Onko offipalstalaisilla velkaa?

Skorpioni · #1 06.06.2008, 20:04

Toivottavasti ei ole, ainakaan isoja velkoja.

http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous....jsp?oid=12434

"Meille koittaa huonot ajat, jos huonosti käy". Vaikuttaisi siltä, että kohti lamaa ollaan menossa.

Solenoidi · #2 06.06.2008, 20:24

Onneksi aikoinaan otin pienen asuntolainan, joka on koron suhteen kiinteä... Näin kohta kahden lapsen isänä, voisin sanoa että kusessa oltaisiin, mitä tuohon tulee. Voisi unohtaa kaikki harrastukset.

Tuomo · #3 06.06.2008, 22:24

Jaa että onko velkaa..?? No tottakai! Otin samantien senverran et pankinjohtajasta tuli kertaheitolla yks parhaista kavereista!

patriot4x4 · #4 06.06.2008, 22:30

Osallistutaan nyt tähänkin keskusteluun.

185e näyttäsin olevan masterin kautta itselleni tapissa,en kyllä tajua miks.

Taas on netistä tilattu jotain paskaa.

hector · #5 07.06.2008, 10:26

Kyllästyin Sampopankkiin ja vaihdoin toiseen, niin samalla tuli vaihdettua vuoden eurobori vuoden primeen. Itse asiassa olisi pian ollut koron tsekkaus, niin olisi lainat kallistunut tuon eilisen euroborin pomppauksen myötä.

offroadjouni · #6 07.06.2008, 17:38

Lyhyt Euribor on historian valossa halvin lainakorko pitkällä aikavälillä. Jos pystyy ottamaan riskin että maksaa välillä enemmän lainasta, on Euribor mielestäni paras vaihtoehto. Korkokatot ja primet ovat pankkien tuotteita joiden tehtävä on tuottaa pankeille voittoa.

Koron valintaa tärkeämpää on tietysti että varautuu lainaa ottaessa koron nousuun, koska kiinteäkorkoisetkin ovat vain määräaikaisia.

Solenoidi · #7 09.06.2008, 11:20

Lainaus:

Alkuperäinen kirjoittaja kononen

Me hölmot otimme viime kesänä 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan. Tosin 16 500 € ainoastaan, mutta on siinäkin maksamista. Meikäläinen ei muuta voi harrastaa kuin lenkkeilyä. Tosin kunnon lenkkaritkin maksavat aika paljon, mutta ei niitä tarvitse ostaa kovin usein. Lasten harrastuksiin meneekin sitten hieman enemmän.

Niin ja onnea tulevan perheenlisäyksen johdosta, Solenoidi!

Kiitoksia. Hauskinta tässä on se, että lapsilla tulee olemaan ikäeroa tollaset kymmenen kuukautta :-P Pitää alkaa varmaan laajentamaan taloa, kun lapsia tulee tähän tahtiin.

Solenoidi · #8 09.06.2008, 12:32

Taidan mä olla aika sonni :-)

Juu on toi hintojen nousu melkoisen huimaa noissa rakennustarvikkeissa. Ollaan tehty remonttia tässä talossa seitsämän kuukautta, eikä loppua näy. Syynä on se, että ei oteta velkaa vaan tehdään ite pikkuhiljaa... Tosin tää jatkuvan kaaoksen keskellä oleminen alkaa hiukka v....taa.

Oon itekkin ihmetelly tota ihmisten intoa haluta kaiken maailman luxusta mökkiinsä, vaikka ei ole mitään tietoa millä ne sitten maksetaan. Otetaan velkaa vaan niin perkuleesti. On se ihme kun ihmiset ei enään muista 90 luvun lamaa ja miten kaikki meni perseelleen.

Nerd-O · #9 09.06.2008, 14:10

Ei kyllä tunnu missään tuo korkojen nousu. Otin lainat vuosi sitten 5v kiinteellä korolla. Yli puolet lainoista olen 5v päästä maksanut, joten ei siellä ole paljon paskaakaan velkaa sen jälkeen. Loput lainoista maksetaan taas 5v kiinteellä korolla. Aivan sama mitä se korko silloin on. Se on omaa typeryyttään jos ostaa pk-seudulta ylihintaisia kämppiä ja makselee sellaisia 200-300te velkoja ja asuu samalla jossain 70 neliön rotanloukussa. Itselläni talo oli jo aikoja sitten rakennettu. Pientä remonttia siellä täällä. Lääniä riittää ja talossakin yli 400 neliöö. Enkä maksanut edes 100te tuosta talosta. Parasta on se että yläkerran voi vuokraa muuhun käyttöön ja silti jää n.250 neliöö tilaa. Kyllä sinne perhe mahtuu. Niillä vuokratuloilla sitten maksetaankin remontit ja kaikki remontti kulut voi vähentää vielä verotuksessa. Melko hyvä systeemi.

Hmm.. Pitäs varmaan tuo kauppaan kuulunut ylimääräinen tontti myydä kohta pois. Kohta sille ei löydy ostajaa jos korot nousee paljon.

Skorpioni · #10 09.06.2008, 14:47

Lainaus:

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Lääniä riittää ja talossakin yli 400 neliöö. Enkä maksanut edes 100te tuosta talosta. Parasta on se että yläkerran voi vuokraa muuhun käyttöön ja silti jää n.250 neliöö tilaa. Kyllä sinne perhe mahtuu.

Kiinnostaisi tietää, minkälainen lämmitys talossanne on. Meillä on sähkölämmitys+puulämmitys ja silti sähköön menee aivan älyttömästi rahaa. Tai jospa se vain tuntuu siltä, koska tulot eivät päätä huimaa.

Lainaus:

Hmm.. Pitäs varmaan tuo kauppaan kuulunut ylimääräinen tontti myydä kohta pois. Kohta sille ei löydy ostajaa jos korot nousee paljon.

Kyllä se tontti kaupaksi menee, kun et pyydä korkeaa hintaa.

#11 10.06.2008, 12:15

Lainaus:

Alkuperäinen kirjoittaja Solenoidi

Taidan mä olla aika sonni :-)

Luulekko että on omias. :P

Solenoidi · #12 10.06.2008, 12:23

Hmmm... Hyvä pointti. Mutta koska putkimies on eliminoitu laskuista ja postikantaja on nainen niin... Jäljelle jää kyläkauppias, joka taitaa olla naimisissa tai sitten se on homo, niin luulisin, että tää on aika varmalla pohjalla. Tosta nykyisestä en kyllä ole ihan varma.

mikjus · #13 10.06.2008, 12:27

hoh aika hyvään aikaan hankkiuduin kaikista lainoista eroon. Ex muijalle sit jäikin maksamista kun otti kämpän omakseen. Näillä asuntohinnoilla ja lainakoroilla vaan joutuu vielä kyhjöttää vanhusten nurkissa tovin ennen kuin oman töllin uskaltaa hankkia

Kruuse · #14 09.06.2008, 21:47

No onhan tota velkaa melko reilusti, mutta laskin varman päälle nostettaessa ja otin 3 vuoden kiinteän koron... jotenkin tuntu vaan että tällä inflaatiovauhdilla ei korkoa ihan äkkiä ruveta tiputtelemaan. Tällä hetkellä näyttäs olleen järkevä päätös kun 12kk euribor on jo päälle prosentin korkeempi ku mun kiinteä ja kasvukäyrä osottaa tiukasti koilliseen. Toivottavasti korot ei kuitenkaan nouse tonne 7-8% hujakoille, sitä ei kaikkien velkasten persaus kestä.

Urbancityboy · #15 10.06.2008, 13:33

[QUOTE Toivottavasti korot ei kuitenkaan nouse tonne 7-8% hujakoille, sitä ei kaikkien velkasten persaus kestä.[/QUOTE]

Siinä uusinnan arvoinen kommentti.

A-P · #16 10.06.2008, 09:20

Hjaa, kunhan joskus saan rempan loppumaan, niin alan sitten maksamaan tuota lainaa pois tiiviimpään tahtiin. Hiukka on venähtänyt lainan maksuaika näemmä tällä lyhennysmäärällä, mutta tarttee tuplata lyhennys niin eikös se sitten jo...
Ensimmäistä asuntolainaa maksaa vuokralaiset pois tasaiseen tahtiin.
Kyllä kai se niin on ettei velallisella ole mitään järkevämpää rahareikää kuin velan maksaminen mahd nopeasti pois.

Kruuse · #17 10.06.2008, 22:26

Lainaus:

Alkuperäinen kirjoittaja kononen

Tuota kiinteäkorkoista lainaa mietin. Miten korko muuttuu sitten, kun esim. viisi tai kolme vuotta on kulunut ja on korontarkistusaika ja korot ovat nousseet?

Lainaa nostettaessa voit alustavasti valita sen mihin korkomuotoon laina tullaan sitomaan kiinteän koron ajanjakson jälkeen. Mutta se korkosidonnaisuus tarkatetaan toki myös siinä vaiheessa kun se kiinteän koron aika on oikeasti päättymässä ja silloin voit valita itsellesi edullisimman vaihtoehdon. Eli ei tarvitse nähdä 5 vuoden päähän valitessa sitä korkosidonnaisuutta.

Lainaus:

Alkuperäinen kirjoittaja kononen

Pankkihan veloittaa myös oman marginaalin koron päälle. Onko se kiinteäkorkoisessa lainassa korkeampi kuin euribor- tai primekorkoisessa lainassa? Lainassamme pankin marginaali on 0,85 %.

Pankin marginaalit on kiinteissä koroissa laskettu koron sisään, eli käytännössä marginaaleissa ei ole minkäänlaista neuvotteluvaraa eikä sitä pankin kiinteän koron marginaalia saa edes pankkitäti selville. Toisinsanoen pankin ilmoittama kiinteä korko sisältää marginaalin - toisin kuin euribor tai prime koroissa. Tällä hetkellä normi asuntolainamarginaali uusille lainoille on 0,35-0,4% osapuilleen kaikissa, kuulemma kovat tinkaajat on 0,28% päässeet.

Heguli · #18 11.06.2008, 14:12

Nykypäivänä pankkeja kannattaa kilpailuttaa raakasti. Itse sain asuntolainan marginaalin tingattua kuukausi sitten Nordeasta lukemaan 0,25 %. Kuuleman mukaan pienempiäkin marginaaleja on jostain pienemmistä pankeista saatu.

LINNA · #19 11.06.2008, 15:32

onhan tuota päältä satku, ilman lainaa vaan kun ei asuntoa nykyään osteta..

samisami2 · #20 12.06.2008, 18:44

Lainaus:

Alkuperäinen kirjoittaja kononen

Lainassamme pankin marginaali on 0,85 %

Käveleppä pankiin ja sano että vaihdat pankkia ja pankkitäti tarjoaa porkkanaa ja marginaali tipahtaa 0,6%

Itse kävin tiputtamassa 0,5%

-pajero- · #21 12.06.2008, 19:08

Tätä menoo on joku lama-aika taas suomessa, kaikki vain menee päin peetä.....

#22 12.06.2008, 19:17

Lainaus:

Alkuperäinen kirjoittaja samisami2

Käveleppä pankiin ja sano että vaihdat pankkia ja pankkitäti tarjoaa porkkanaa ja marginaali tipahtaa 0,6%

Itse kävin tiputtamassa 0,5%

Sitä taktiikkaa yritettiin viime kesänä Op:n kanssa. Eivät laskeneet mitään, vaan antoivat meidän mennä, vaikka meillä oli jo 15 vuoden asiakkuus ko. pankissa. Osuuspankissa marginaali taisi olla silloin prosentin luokkaa ja Tapiola-pankissa tämä nykyinen. Myös muut edut, joita Tapiola-pankki tarjosi ratkaisi pankin vaihdon. Mm. korko kuukauden jokaisen päivän saldolle, kun Osuuspankissa se oli kuukauden allimmalle saldolle. No, eipä tuota tilillä kuitenkaan ole rahaa koskaan. Taisi kuitenkin viime vuoden lopulla tulla kolmisen euroa korkoa.

kononen