuulemma ampunut vaahdot tuon hepun päälle, mikä ei todellakaan pidä paikkaansa ja kun kämpässä on nyt vaahtoa hieman lennellyt niin olen sen "omaisuuden" tuhonnut. Tosin mitä poliisin kanssa asiasta juttelin niin ei uskonut homman etenevän yhtään mihinkään kun kaverilla ei ole voimassa olevaa vuokrasopparia ja tuo tupakointi on vielä kielletty. Mut on se mukava kun estää oman kämpän palamisen tuollaisen hepun takia niin saa syytteen kaupan päälle. Koko yläkerta kun on puuta ja sahanpurua niin se palaa kyllä iloisesti. Poliisikin sanoi että todennäköisesti pelastin hepun hengen, kun tuo tuli roihahtaa kunnolla niin sieltä ei ulos kerkiä.D

Olisit sammutellut vielä himpun enemmän. Olisi voinut sitten kantaa sammutuksen jatkona "mahdollisesti kytevän" mutta ainakin sammutettaessa tärveltuneen irtaimiston pihalle...

Ja tilahan ei ole asuttavassa kunnossa kun sinne on sammutin tyhjätty ja irtaimisto evakuoitu...

Ja sitten on pihalla joku entinen vuokralainen joka on koko palon aiheuttanut. Jos pyrkii sisään niin poliisi vaan heittämään tunkeilijaa ulos. Eihän sillä ole edes vuokrasopimusta.

Paremman vakuudeksi olisi voinut hieman repiä sisustuksia auki ja tarkistaa ettei vaan ole mitään kytevään kun haisee niin pahasti savulle. Jos entinen vuokralainen vielä kitisee niin kunnalta löytynee terveystarkastaja tms joka voi todeta että tila ei ole asuttavassa kunnossa.... Ja hyvityksiähän ei tarvitse maksaa kun ei ole vuokrasopimusta ja takuuvuokran puuttuessa voi pintaremppaan osallistua kuitenkin vakuutusyhtiö, jolle palovahinkojen korvaus kuuluu.

2

[Nerd-O]

Menee muuten aika mielenkiintoiseksi touhuksi tälläinen häätö.

EDIT: Asianajajan suosituksesta viskasin kommenttini mäkeen. Palaillaan asiaan mahdollisen oikeuden käynnin jälkeen.

[Nerd-O]

Niin ja ah. Parasta hommassa on se että kun ei ole vuokrasopimusta niin ei voi tehdä häätöä.. Asianajajan mukaan. Voi vitun jee!!!

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Niin ja ah. Parasta hommassa on se että kun ei ole vuokrasopimusta niin ei voi tehdä häätöä.. Asianajajan mukaan. Voi vitun jee!!!

Eikös se silloin ole luvatta tunkeutunut yksityisalueelle?

[Nisu]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Niin ja ah. Parasta hommassa on se että kun ei ole vuokrasopimusta niin ei voi tehdä häätöä.. Asianajajan mukaan. Voi vitun jee!!!

No vähän on huono hakea apua jos ei oo ns. vuokra suhteesta mitään näyttöä. Kyl se soppari kannattaa aina tehdä vaik verot joutuski maksamaan. On helpompi hakee jeesiä ym. Onko sillä sinne tehty osoitteen muutos? Tai sit paat sen mökin remonttiin. Tai sit vaan kärsit ja maksat sen pihalle esim. Koppa kaljaa ym.

Aikahan soppa toi on mut koita jaksaa ja hoida toi asia jotenkin.

[Nisu]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Niin ja ah. Parasta hommassa on se että kun ei ole vuokrasopimusta niin ei voi tehdä häätöä.. Asianajajan mukaan. Voi vitun jee!!!

Tästä tuli se käsitys.