Vuokrasopimuksen irtisanominen

[Saija]

Suora lainaus asukasliiton sivuilta

"Vuokrasopimuksen kesto

Vuokrasopimus on voimassa joko toistaiseksi tai määräajan. Määräaikainen sopimus sitoo osapuolia sovitun ajan eikä kumpikaan osapuoli voi irtisanoa sitä kuin laissa mainituissa poikkeustapauksissa. Sopimus päättyy määräajan kuluttua. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus päättyy irtisanomisajan jälkeen osapuolen irtisanottua sen. Kumpikin sopimustyyppi päättyy myös purkamalla sopimus, mikäli osapuolilla on oikeus purkaa sopimus. Sopimus voi myös päättyä osapuolten kesken sopimalla sekä silloin, kun huoneisto tuhoutuu tai viranomainen kieltää sen käytön sovittuun tarkoitukseen. "

ja linkki sinne
http://www.asukasliitto.fi/oikeus.html

[nana]

Mikäli vuokralaisten kesken sovitaan määräaikainen vuokrasoppari, kannattaa muistaa, että kyseinen sopimus on ääirmmäisen vaikea purkaa! Ellei ehdoista ole sovittu erikseen kirjallisesti! Eli Suosittelen tekemään, vaikka kyseessä olisi pitkä aikainen vuokralainen, esim. ensin vaikka 3kk määräaikasen ja siitä eteenpäin toistaiseksivoimassa olevan.. Tämä ihan sen takia, että mikäli vuokralainen jättää vuokransa maksamatta, vahinko on on rahallisesti pienempi ja vuokaralaisen häätö on helpompaa, vaikkakin siihen tarvitaan jokatapauksessa oikeuden päätös ja jne.. Myöskin suosittelen, että vuokra sisältää vesimaksun/t, sillä ne ovat taloyhtiön saatavia ja vuokra-asunnon omistaja vastaa osakkeistaan, jolloin myös taloyhtiölle kuuluvista maksuista! Näin ollen, ei tapahdu, sitä että vuokralainen jättää vesimaksut maksamatta ja osakkeiden omistaja, joka saattaa asua vaikka ulkomailla, eikä ole niin perillä yhtiön asioista, joutuu maksamaan perinnän kautta vesimaksuja.. Ja kolmanneksi, vuokranantajan kannattaa myös tarkistaa ja pyytää kopio voimassa olevasta kotivakuutuksesta säännöllisesti, että ne on myös maksettu.. Jos ei ole ja vuokralainen aiheuttaa vaikka tulipalon.. Niin se onkin sitten veemäisempi juttu..

t: kiinteistävälittäjä ( pääs verestään vanhaa ammattiaan.. ) haha!

[Pete]

Eikos maara-aikaista sopparia ole mahdoton purkaa? Vuokranantajan puolelta se on parempi vaihtoehto lyhytaikaisissa (1-2vuotta) koska silloin voi laskea talouden varmemmin. Ja toistaiseksi voimassaolevat tarkoittaa kaytannossa ettei vuokralaista saa asunnosta pois kuin minimissaan 6kuukaudessa vaikka vuokrat jaisi maksamatta. Molempi parempi

Parempi vaihtoehto on ostaa oma ja asua siina itse

[nana]

Kyllä määräaikaisenkin voi purkaa.. siihenkin on pykäliä.. esim. jos vuokaranantaja tarvitsee asuntoa omaan tai perheensä käyttöön tai esim. vuokranantaja kuolee.. siihenkin on pykäliä olemassa.. Unelmavuokralainen on sellainen, joka maksaa vuoden vuokrat etukäteen.. niitä vaan on harvassa
Ja hyviä vuokralaisia on vaan helevetin vaikee löytää...

[Pete]

Alkuperäinen kirjoittaja nana

Unelmavuokralainen on sellainen, joka maksaa vuoden vuokrat etukäteen.. niitä vaan on harvassa

Viimeiset 2v on tullu maksettua vuoden vuokrat etukateen, mutta se on vain pakon sanelema tilanne.. Lisaksi kun tekee sahkosopimuksen niin saa aikaisempien vuokralaisten maksamattomat sahkolaskut omalle kontolleen

[nana]

mutta kun uusi vuokralainen tekee sähkösopparin, hän ilmoittaa sähkön myyjälle huoneiston mittarilukeman...ja päivämäärän mistä alkaen huoneisto on uuden vuokralaisen hallinnassa, niin ei tartte maksaa edellisten sähköi! Mutta eihän se kivaa oo.. jos näin on päässyt käymää...

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja PETEBJ75

Parempi vaihtoehto on ostaa oma ja asua siina itse

Minähän siis olen ostanut oman, asun siinä ja kun lääniä on niin perkeleesti niin vuokraan sitä myös eteenpäin Nytkin olisi 140 neliöö täysin tyhjää ja käyttämätöntä tilaa, jonka siis voisi vuokraa eteenpäin. Muutenhan en pitäisi koko vuokralaisia, mutta kun ne maksaa sen mun asumisen Sähkölaskut, vesilaskut, öljylaskut, vakuutusmaksut sun muut.

Tuossa vaan eräät yrittää hieman päteä kun haluan eroon eräästä vuokralaisesta.

[Cruiseristi]

Eikös ton toistaiseksi voimassa olevankin sopparin saa purkaa erikseen varottamatta ,jos on vuokra maksamatta 2 kk ajalta.Tai jos ei ole ekasta kirjallisesta varotuksesta ottanut opikseen.Ja muuttopäivä on sopimuksen päättymisestä lukien seuraava arkipäivä.

[nana]

Kyllä soppari saa purkaa, tietenkin jos vuokrat maksamatta, mutta vuokralaisen häätöön tarvitaan oikeuden päätös.. vuokranantajalla ei ole oikeutta "kantaa" vuokralaista pellolle... valitettavasti.. ei vaihdattaa lukkoja jne...

[Cruiseristi]

eikös tosta "vuokralaisesta" tule vuokrasopimuksen purun ja kohtuullisen muuttoajan jälkeen "talonvaltaaja", jonka poistamisessa saa pyytää virka-apua
poliisilta?

[nana]

Kyllä siinä kohtaa kun asianomainen on saanut ulosottomieheltä haasteen ja ei sittenkään poistu asunnosta, nii sitten vaan vuokranantaja soittaa uo:n ja polliisin paikalle! Näin se menee! Mutta sitä saako vuokrantaja koskaan maksamattomia vuokria, vaikkakin laittaisi ne perintään jne.. onkin sitten toinen stoori!