Kiinteistökaupan jälkipyykin pohdintaani. Käräjänoikeuden päätös tullut.

[jv]

vanha talo pitäs myydä huutokaupalla, silloin kun laitetaan että tuote myydään siinä kunnossa kuin se kaupanteko hetkellä on ja huutaja on velvollinen itse toteamaan huudettavan kohteen kunnon, pätee myös oikeudessa...

[IironSika]

Alkuperäinen kirjoittaja jv

vanha talo pitäs myydä huutokaupalla, silloin kun laitetaan että tuote myydään siinä kunnossa kuin se kaupanteko hetkellä on ja huutaja on velvollinen itse toteamaan huudettavan kohteen kunnon, pätee myös oikeudessa...

Rohkenen epäillä tuota. Se on edelleen kiinteistökauppa, vaikka kauppatapa olisi mikä. Ja silloin sitä säätelee Maakaari, joka ei erittele kaupantekotapaa.

[eilhik]

Alkuperäinen kirjoittaja IironSika

Rohkenen epäillä tuota. Se on edelleen kiinteistökauppa, vaikka kauppatapa olisi mikä. Ja silloin sitä säätelee Maakaari, joka ei erittele kaupantekotapaa.

Taitaa se pakkohuutokauppa kumota maakaaren ikävää mutta totta.

[BJ-40/76]

Alkuperäinen kirjoittaja eilhik

Taitaa se pakkohuutokauppa kumota maakaaren ikävää mutta totta.

Pakkohuutokauppa on asia erikseen, sitä ei normaali ihminen voi käyttää omaisuuden realisointiin.
Ja siinäkin taisi olla jotain mahdollisuuksia....

[IironSika]

"Kiinteistön kauppaa koskevat yleiset säännökset ovat vuoden 1997 alusta uudessa maakaaressa (540/1995), jossa säädetään muun muassa kiinteistön omistusoikeuden luovutuksesta kiinteistön laadusta riippumatta. Säännökset koskevat siten paitsi asuin-, teollisuus- ja maatalouskiinteistöjä myös rakentamattomia niin sanottuja raakamaa-alueita. Kiinteistön luovutusta koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja yhteisalueosuuden luovutukseen. Yleisin kiinteistön luovutustapa on kiinteistön kauppa. Uuden maakaaren mukaan kiinteistön kauppa on edelleen tehtävä määrämuodossa. Maakaarta sovelletaan riippumatta siitä, onko kiinteistön myyjä tai ostaja yksityinen henkilö vai elinkeinonharjoittaja. Jos kiinteistö myydään vapaaehtoisella huutokaupalla tulevat uuden maakaaren säännökset sovellettaviksi."

http://www.finlex.fi/fi/esitykset/he/1996/19960259

[kaistapää]

Pitkään tätä topiccia seurailin sivusta kun asia itseäkin kiinnostaa.Talokaupan tiimoilta käräjillä istunut ja nyt myöhemmin kun asia on edennyt niin myös todistajan roolissa käräjillä ja myös hovissa.

Ensinnäkin peukutetaan Ironsialle jaksamisia,voin sanoa että kyselee miehen voimia nää keissit.
Ihmettelen suuresti ettei ostajille kelvannut mun mielestä asiallinen korvaus,suhteessa korjauskuluihin.Ettei olisi käynyt nyt niin että talo ei lopulta miellyttänytkään ja nyt etsivät maksajaa "uudelle" kodille.Se on kuitenkin päivän selvää että tässä tapuksessa 50 luvulla valmistuneessa talossa voi olla sitä ja vähän tätäkin kun aletaan tutkimaan.Ostaja tietty kuvitteli että talo vastaisi uutta......

Jään seurailemaan tilannetta sen enempää ruotimatta,ehkä.
Omaa stooria en viittisi alkaa kirjottelee tähän ellei joku todella sitä "vaadi".tulisi tekstiä paaaaljon........

[IironSika]

Alkuperäinen kirjoittaja kaistapää

Pitkään tätä topiccia seurailin sivusta kun asia itseäkin kiinnostaa.Talokaupan tiimoilta käräjillä istunut ja nyt myöhemmin kun asia on edennyt niin myös todistajan roolissa käräjillä ja myös hovissa.

Ensinnäkin peukutetaan Ironsialle jaksamisia,voin sanoa että kyselee miehen voimia nää keissit.
Ihmettelen suuresti ettei ostajille kelvannut mun mielestä asiallinen korvaus,suhteessa korjauskuluihin.Ettei olisi käynyt nyt niin että talo ei lopulta miellyttänytkään ja nyt etsivät maksajaa "uudelle" kodille.Se on kuitenkin päivän selvää että tässä tapuksessa 50 luvulla valmistuneessa talossa voi olla sitä ja vähän tätäkin kun aletaan tutkimaan.Ostaja tietty kuvitteli että talo vastaisi uutta......

Jään seurailemaan tilannetta sen enempää ruotimatta,ehkä.
Omaa stooria en viittisi alkaa kirjottelee tähän ellei joku todella sitä "vaadi".tulisi tekstiä paaaaljon........

Kiitos tsempeistä. Pakko on myöntää että on tämä "syönyt miestä" näiden kahden vuoden aikana, joina homma on ollut vireillä. Mutta olen koko ajan pyrkinyt ajattelemaan siten, että pahimmillaankin tästä selviää sentään rahalla. Mielenterveyttäni en aio tässä menettää.

Jos mitenkään jaksat kirjoitella omista kokemuksistasi, niin enemmän kuin mielenkiinnolla lukisin! Eikä minun mielestäni lainkaan pahitteeksi ole lisätä ihmisten tietoisuutta kiinteistökaupan problematiikasta.