Maatilan sukupolvenvaihdos

[NiFa1]

Onko täällä ketään jolla olis kokemusta sukupolvenvaihdoksesta? Itellä alkais pian olemaan ajankohtainen alkaa tekemään sitä. Tässä nyt onneksi ollaan hyvissä ajoin valmistautumassa tulevaan, että hommaa ei tarvi saada tänä kesänä valmiiksi

Alkaa omalla ikäluokalla nyt olemaan noita sukupolvenvaihdoksia monellakin käsillä, ja nyt oikein vanha isäntäkin otti asian puheeksi että tässä pitäis ruveta miettimään tilan tulevaisuutta. Siskokset on onneksi informoitu jo vuosia sitten että mie ostan tilan, ja kaikille se sopi.

[luppakorva]

Yhtenä hommana on ainakin kauppahinnan keksiminen.
Parin vuoden takaa kokemukset sukupolvenvaihdoksesta.

[NiFa1]

Joo se pitäis koettaa miettiä että vanhemmat sais kuitenkin sen verran rahaa että eivät oo ite kusessa eläkepäivinä ja toisaalta sen verran että kauppasumman jälkeen pystyis tilaa kehittämäänkin..

[luppakorva]

Pari muuttujaa siihen vielä tuo verotuksen minimoiminen ja just sisarusten kanta kauppahintaan ja tuleeko ennakkoperintöä. Jos on mahdollisuutta nuoren aloittajan tukien saamiseen, niin ne kannattaa tietty hoitaa kotiin.
Ennakkopäätös verottajalta kannattaa hakea, jos aikataulu antaa myöden. Muuten saattaa tulla yllätyksiä verotuksen suhteen.
Pankkeja kannattaa kilpailuttaa tiukasti, jos lainan tarvetta tulee.

[kauha-apina]

minkälainen tila?
onko lehmiä?vai onko pelkkää viljelystä?paljon peltoa?paljon metsää?
parivuotta sitten tehtiin emännän kotitilalla vaihdos,vois vielä jotain muistaakkin.

[Joske]

Alkuperäinen kirjoittaja luppakorva

Pari muuttujaa siihen vielä tuo verotuksen minimoiminen ja just sisarusten kanta kauppahintaan ja tuleeko ennakkoperintöä. Jos on mahdollisuutta nuoren aloittajan tukien saamiseen, niin ne kannattaa tietty hoitaa kotiin.
Ennakkopäätös verottajalta kannattaa hakea, jos aikataulu antaa myöden. Muuten saattaa tulla yllätyksiä verotuksen suhteen.
Pankkeja kannattaa kilpailuttaa tiukasti, jos lainan tarvetta tulee.

Kylläpä se vaan meinaa olla monimutkanen homma, kannattee tilata oikeen SPV-neuvoja käymään tai mennä jonku kaupanvahvistajan jutuille.

nimim. Perjantaina tilakaupan ennakkopäätöksen verottajalta tilannu.

[joker]

Vuos tuhannen vaihteessa tehtiin spv oli oikein mielenkiintoista puuhaa. Silloin tuli nuo koulutus vaatimukset ei edes maaseutukeskuskaan osannut sanoa minkälainen koulutus pitää hommata ja MELA yks paska EI kuunnelleet mitä kysyin vaan luki papereita mitenkä isä on toiminut. Pelotteli vaan tukien takaisinperinnällä vähintään olis korkoineen ja väärinkäytöksineen tehnyt vaatimattomat 2000000 €
Kaksi viikkoa ennen sovittua kauppapäivää ensinmäinen kaveri kuunteli mun kysymyksen kunnolla ja näki että kauppa olis ihan OK silloin tippi iso kivi hartioilta ja tilakauppa tehtiin.

[NiFa1]

Alkuperäinen kirjoittaja Joske

Kylläpä se vaan meinaa olla monimutkanen homma, kannattee tilata oikeen SPV-neuvoja käymään tai mennä jonku kaupanvahvistajan jutuille.

nimim. Perjantaina tilakaupan ennakkopäätöksen verottajalta tilannu.

Joo tuossa just rimpauttelikin Osuuspankin vastaava neuvoja ja kertoili näistä hommista että miten ne menee. Koulun penkille miekin vielä joudun että saa nuoren viljelijän tuet vaan eihän tuo onneksi kauaa kestä.

ProAgrialta pitää tilata Likwi-laskelmat ja sitten kun saadaan selviteltyä todellinen arvo paikalle niin sitten ruvetaan miettimään että mikäs se olis todellinen kauppahinta. Samaan syssyyn pitää miettiä että muutetaanko metsät sisarusten kanssa yhteismetsäksi vai laitetaanko kauppaan mukaan.

Nämä kun saa selville niin pitää tilata ennakkopäätös veroista ja sitten Osuuspankkiin hymyilemään nätisti että josko pankinjohtaja olis lähellekään samaa mieltä asioista.

Eihän tuo mikään iso paikka ole, alle 50 hehtaaria viljeltyä ja suurin piirtein saman verran mettää. Työkoneita ja työkaluja on kertyny nurkkiin melko paljon, ja sitä romua riittää... Mitään kun ei oo koskaan heitetty pois

Ja kauppakirjaan sitten maininta että vanha isäntä ja emäntä muuttaa vähintään 50 kilometrin päähän etteivät oo koko ajan nurkissa

[NiFa1]

Alkuperäinen kirjoittaja luppakorva

Pari muuttujaa siihen vielä tuo verotuksen minimoiminen ja just sisarusten kanta kauppahintaan ja tuleeko ennakkoperintöä. Jos on mahdollisuutta nuoren aloittajan tukien saamiseen, niin ne kannattaa tietty hoitaa kotiin.
Ennakkopäätös verottajalta kannattaa hakea, jos aikataulu antaa myöden. Muuten saattaa tulla yllätyksiä verotuksen suhteen.
Pankkeja kannattaa kilpailuttaa tiukasti, jos lainan tarvetta tulee.

Tuosta sisarusten kannasta sen verran että vähän turhan paljon mietitään mun mielestä muitten kantaa asiaan, kun kauppahan on kuitenkin vaan ostajan ja myyjän välinen. Myyjähän saa myydä haluamallaan hinnalla, tietysti verottajaa asia kiinnostaa. Ja saavatpa vielä rahoillaankin tehdä juuri niinkuin haluavat kun ovat järjissään.

Mutta toki meillä nyt siskokset otetaan kans kertomaan oma mielipiteensä että pysyy välit hyvinä.

[Tirlittan]

Kannattaa todellakin tehdä hyvät laskelmat ja lukea ne myös. Paljonko sinne viivan alle jää rahaa ja paljonko työtunteja? Kauppahinta sitten tuotto-odotuksen mukaan. Siinä ei saisi tunteet liikoja vaikuttaa, kun hintaa määritellään. Tilan pitäisi kuitenkin maksaa itsensä jollain järjellisellä aikavälillä takaisin. Jos maatalouden harrastamisen mahdollistamiseksi pitää kovin paljon hakea rahaa muualta, on hinta liian kallis.

Sitä olin tulossa sanomaan tähän ketjuun, että jos suinkin voitte sen välttää, älkää käyttäkö asumisoikeutta kauppahinnan alentajana. Se, jos mikä tulee ajan myötä kalliiksi. Varsinkin, jos vanhapari on vielä hyvissä voimissa, tai jo nyt on näkyvissä merkkejä siitä, että ajatukset tilan kehittämisestä on kovin erilaiset. Mutta asia näkyi olevan asumisen osalta jo ajateltu. Toki vanhan parin tietoja ja elämänkokemusta kannattaa kuunnella, mutta kun itse olet tilasta kaupan jälkeen taloudellisesti vastuussa, itse sinun pitää myös sen asioissa päätöksetkin tehdä.

Sitten, kun ne aloitustuet ja lainarahat on tilillä, älä ensimmäisenä mene ostamaan uutta autoa tai traktoria. Tee ensin itsellesi hyvin perusteltu investointisuunnitelma ja elä sen mukaan. Alussa ne velatkin tuntuu hetken saatavilta, kun on intoa ja rahasummat saattavat äkkiseltään tuntua isoilta. Mutta kun niiden tukirahojenkin pitää riittää moneen asiaan, on budjetointi pidemmän päälle erittäin järkevää hommaa.

Mun työni liippaa läheltä noita yllämainittuja asioita ja kokemuksesta voin sanoa, että hyvä suunnittelu ja kyky johtaa itseään on viljelijän tärkeimmät taidot. Niiden avulla tulee ne ikävämmätkin hommat hoidettua ajallaan ja homma pysyy kasassa.

Onnea matkaan!