Vuokrasopimuksen irtisanominen

Alkuperäinen kirjoittaja Nisu

Joo ja Vuokraturva tekee sen vielä siten et jos vuokralaisesta on harmia ne hoitaa sen pihalle. Ja hoitavat kaikki muutkin juoksevat asiat, jotka nekin nopeesti.
Voin suositella. Sit niillä on hyvät kontaktit jolloin on tuo rahan saanti taattu.

Sama laki koskee vuokratuurvaakin, normaali häätömenettely niin kuin yksityiselläkin vuokraajalla, ehkä niillä on vaan eneämpi rutiinia se homma.
Paskaa saa puhua tuosta pihalle heittämisestä niin paljon kun haluaa, toivottavasti kaikki vaan osaavat erottaa tekstistä sen mikä ei ole täyttä puppua.

[H_Nietu]

Vuoraturva tarkastaa myös luottotiedot...joka on perus edellytys vuokraamiselle ulos.
Muistakaa pyytää myös riittävän suuruinen ennakko, jolla voi kattaa mahdolliset odottamattomat menetykset. Vaalikaa ja pitäkää hyvää huolta omaisuudestanne.
Kirjoittamaton totuus:
Älä koskaan vuokraa ystävälle tai tutulle koska ennemin tai myöhemmin jättävät velvoittensa suorittamatta.
Fakta:
Vaikka pörssiosakkeiden ja huoneistojen hinnoista sulaa osa niin vuokrat pysyy samana tai nousee
Lopuksi:
Onnittelen kaikkia hyvän vuokralaisen/vuokralaisia löytäneitä.

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja Nisu

Sain vaan sellaisen käsityksen et Nerdolla oli mökki vuokrattu pimeesti.

Jos se ois pimeesti vuokrattu niin miksi ihmeessä mulla olisi vuokrasopimus? Silloin riittäisi suullinen soppari.

Sinällään vuokralaisista on hyötyä. Saa kaikkea ostettua ns.talon piikkiin ja vähentää koko summan verotuksessa. Tosin tuossa vaiheessa suosittelen kirjanpitäjää. Ne osaa kikkailla verojen kanssa. Suosittelen jos haluaa säästää veroissa.

[Nisu]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Niin ja ah. Parasta hommassa on se että kun ei ole vuokrasopimusta niin ei voi tehdä häätöä.. Asianajajan mukaan. Voi vitun jee!!!

Tästä tuli se käsitys.

Alkuperäinen kirjoittaja Rekisteröimätön

Sama laki koskee vuokratuurvaakin, normaali häätömenettely niin kuin yksityiselläkin vuokraajalla, ehkä niillä on vaan eneämpi rutiinia se homma.
Paskaa saa puhua tuosta pihalle heittämisestä niin paljon kun haluaa, toivottavasti kaikki vaan osaavat erottaa tekstistä sen mikä ei ole täyttä puppua.

Kyllä samat lait koskee niitäkin mutta jos sulla on ropelia niiden järkkäämän vuokralaisen kanssa sulla on sentää rahan tulo taattu. Yleensä jos sattuu paska vuokralainen ne ongelmat alkaa melkeen heti. Silloin toi vuosi on pitkä aika ja kaikki se taistelu menee niiden piikkiin. Toi rutiini yms. on just se mikä tekee niistä ammattilaisia.

Mä en voi valittaa millään niiden toiminnasta.

Saa olla uskomatta tai ei. Uskon asiat kun käsitellään sunnutaisin kirkoissa. Voi toki luottaa omaan ammatitaitoon tässäkin asiassa jos haluaa.

[Yölento]

Nisu katsos ihan ensimmäinen postaus: Eli on tehty vuokrasopimus mikä alkaa 1.1.2008 ja merkattu loppuvan 31.12.2008. Vuokrasopimuksessa on myös maininta että sopimus päättyy 31.12.2008 automaattisesti ilman erillistä irtisanomisilmoitusta.
Ongelmahan oli että vuokralainen on tämän jälkeenkin asunu ko. kämpässä eikä ole poistunut. Eli tälle vuotta ei ole vuokrasopimusta. Ja kaveri ilmeisesti majailee edelleen siellä samassa luukussa maksamatta mitään.

[Nisu]

Alkuperäinen kirjoittaja Rekisteröimätön

Sama laki koskee vuokratuurvaakin, normaali häätömenettely niin kuin yksityiselläkin vuokraajalla, ehkä niillä on vaan eneämpi rutiinia se homma.
Paskaa saa puhua tuosta pihalle heittämisestä niin paljon kun haluaa, toivottavasti kaikki vaan osaavat erottaa tekstistä sen mikä ei ole täyttä puppua.

Nyybille. Puhuin hoitamisesta.

Ja Vuokraturvan kanssa saamattomista vuokrista ei tarvitse tapella. Johtuu siitä et Vuokraturva maksaa vuokranantajalle, jonka jälkeen vuokraturva perii rästit itselleen vuokralaiselta. Häätömenettelyn hoitavat myös. Eli aika pienellä € harmilla ne sen hoitaa verrattuna siihen et saa taistella itse muutaman kuukauden ja sit jää vielä nuolemaan näppejään.
No mä olen ainakin tyytyväinen heidän tapaansa toimia. Maksu heille on 2 kk vuokra, et aika pieni.

Jos otetaan vertauksena niin Nerdo monenko kk vuokran olet jo hävinnyt rahaa ?

[Nisu]

Alkuperäinen kirjoittaja Yölento

Nisu katsos ihan ensimmäinen postaus: Eli on tehty vuokrasopimus mikä alkaa 1.1.2008 ja merkattu loppuvan 31.12.2008. Vuokrasopimuksessa on myös maininta että sopimus päättyy 31.12.2008 automaattisesti ilman erillistä irtisanomisilmoitusta.
Ongelmahan oli että vuokralainen on tämän jälkeenkin asunu ko. kämpässä eikä ole poistunut. Eli tälle vuotta ei ole vuokrasopimusta. Ja kaveri ilmeisesti majailee edelleen siellä samassa luukussa maksamatta mitään.

No emmä muistanu hela topiikkia. Tää selvitti paljon.

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja Nisu

Jos otetaan vertauksena niin Nerdo monenko kk vuokran olet jo hävinnyt rahaa ?

Tammi ja helmikuun se itseasiassa maksoi tämän kuun alussa. Tätä kuuta se ei ole maksanut. Eilen kehuskeli päissään että hän mielummin ryyppää rahansa kun maksaa mulle kuuluvat vuokrat, koska olen viskaamassa pihalle sitä. Hyvä meininki. Mutta hyvä pointti on se että kela maksaa siitä edelleen asumistukea, vaikka sillä ei ole vuokrasopparia Outoa toimintaa kelalta. Vuokralaisen osuus on muistaakseni 100€ luokkaa vuokrasta. Joten ainakin osan vuokrasta saa koko ajan, mutta osa voi jäädä saamatta. En tie mitä tapahtuu sen jälkeen kun tuo on pihalla? Kait ne alkaa multa vinkua tukia takaisin kun ei ole ollut sopparia niin eihän se ole asunutkaan siellä.. Joten tulee melko varmaan mukavat tappelut kelan kanssa. Eikä varmaan auta sanoa että oma moka mitä menette maksamaan, minä pidän rahat.

[Pete]

Kela on aina oikeassa. Myos silloin kun on vaarassa, joten joudut ne virheellisesti saadut rahat palauttamaan vaikka sitten ulosoton kautta

[Nerd-O]

hehe. Sain sen eilen tenupäissään hakemaan tämän kuun vuokraosuuden, joten tästä vuodesta se ei ole vielä mitään auki toistaiseksi. Tosin itse piti kuskaa se automaatille. Noh. Ens kuun aikana se varmaan joutuu lähteen, joten en usko saavani ensi kuun osuutta siltä.

[k81]

Mikä teitä ihmisiä vaivaa??Otat kavereidesi kanssa niskasta kii,kannatte sen pakettiautoon,ajat 100km päähän hiekkakuopalle!!

Pesismailalla polvitaipeeseen ja kysyt ennen toista lyöntiä että vieläkö se haluaa asua siellä,varmuuden vuoksi löisin vastauksesta huolimatta toiseenkin polveen..

tollasesta saa jtn sakkoa ja ehdollista mutta on se sen arvoista!!

[sjeeppi]

Alkuperäinen kirjoittaja k81

Mikä teitä ihmisiä vaivaa??Otat kavereidesi kanssa niskasta kii,kannatte sen pakettiautoon,ajat 100km päähän hiekkakuopalle!!

Pesismailalla polvitaipeeseen ja kysyt ennen toista lyöntiä että vieläkö se haluaa asua siellä,varmuuden vuoksi löisin vastauksesta huolimatta toiseenkin polveen..

tollasesta saa jtn sakkoa ja ehdollista mutta on se sen arvoista!!

Just joo, kuhan uhoot. Mutta jos tekee noin saa se vuokralainen asua siellä edelleen.
Mutta jos ei elämältä halua muutakuin merkinnät hetkellisestä mielenhäiriöstä rikosrekisteriin ja samalla kun haet töitä jostain tulee se olemaan este työnsaannille.

Kyllä tänäpäivänä PITÄÄ nöyrtyä ja hoitaa asiansa lakien mukaan.

Vai että pesismailalla, oot kattonu liikaa amerikkalaisia elokuvia...

[Byrocrat]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Mutta hyvä pointti on se että kela maksaa siitä edelleen asumistukea, vaikka sillä ei ole vuokrasopparia Outoa toimintaa kelalta. Vuokralaisen osuus on muistaakseni 100€ luokkaa vuokrasta. Joten ainakin osan vuokrasta saa koko ajan, mutta osa voi jäädä saamatta. En tie mitä tapahtuu sen jälkeen kun tuo on pihalla? Kait ne alkaa multa vinkua tukia takaisin kun ei ole ollut sopparia niin eihän se ole asunutkaan siellä.. Joten tulee melko varmaan mukavat tappelut kelan kanssa. Eikä varmaan auta sanoa että oma moka mitä menette maksamaan, minä pidän rahat.

Ethän kai sinä sitä asumistukea ole saanut muuten kuin välillisesti eli vuokralainen se varsinainen kelan tuensaaja kuitenkin on. Ja todistettavstihan ukko on asustanut siinä kämpässä joten eipä kela sitä ainakaan sinulta peri takaisin vaan vuokralaiselta jos katsoo että on saanut aiheettomasti tukea.
Hieno homma että olet saanut perittyä ainakin suurimman osan rästivuokrista noinkin vaivattomasti Ja kuluvankuun maksuahan voit yrittää kelalta kun kerran ovat vuokranmaksuun tähänkin mennessä osallistuneet.
Sulla ei näemmä ole takuuvuokria perittynä jos kerran oletat tappiota kärsiväsi. Mulla on käytössä 2 kk takuut jos sattus vuokra-asioissa ongelmia tai jos joutuu vuokralaisen jäljiltä remontia asuntoon tekemään.

Nisu kun mainostaa tota vuokraturvaa niin miksi maksaa 2 kuukauden verran palkkioita. Riippuu toki vuokran suuruudesta mutta minusta aika iso raha täysin hukkaan

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja Byrocrat

Sulla ei näemmä ole takuuvuokria perittynä jos kerran oletat tappiota kärsiväsi.

Tuokin on oma tarinansa..

Eli alunperin 2kk vuokra piti maksaa ennakkoon. Sossusta ilmoittivat että eivät tuollaisia maksa. Voivat antaa 1kk vuokratakuun paperilla. Eli mitään rahaa ei siirretä. Tuo sopi minulle ja paperit piti tulla myöhemmin, mutta niitä ei koskaan kuulunut. Myöhemmin kun tuota kyseli niin homma menikin niin että kaveri on jo muuttanut, joten takuuta ei tarvita ja koko homma vähän niin kuis unohtui sossulta. Eivät myönnä että tuollaisesta olisi edes jotain sovittu. Missään ei ole mitään mainintaa koko asiasta. Ja kun heppu siis kerran asuu siellä niin mitään takuuvuokria ei tarvi maksaa. Ne pitää sossun mukaan periä ennen kuin muuttaa asumaan..

Mutta aivan sama. Tässä on jo tottunut siihen että kaikki suomen virastot on perustettu sosiaalipummeille, työtä vältteleville pelleille sun muille muhameteille. Ne saa sieltä kyllä aivan kaiken ja ilmaiseksi, mutta jos olet töissä tai omistat jotain niin mistään et saa mitään ja kaikesta joudut maksaan helvetisti. Lakikin on vielä tehty niin että niitä pitää suojella. Aivan kuin ne olisi katoavaa kansanperinnettä tai jotenkin uhanalaisia..

Perussettiä. Sen takia me maksetaan helvetinmoisia veroja että nuo pummit saa kaiken ilmaiseksi. Ihme ettei niillä ole omaa luottokorttia alkoon millä saisivat hakee veronmaksajien piikkiin viinaa kun raukat ei kykene duuniin.

[sjeeppi]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Tuokin on oma tarinansa..


Mutta aivan sama. Tässä on jo tottunut siihen että kaikki suomen virastot on perustettu sosiaalipummeille, työtä vältteleville pelleille sun muille muhameteille. Ne saa sieltä kyllä aivan kaiken ja ilmaiseksi, mutta jos olet töissä tai omistat jotain niin mistään et saa mitään ja kaikesta joudut maksaan helvetisti. Lakikin on vielä tehty niin että niitä pitää suojella. Aivan kuin ne olisi katoavaa kansanperinnettä tai jotenkin uhanalaisia..

Perussettiä. Sen takia me maksetaan helvetinmoisia veroja että nuo pummit saa kaiken ilmaiseksi. Ihme ettei niillä ole omaa luottokorttia alkoon millä saisivat hakee veronmaksajien piikkiin viinaa kun raukat ei kykene duuniin.

Joo perkele, arvaa otanko IKINÄ vuokralaista....

[Skorpioni]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

jos olet töissä tai omistat jotain niin mistään et saa mitään ja kaikesta joudut maksaan helvetisti.

Näinhän se menee, vaikka tulot eivät olisi edes kovin kaksiset.

Onneksi myytiin perikunnalta ostamamme yksiö, eikä otettu vuokralaista!

[haapala]

mailalla olis töitä.... mä en ymmärrä kuinka voi olla noin pitkä pinna. mut jotenkin nördin tuntevana niin uskon kyllä:-). mä en olis kyl tommosta vitun pummin leikkiä kattonut. toimintaa ja sit kattoo seuraukset. yleensä kyl kun hommat hoitaa hyvin niin seurauksiakaan ei tule...

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja haapala

mä en olis kyl tommosta vitun pummin leikkiä kattonut. toimintaa ja sit kattoo seuraukset. yleensä kyl kun hommat hoitaa hyvin niin seurauksiakaan ei tule...

Ei tuohon oikeen muuta tapaa ole. Metelöinti ei auta pätkääkään. Se ei sitä häiritse. Mitkään käryt ei sitä häiritse. Jos siihen taas koskee niin siitä tulee paskaa omaan niskaan. Niin ja kun kosket siihen niin sehän edelleen asuu tuolla ja sinä maksat sille korvauksia. Näin se suomessa menee.

Oishan tuossa saanut hankittua vaikka minkälaista porukkaa kantamaan sen pihalle, mutta niistä tulee vain mulle ongelmaa kun tämä eräs lähtee samantie tekeen rikosilmoituksia. Tuo poliisiasema kun on tuossa tien toisella puolella Se ei paljoa vaadi.

[Holle]

Taidat asua entisen poliisiaseman talossa siinä mäessä.

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja Holle

Taidat asua entisen poliisiaseman talossa siinä mäessä.

Juuh. Onhan siellä kellarissa vanha putkakin vielä. Tosin aika kurppasen putkan ovat muinoin tehneet. Kuulemma pariin otteeseen kriminaalit karkasi sieltä potkasemalla oven auki. Se kun ei ole mikään rautaovi edes, pikemminkin pahvi ovi..

[k81]

Alkuperäinen kirjoittaja sjeeppi

Just joo, kuhan uhoot. Mutta jos tekee noin saa se vuokralainen asua siellä edelleen.
Mutta jos ei elämältä halua muutakuin merkinnät hetkellisestä mielenhäiriöstä rikosrekisteriin ja samalla kun haet töitä jostain tulee se olemaan este työnsaannille.

Kyllä tänäpäivänä PITÄÄ nöyrtyä ja hoitaa asiansa lakien mukaan.

Vai että pesismailalla, oot kattonu liikaa amerikkalaisia elokuvia...

Ihan sama vaikka löis rengasraudalla tai jäätyneellä tekokyrvällä,pointti on se että ulos sen äijän saa helposti!

[L-200]

Alkuperäinen kirjoittaja k81

Ihan sama vaikka löis rengasraudalla tai jäätyneellä tekokyrvällä,pointti on se että ulos sen äijän saa helposti!

No kun ei vain saa..

Mene mätkimään jotain niin olet ite kusessa ja maksat sille korvauksia enempi mitä sen aiheuttamat tulonmenetykset on rahassa laskettuna. Bonarina otat tuosta itelles rikosrekisterin ja tämä sitten vaikeuttaa elämääsi vain kuolinpäivääsi saakka.....
Jos et usko niin kokeile ite... tai noh elä kokeile.. syytät sit kuiteskin mua yllyttämisesta ja minäkin olisin sit kusessa
Eli elä nyt mätki ketään millään jäätyneillä tekolersseillä tai muilla väkivaltaisesti voimakeinoja lisäävillä esineillä tai käden jatkumoilla, saati höpöttele tuollaisia juttuja jotka jo ensimetreillä ammutaan alas totuttamiskelvottomina....
Ei herneitä sit...

p.s. jo toi sun kirjottelusi muten täyttää laittoman uhkailun tunnusmerkit ja siitä pääsee kuuntelemaan tuomarin sanelua leivättömän pöydän ääreen.. tästä on olemassa ennakkotapauksiakin eli tsot tsot tollaisten juttujen kanssa....

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja k81

Ihan sama vaikka löis rengasraudalla tai jäätyneellä tekokyrvällä,pointti on se että ulos sen äijän saa helposti!

Onhan noita helppo netissä selitellä että kaveri lähtisi heti mäkeen kun "minä" vaan tulen paikalle. Mutta kun täällä karussa todellisuudessa elämme missä suojellaan kaikenmoisia kriminaaleja ja pummeja. Täällä rangaistaan niitä ketkä tekevät töitä. Joten siitä vaan onneaan yrittämään ja katsoon mitä tapahtuukaan kun noin oikeasti teet. Kauheen hyvä lopputulos se ei ole sinun kannalta.

[Nerd-O]

Dodiih. Nyt tuli käräjäoikeuden päätös. Todetaan vaan että mitään uusia vuokrasopimuksia ei ole allekirjoitettu ja vanhakaan ei ole voimissa, joten häätö on laillinen ja vuokralaisen pitää lähteä. Koska se on maksanut tammi- ja helmikuun vuokrat niin maalis- ja huhtikuun vuokra velvoitettiin oikeuden päätöksellä maksamaan, korkoineen. Tosin maaliskuun se kerkisi jo maksaa, mutta huhtikuuta ei.

Kävin tuossa mainitsemassa vuokralaiselle, että nyt se päätös tuli, että ei muuta kuin pihalle niin tuli vaan kommentti että ei koske häntä. Miten voi olla noin vaikeaa jollekin lähteä kämpästä?? Noh. Asianajaja ilmoitti että hän hoitaa homman eteenpäin ja kaveri lähtee mäkeen.

Kovasti myös retosteli tuossa eräs päivä että kun hän joutuu lähtemään niin kaikki roippeet jää sinne kämppään. Ihan vaan sen takia että mulle tulee kustannuksia hävittää ne roippeet. Onneksi on LT missä on iso lava ja paljon kantavuutta. Voi kaiken viskaa sinne lavalle ja heivaa kaatopaikalle. Vai kaipaako joku röökin käryistä sänkyä ja sohvia?? Jonnekin talliin nuo sohvat voisi sopia mainiosti. Ihan ehjiltä näyttivät.