Öljynerotuskaivon puuttuminen ja talli menee alta

[Tallitonttu]

- Paska tilanne kun talli n.100m2 menossa alta ja irtisanomisaika vain 3kk eikä tiedä minne mennä kun on harrastekärry ja tota autoiluun liittyvää rojuakin on siunaantunut 14v aikana riittävästi.

Taloyhtiön hallituksen jäsen antoi mulle ennakkovaroituksen kun hän ei haluais et mä menetän tallin ja hänen ikkunan alle tulee jatkuvaa liikennettä ,pakokaasuja, ym haittaa ja myös vuokratulot tippuu kun paikat menevät osakkaille.

Taloyhtiössä on tehty putkiremontti n.5v sitten ja lattiakaivot täytettiin hiekalla kun eivät halunneet satsata öljynerotuskaivoihin.

Enimmäkseen n.85% on mulla varastokäytössä tämä tila ja haluaisin pitää sen ja yritän keksiä keinoja siihen,
1 tuli mieleen eli kun tallista tosiaan puuttuu Öljynerotuskaivo niin sen jatkuva käyttö edestakas autoliikeentees autotallina ei ole EU DIREKTIIVIEN mukaan laillista , käyttö ainoastaan varastokäyttöön?

Ovat laittomasti täyttäneet kaivot ja nyt niiden uudelleen käyttöönotto tulee varmaan maksamaan paljon jos ottavat joka päiväiseen käyttöön, olenko oikeessa?

Taloytiössä on 8kpl n100m2 tallia ja kaikki lattiakaivot on täytetty hiekalla.

Onko muita ideoita pitää talli?

Tallitonttu Jack

[RIPAX]

Kyllähän se varmaan sapettaa. Toi lattiakaivo homma on aika epäselvä,joskus sai autotallin tehä ilman lattiakaivoa mikä tuntuu aika omituiselta. Mihis ne sulamis vedet menee talvella, muuten ku ovesta ulos tai kuivahtaa paikalleen jos vaan ilmanvaihto riittää ja jos ei ni kumpaakaan ni seinät lahoo. Mun mielestä lattiakaivo pitäs olla pakollinen aina ku "varastoon" on ajettavissa auto. Toi öljyhommakin on vähän niin ja näin,erotuskaivohan ei ketään estä päästämästä öljyä viemäriin ja jos päästää ni rikollinenhan voi todeta ettei oo huomannutkaan ja siksihän se kaivo on. Jos ei kukaan tyhjennytä kaivoa ja tarkistele sitä ni viemäriinhän se kakka ajan mittaan liukenee oli kaivo tai ei. Sulamis vedethän menee maahan jokatapauksessa. Mitään tyhjentävää sääntöä en keksi koko hommaan,öljyerotus kaivo ei ole ainakaan mikään autuus. Mut sun kannattaa kysyä asiaa kaupungin rakennus tarkastajalta,taitaa olla niin et on taloyhtiö kysyny jo. Mitä järkeä tos hommassa on,se onkin vaikea kysymys. Saattaisin tietää Kirkkonummella varastotilaa jos kiinnostaa,heitä privaa.

[pee]

a) jos tuollainen direktiivi on olemassa, niin aika moni talli on Euroopassa laittomassa käytössä, laitas näkyviin mokoma...

b) jos taloyhtiön hallitus on päättänyt että vuokralaiset lähtee, ja osakkaat tulee tilalle, niin hankaloittaa voit mutta lähtö tulee... kannattanee keskittyä uuden tilan etsintään... kuka ne tallit muuten omistaa - taloyhtiökö ?


EDIT: erotathan käsitteet; hiekanerotuskaivo ja öljynerotuskaivo ?

[-sami-]

Jos saat silleen pitää paikan että teet sinne öe-kaivon JA ne itse viemäriputket viellä toimii niin ei ole kallista tehdä sinne sellaista.

Mitään sellaista pykälää ei ole olemassa jolla voisit estää etteivät osakkaat käyttäisi tallina. Näin siksi että uudet rakennusmääräykset ei tietenkään koske vanhoja taloja, näin pääsääntöisesti siis.

Samalla linjalla Peen kanssa että taitaa kuitenkin olla helpointa keskittyä etsimään uusi varastotila/autotalli.

Pee pitäähän öe-kaivossakin olla hiekkatilavuus

-sami-

[Timo_L]

Mulla mitään lattiakaivoa autotalliin tule, sellaista ei vaadittu, ja rakennuslupakuvat hyväksyttiin alle 2vkoa. sitten..

Tietysti jos kaivot on alunperin ollut, tehty remppa ja silloin täytetty ilman lupien kysymistä jne.. niin ei mikään ihme jos tulee ongelmia.

[tiivonen]

Lattiakaivoa ei vaadita ainakaan vanhaan autotalliin. Lattiakaivo astuu kuvioihin silloin, kun tilaan laitetaan vesipiste. Remonttien yhteydessä lattiakaivot taas tulevat kuvioihin silloin, kun suoritetaan rakennuslupia vaativia toimenpiteitä viemäreille ja vesille, eli vaikkapa linjasaneerauksia jollainen kyseiseen taloon on nähtävästi tehty. Tällöin vanhat lattiakaivot on joko poistettava käytöstä tai sitten tilalle on laitettava pykälät täyttävä öljynerotuskaivo.
(Niin kauan kun suoritetut toimenpiteet eivät vaadi rakennuslupia niin kaivot jatkavat oleilua niinkuin ennenkin.)

Halvin vaihtoehto talonyhtiölle on ollut se kaivojen täyttö. Samalla ilmeisesti vesipisteet pitäisi poistaa käytöstä paitsi jos siellä on se kuuppa-allas omalla viemärilläkökä? Tuosta en tiedä. Mutta silloinkaan sen autotallin käyttötarkoitus ei muuttune varastoksi. Jos pihat on kunnossa salaojineen niin asia on ok. Sulamis- ja sadevedet menevät muuanne kuin talliin.

[markkuh]

Jos ei ole lattiakaivoa ei tarvitse luonnollisestikaan olla öljynerotuskaivoa, ei oo semmoista määräystä että lattiakaivo on oltava, isossakaan autotallissa.
Lattialle kertyvä neste ym aines otetaan pois imurilla tms, se on ihan paragraafien mukaista toimintaa, tiukan tullen on voitava selvittää minne ko keräystuotteet toimitetaan.

[Heguli]

Aika lailla tekosyy tuo öljynerotuskaivo, ei niitä juuri missään ole. Aika monessa viemärirempassa säästetään ja autotalleista poistetaan lattiakaivot ja vesipisteet.

Muista, että hallitus EI taloyhtiössä päätä oikein mistään, vaan yhtiökokous.

[Yölento]

Alkuperäinen kirjoittaja tiivonen

Halvin vaihtoehto talonyhtiölle on ollut se kaivojen täyttö. Samalla ilmeisesti vesipisteet pitäisi poistaa käytöstä paitsi jos siellä on se kuuppa-allas omalla viemärilläkökä? Tuosta en tiedä. Mutta silloinkaan sen autotallin käyttötarkoitus ei muuttune varastoksi. Jos pihat on kunnossa salaojineen niin asia on ok. Sulamis- ja sadevedet menevät muuanne kuin talliin.

Sulamisvesillähän tässä tarkoitettaneen sitä vettä joka tulee kun talvella autoon tarttunut lumi sulaa sinne tallin lattialle.

[tiivonen]

Alkuperäinen kirjoittaja Yölento

Sulamisvesillähän tässä tarkoitettaneen sitä vettä joka tulee kun talvella autoon tarttunut lumi sulaa sinne tallin lattialle.

Ne määrät kyllä haihtuu ja imeytyy lattiaan

[lavanelikko]

Eiks riittävä maali ja kaato kohti ulko-ovea hoida lattiakaivon virkaa... Ja sit kun on riittävästi sulanut ja ovi jäässä niin ei lisääkään pääse syntymään...