Vuokra ongelmia

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja Bj Andy

Eli jos tiedät voittavasi niin anna mennä koska tämä teikäläisenkin vuokraisäntä saattaa olla samaa maata eli kokeilee vaan saisiko muutaman huntin ylimääräistä.

Tietääkö suomen oikeuslaitoksessa koskaan voittavansa? Sellaista arpapeliä kyllä sielläkin tuo toiminta.

[Bj Andy]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Tietääkö suomen oikeuslaitoksessa koskaan voittavansa? Sellaista arpapeliä kyllä sielläkin tuo toiminta.

Joo varsinkin käräjät on kokemuksen mukaan aika tuuliviiri touhua...

Aivan sama onko siellä lautamiehet vai pelkät tuomarit. Varsinkin Jos kyse ei ole mistään normi rattis, väkivalta, tms. asiasta mitka ratkotaan samalla tavalla kuin aina ennenkin, niin lopputulos voi olla ihan mitä mitä vaan välillä hyvästä, täysin kuvottavaan.....yäks.

Jos joku vakuutus kattaa asianajajan yms.kulut niin sitten tuossa ei ole riskiä mutta muuten saattaa tulla vielä moninverroin kalliimmaksi. Että tiiä sitä sitten.Perseestä koko homma.

[Nerd-O]

Nyt sain sisä ovet itselleni. Haluuko joku ostaa valkoisia sisäovia? Uudet on kuulemma 75€/kpl. Enkä kyllä ymmärrä miksi sisä-ovet piti vaihtaa. Toinen on ihan ehjä. Teipin pala jäänyt oveen. Samalla joku oli siihen lyijykynällä vetänyt viivan, minkä sai kyllä pois. Toisessa ovessa oli myöskin teipin paloja kiinni. Kun niitä irroitti niin se maalaus on niin heiveröistä, että maalit irtoaa mukana. Ehkäpä tuo on sitten syy vaihtaa ovet minun piikkiin kun asuntoon on alunperin valittu huonon maalipinnan omaavia ovia. Poralla kun en tuohon kämppään kiinnittänyt mitään. Teippi oli ihan tälläistä normaalia toimistoteippiä tai sitten tätä ruskeaa paketointiteippiä. Itse pitäisi tuollaisia jälkiä normaalina kulumisena.

Mutta muutoin ovat kyllä ihan ehjät ovet. Kaippa nuo teipin jämät on sitten aiheuttanut ovien uusimisen?

Kuitteja en edelleenkään ole saanut, enkä mitään selvitystä miksi ne piti vaihtaa.

[Heguli]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Mutta muutoin ovat kyllä ihan ehjät ovet. Kaippa nuo teipin jämät on sitten aiheuttanut ovien uusimisen?

Teipit tai irrotettujen teippien jäljet eivät ole normaalia kulumista.

[Nerd-O]

Eilen illalla tuli tälläistä viestiä:

Hei,

Vuokra-asunnon kunnossapidosta voidaan sopia vuokrasopimuksessa. Jos siitä ei ole erikseen sovittu, vuokranantaja vastaa huoneiston tavanomaisesta kulumisesta ja kunnossapidosta.

Vuokralaisen vastuulla on hänen huoneistolle aiheuttamansa vahingot.
Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa asiallisesti. Normaalikin asuminen kuitenkin kuluttaa huoneistoa, josta vastuu on vuokranantajalla.
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle sellaiset asuntoon kohdistuvat vahingot, jotka hän on aiheuttanut tahallisesti, laiminlyönnin tai muun huolimattomuuden seurauksena.

Vuokravakuus on olemassa siltä varalta, että vuokralainen aiheuttaa vuokranantajalle vahinkoa. Jos vuokralainen ei korvaa aiheuttamaansa vahinkoa, esimerkiksi maksamatta jääneitä vuokria tai huoneistolle aiheuttamaansa vahinkoa, vuokranantaja voi periä saatavansa vakuudesta.
Jos vuokranantaja väittää, että hänellä on saatava vuokralaiselta, todistustaakka tästä on vuokranantajalla.

Eli jos vuokranantaja väittää, että vuokralainen on vahingoittanut huoneistoa, todistustaakka tästä on vuokranantajalla.

Vakuus palautetaan välittömästi vuokrasuhteen päätyttyä, jos perustetta sen käytölle ei ole, eikä toisin ole sovittu. Vakuuden käytöstä pitää ilmoittaa etukäteen kirjallisesti ja perustella mihin, miksi ja kuinka paljon vakuutta käytetään. Vakuuden palautusta vuokralainen voi hakea kanteella tuomioistuimessa. Haastehakemuksessa vaaditaan vakuutta palautettavaksi vuokralaiselle. Vuokranantajan tulee vastineessaan esittää syyt ja perusteet vakuuden käytölle/pidättämiselle.

Tarvittaessa asian voi siis saattaa tuomioistuimen ratkaistavaksi. Myös kuluttajariitalautakunta (maksuton) käsittelee vuokrasuhteita koskevia asioita.

Ystävällisin terveisin

XXXXX
lakimies
Kuluttajaliitto-Konsumentförbundet ry

Noista sisä-ovista ei ole perusteltu yhtään mitään etukäteen. Siivouksesta ei ilmoitettu etukäteen yhtään mitään. Vakuuden käytöstä ei myöskään ilmoitettu yhtään mitään heidän toimestaan. Vasta sen jälkeen kun kyselin joulukuun puolivälissä että milloin se maksetaan niin nuo alkoi paljastua. Joten jos nyt yhtään tuosta mitään ymmärtää niin vuokranantaja on tässä vähän heikoilla? Mitään ei todisteta vuokranantajan toimesta. Sanotaan vaan että nyt tehdään näin ja lasku on ehkä tämän verran.

Noihin sisä-oviin liittyen vielä. Jos kiinnitän julisteen poraamalla oveen niin se on ilmeisesti ihan sallittua, koska poraaminen sallitaan vuokrasopimuksessa. Näin pilkkua nussiakseni

[Nerd-O]

Tuo olematon asianajaja otti viimein yhteyttä.

Mihinkään ei tullut mitään selvitystä. Nyt kaikkien kulujen kanssa olen velkaa vuokrayhtiölle, koska heidän asianajajan lasku on 492€.

Ihan vaan tiedoksi kaikille että lattialämmityksen tehtävä ei ole lämmittää vaan poistaa kosteus. En vaan tiedä miten kosteus poistuu kylmällä lattialämmityksellä?

Asianajajan mukaan laskut toimitetaan minulle heti kun ne saatuaan. On se nyt kumma juttu jos 1.12.2011 on tehty siivous, mistä ei ole vieläkään saatu laskua, mutta tarkka summa on kyllä tiedossa. Oven korjauksesta on tarkka summa tiedossa, mutta ei laskua. Ei ihme jos suomessa tulee työttömiä kun firmat eivät vaan osaa laskuttaa. Tekevät ilmaiseksi töitä.

Niin asianajajan mukaan huoneiston korjaus on kuulemma vielä kesken. Joten ehkäpä tuosta on vielä tulossa jotain lisäkuluja.

Mutta näillä mennään. Asianajaja ilmoitti lähtevänsä lomalle ja palaa joskus kuun lopussa. Tätä tahtia kun jatketaan niin ehkä joskus kesään mennessä jotain kuuluu..

[Nerd-O]

Nyt on tulostettu sähköpostit, täytetty lomakkeet sun muut. Tänään lähtee kirje kuluttajariitalautakuntaan. Katsotaan mitä sieltä tulee.

[Bj Andy]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Tuo olematon asianajaja otti viimein yhteyttä.

Mihinkään ei tullut mitään selvitystä. Nyt kaikkien kulujen kanssa olen velkaa vuokrayhtiölle, koska heidän asianajajan lasku on 492€.

Ihan vaan tiedoksi kaikille että lattialämmityksen tehtävä ei ole lämmittää vaan poistaa kosteus. En vaan tiedä miten kosteus poistuu kylmällä lattialämmityksellä?

Asianajajan mukaan laskut toimitetaan minulle heti kun ne saatuaan. On se nyt kumma juttu jos 1.12.2011 on tehty siivous, mistä ei ole vieläkään saatu laskua, mutta tarkka summa on kyllä tiedossa. Oven korjauksesta on tarkka summa tiedossa, mutta ei laskua. Ei ihme jos suomessa tulee työttömiä kun firmat eivät vaan osaa laskuttaa. Tekevät ilmaiseksi töitä.

Niin asianajajan mukaan huoneiston korjaus on kuulemma vielä kesken. Joten ehkäpä tuosta on vielä tulossa jotain lisäkuluja.

Mutta näillä mennään. Asianajaja ilmoitti lähtevänsä lomalle ja palaa joskus kuun lopussa. Tätä tahtia kun jatketaan niin ehkä joskus kesään mennessä jotain kuuluu..

Jos tuo ei ollut teikäläisen asianajaja niin miksi se laittoi laskun sinulle ?? Eli jos se vuokraisäntä on ostanut palveluja siltä niin se sitten maksaa laskunkin. Ainakin meikäläisen mielestä. Sitten jos hommat on käyty käräjillä niin sitten lasketaan niitä oikeudenkäynti kuluja ym.

Asiallista.