Onko offipalstalaisilla velkaa?

[tttreg]

Eipä kovin valoisalta näytä...

Asuntovelallisia ja muuten velkaantuneita on paljon ja monet heistä edustaa sitä porukkaa joka kuluttaa rahaa palveluihin yms hankintoihin. Kun korkojen nousu ja siten lyhennysten kasvu syö liikkumavarat kuukausittaisesta tulovirrasta hankinnat lyödään jäihin ja Suomen taloudessa alkaa tapahtua mielenkiintoisia juttuja.

Kun samaan laitetaan polttoaineiden, sähkön, ruuan yms. hyödykkeiden hinnannousu tullaan tilanteeseen jossa tulot ja menot ei monella ole enää tasapainossa ja jostain pitää säästää.

Eipä tässä itsekään kovin isoja liikkuja ole tullut tehtyä eikä heti ole suunnitelmiakaan semmosille. Tuntuu fiksulta hiimailla tuolla menopuolella toistaiseksi. Harmi ettei tullut korkojen pohjakosketuksen aikaan tehtyä sopparia kiinteäkorkoselle lainalle, nyt on vähän myöhästä.

[iippo]

Kyllä hirvittäis, jos hirvittäis...

Itellä velkaa on suht kohtuudella, vaikka rakensin talon noin vuosi taakkeperin. Tein talon aikapitkälti ite ja pyrin käyttämään järkeä hankinnoissa. Talon hinnaksi tuli 100k€, mikä ei mielestäni ole kauhean paha hinta kun otetaan huomioon että halvin vastaava alle 5 vuotias talo olisi maksanut noin 170 000. Tein talon sellaiseksi että se on helppo myydä koska vain, eli ei mitään radikaaleja muotihömpötyksiä. Ja vaikka kuinka menis kohti lamaa niin saan tän kämpän myytyä voitolla koska vain.
Yksi juttu mitä monet talovelkaa ottavat ei ota huomioon on kiinitykset. Panki tyrkkää kiinityksiä aina yli tarpeen " kiinityksiä on hyvä olla että ei tarvitse myöhemmin ottaa lisää ja maksaa erillisiä maksuja". Niinpä niin, mutta ei oteta huomioon että voi tulla tilanne jolloin vaikkapa 250 000 euron talon arvo tippuukin vaikkapa 70 000. No huonolla tuurilla noita kiinityksiä on voitu ottaa jopa yli ton 250 000, jolloin on edessä tilanne jossa pankki tulee kyselemään lisävakuuksia tolle vakuuksien arvon ja talon arvon erotukselle. Mites sitten jos takaajaa ei löydy? No siinähän käy kuin 90-luvun puolessa välissä todella monelle maatilalliselle, eli talo menee pankille vaikka olisi vara maksaa...

Kieltämättä mietityttää monien into tehdä älyttömän kalliita taloja. Lähipiirissä muutamia tapauksia joiden talot on tulleet maksamaan pitkästi yli 200 000, vaikka neliöitä ei ole kuin 130. Tuollaisissa lainamäärissä on kyllä laskettu talous turhankin tiukalle.

[illu2]

.
QUOTE=iippo;468811]Kyllä hirvittäis, jos hirvittäis...

Itellä velkaa on suht kohtuudella, vaikka rakensin talon noin vuosi taakkeperin. Tein talon aikapitkälti ite ja pyrin käyttämään järkeä hankinnoissa. Talon hinnaksi tuli 100k€, mikä ei mielestäni ole kauhean paha hinta kun otetaan huomioon että halvin vastaava alle 5 vuotias talo olisi maksanut noin 170 000. Tein talon sellaiseksi että se on helppo myydä koska vain, eli ei mitään radikaaleja muotihömpötyksiä. Ja vaikka kuinka menis kohti lamaa niin saan tän kämpän myytyä voitolla koska vain.
Yksi juttu mitä monet talovelkaa ottavat ei ota huomioon on kiinitykset. Panki tyrkkää kiinityksiä aina yli tarpeen " kiinityksiä on hyvä olla että ei tarvitse myöhemmin ottaa lisää ja maksaa erillisiä maksuja". Niinpä niin, mutta ei oteta huomioon että voi tulla tilanne jolloin vaikkapa 250 000 euron talon arvo tippuukin vaikkapa 70 000. No huonolla tuurilla noita kiinityksiä on voitu ottaa jopa yli ton 250 000, jolloin on edessä tilanne jossa pankki tulee kyselemään lisävakuuksia tolle vakuuksien arvon ja talon arvon erotukselle. Mites sitten jos takaajaa ei löydy? No siinähän käy kuin 90-luvun puolessa välissä todella monelle maatilalliselle, eli talo menee pankille vaikka olisi vara maksaa...

Kieltämättä mietityttää monien into tehdä älyttömän kalliita taloja. Lähipiirissä muutamia tapauksia joiden talot on tulleet maksamaan pitkästi yli 200 000, vaikka neliöitä ei ole kuin 130. Tuollaisissa lainamäärissä on kyllä laskettu talous turhankin tiukalle.[/QUOTE]

Joo onhan tuota velkaa tullut otettua ja astetta isopi volvokin on ostettu kun naapurillakin, mutta ei velaksi.En aivan vähällä kummalla usko että iippo olet rakentanut talon 100 keurolla, kun itse tein vuosi sitten talon aikalailla samoille seuduille niin meni rahaa vähän enemmän,omilla vehkeillä pohjat+maat ilmaseksi+ilman palkattua työvoimaa talo pystyyn toki olis vähän voinut säästää laittamalla sähkölämmityksen eikä maalämpöä vaikka onhan se mukava maksaa sähkölaskua kuukaudessa 95e koko talon osalta ja neilöitä on 138 ,eikä tosiaankaan katota telkkaria kynttilän valossa.

[HV]

Alkuperäinen kirjoittaja illu2

.
QUOTE=iippo;468811]Kyllä hirvittäis, jos hirvittäis...

Itellä velkaa on suht kohtuudella, vaikka rakensin talon noin vuosi taakkeperin. Tein talon aikapitkälti ite ja pyrin käyttämään järkeä hankinnoissa. Talon hinnaksi tuli 100k€, mikä ei mielestäni ole kauhean paha hinta kun otetaan huomioon että halvin vastaava alle 5 vuotias talo olisi maksanut noin 170 000. Tein talon sellaiseksi että se on helppo myydä koska vain, eli ei mitään radikaaleja muotihömpötyksiä. Ja vaikka kuinka menis kohti lamaa niin saan tän kämpän myytyä voitolla koska vain.
Yksi juttu mitä monet talovelkaa ottavat ei ota huomioon on kiinitykset. Panki tyrkkää kiinityksiä aina yli tarpeen " kiinityksiä on hyvä olla että ei tarvitse myöhemmin ottaa lisää ja maksaa erillisiä maksuja". Niinpä niin, mutta ei oteta huomioon että voi tulla tilanne jolloin vaikkapa 250 000 euron talon arvo tippuukin vaikkapa 70 000. No huonolla tuurilla noita kiinityksiä on voitu ottaa jopa yli ton 250 000, jolloin on edessä tilanne jossa pankki tulee kyselemään lisävakuuksia tolle vakuuksien arvon ja talon arvon erotukselle. Mites sitten jos takaajaa ei löydy? No siinähän käy kuin 90-luvun puolessa välissä todella monelle maatilalliselle, eli talo menee pankille vaikka olisi vara maksaa...

Kieltämättä mietityttää monien into tehdä älyttömän kalliita taloja. Lähipiirissä muutamia tapauksia joiden talot on tulleet maksamaan pitkästi yli 200 000, vaikka neliöitä ei ole kuin 130. Tuollaisissa lainamäärissä on kyllä laskettu talous turhankin tiukalle.

saako kysyä paljonko tontin arvo on tuosta 100ke hinnasta ? eli paljonko pelkkä rakennus tuli maksamaan ?

[-MAKE-]

Mulla kävi paska säkä kun koron tarkistuspäivä sattui just korkopiikkiin tänä syksynä. Koroksi tuli jotain 6,3. Kävin nyt vaihtamassa 3kk euriboriin niin annuiteetista yli 100 eeroo menee enemmän lyhennykseen eli koroksi tuli jotain 4,3. Nyt vaan seuraillaan 3kk:n välein kun korko vaan (toivottavasti) laskee. Kun alkaa näyttää taas talous kiihtyvän niin sit katsotaan viitekorkoa uudestaan.

Tarkistimpa tilanteen kun muutos tuli voimaan. Korosta lyhennykseen siirtyi n. 130 eeroo kuussa ja lainan kokonaiskorko laski n. 22000. Epäilisin, että vartin pankkikäynnillä pääsi tuntipalkoille vaikkakin 3 ja 12 kk:n korkojen suhteelliset erot tasaavatkin varmasti tuota kokonais korkosummaa jossain vaiheessa mutta sitten luottamuksen lisääntyessä voikin taas vaihtaa pidempään korkoon.

[jonetzu]

Velkaa on ihan vitusti, mutta onneksi tämä uutinen ei koske kuin niitä joilla ei ole rahaa