Kerro mikä vituttaa vuonna 2012!

[IironSika]

Myyjän vastuu ja piilevä virhe kiinteistökaupassa.

[H&K]

Alkuperäinen kirjoittaja IironSika

Myyjän vastuu ja piilevä virhe kiinteistökaupassa.

Myitkö vai ostitko?

[IironSika]

Alkuperäinen kirjoittaja H&K

Myitkö vai ostitko?

Myin. Myyjän vastuun toki ymmärrän varsin hyvin, mutta jonkin verran epäoikeudenmukaiselta tuntuu lähes rajoittamaton vastuu myös virheistä, jotka eivät ole myyjän aiheuttamia, tai joista myyjällä ei ole voinut olla edes tietoa.

[Arska-tehtaalta]

Eikös vastuuaikakin ole kohtuuttoman pitkä?

Ei uskalla asuntoja myydä nykyään kuin purettavaksi...

[IironSika]

5 vuotta ok-taloissa. Eikä muuten auta maininta "myydään purettavaksi" jos hinta on käypä asuinkelpoisesta.

[pahvi_]

Ihan kaikki. Perkule tauko venyy yli kolmeentoista tuntiin, olis tässä muutakin tekemistä ku istuu autossa. Just katoin tiliotteen ku viikko sitten tuli rahhoo ja vittu eihä sitä oo ennee nimekskään. Laskuja VIELÄ vino pino ka ynnäämällä ne sain tuloksen puol tonnii miinukselle. Auto ahistaa ja pitäs korjata mutta milläs vitulla ostat osia ku ei viiti puustakaan vuolla. Saatana ku korpeaa ja ahistaa. Tätä kirjottaessa pomo viel soitti että pääsee illaks istumaan pajalle. En oliskaa halunnu ajoissa töistä. Vitutuskännejä ei uskalla ees huomena ottaa ku akka pittää lauantaina syntymäpäiviä.
Kaikki menöö päin vittuu paitsi muna. Kyllä alakaa vituttammaan nii ettei veri kierrä!!!

[Porvoon Hilma]

Alkuperäinen kirjoittaja pahvi_

Ihan kaikki. Perkule tauko venyy yli kolmeentoista tuntiin, olis tässä muutakin tekemistä ku istuu autossa. Just katoin tiliotteen ku viikko sitten tuli rahhoo ja vittu eihä sitä oo ennee nimekskään. Laskuja VIELÄ vino pino ka ynnäämällä ne sain tuloksen puol tonnii miinukselle. Auto ahistaa ja pitäs korjata mutta milläs vitulla ostat osia ku ei viiti puustakaan vuolla. Saatana ku korpeaa ja ahistaa. Tätä kirjottaessa pomo viel soitti että pääsee illaks istumaan pajalle. En oliskaa halunnu ajoissa töistä. Vitutuskännejä ei uskalla ees huomena ottaa ku akka pittää lauantaina syntymäpäiviä.
Kaikki menöö päin vittuu paitsi muna. Kyllä alakaa vituttammaan nii ettei veri kierrä!!!

Ahistus helpottaa kun sen jakaa. Mie oon ihan täysillä mukana. Laita mulle yv:nä sun tilinumero niin mie tuuppaan sinne 20e ihan vaan kannatuksena.

[H&K]

Alkuperäinen kirjoittaja IironSika

Myin. Myyjän vastuun toki ymmärrän varsin hyvin, mutta jonkin verran epäoikeudenmukaiselta tuntuu lähes rajoittamaton vastuu myös virheistä, jotka eivät ole myyjän aiheuttamia, tai joista myyjällä ei ole voinut olla edes tietoa.

Tosi vittumainen tilanne ku kuvittelee myyvänsä priimaa mut kuitenki jälkikäteen osoittautuu asian todellinen laita. Tossa tuttu on ollu vastaavassa kusessa, ja sen neuvo oli että jos meinaa myydä omakotitaloa niin myyjän kannattaa ennen myyntiinlaittamista palkata paras mahdollinen kuntotarkastaja, makso mitä makso, jotta tietää kannattaako edes laittaa torppaa myyntiin.

Tsemppiä Mikko, kyllä se siitä selvinnee...

[JJo]

Alkuperäinen kirjoittaja H&K

Tosi vittumainen tilanne ku kuvittelee myyvänsä priimaa mut kuitenki jälkikäteen osoittautuu asian todellinen laita. Tossa tuttu on ollu vastaavassa kusessa, ja sen neuvo oli että jos meinaa myydä omakotitaloa niin myyjän kannattaa ennen myyntiinlaittamista palkata paras mahdollinen kuntotarkastaja, makso mitä makso, jotta tietää kannattaako edes laittaa torppaa myyntiin.

Tsemppiä Mikko, kyllä se siitä selvinnee...

Kannattaa ottaa kuntotutkija tarkastajan sijaan niin se tekee muutakin ku toteaa, että tässä voi olla jotakin. Toki hinta on sitten ihan eri luokkaa

[IironSika]

Alkuperäinen kirjoittaja H&K

Tosi vittumainen tilanne ku kuvittelee myyvänsä priimaa mut kuitenki jälkikäteen osoittautuu asian todellinen laita. Tossa tuttu on ollu vastaavassa kusessa, ja sen neuvo oli että jos meinaa myydä omakotitaloa niin myyjän kannattaa ennen myyntiinlaittamista palkata paras mahdollinen kuntotarkastaja, makso mitä makso, jotta tietää kannattaako edes laittaa torppaa myyntiin.

Tsemppiä Mikko, kyllä se siitä selvinnee...

Kyseessä siis lahovauriot, kosteutta ei. Minua edellisen omistajan teettämässä remontissa mm. patterin vesiputken ilmeisen pitkään jatkunut vuoto korjattu, mutta sen aiheuttama paikallinen lahovaurio jätetty korjaamatta ja peitetty lattia- ja seinäpintojen remontilla. Samoin wc:n lattiassa. Molemmat paikat siis täysin kuivuneita. Kumpaakaan vauriota on ollut täysin mahdotonta huomata purkamatta merkittävästi rakenteita, joten edes kuntotarkastuksessa näitä ei olisi havaittu. Nyt tulivat esiin uuden omistajan tehdessä remonttia, mm. lämmitysvesiputkien (alkuperäisten vm-59) uusiminen ja wc:n laajennus.

[Porvoon Hilma]

Alkuperäinen kirjoittaja IironSika

Kyseessä siis lahovauriot, kosteutta ei. Minua edellisen omistajan teettämässä remontissa mm. patterin vesiputken ilmeisen pitkään jatkunut vuoto korjattu, mutta sen aiheuttama paikallinen lahovaurio jätetty korjaamatta ja peitetty lattia- ja seinäpintojen remontilla. Samoin wc:n lattiassa. Molemmat paikat siis täysin kuivuneita. Kumpaakaan vauriota on ollut täysin mahdotonta huomata purkamatta merkittävästi rakenteita, joten edes kuntotarkastuksessa näitä ei olisi havaittu. Nyt tulivat esiin uuden omistajan tehdessä remonttia, mm. lämmitysvesiputkien (alkuperäisten vm-59) uusiminen ja wc:n laajennus.

Sulla on siis hyvin paikallinen vahinko, joka tulee ilmi melkoisen vanhan rakenteen korjauksessa. Jos ei oio hometta tms. niin pikkujuttuhan tollaisen pitäisi olla, mutta jos et säkään ole sitä huomannut, niin ei olisi uusikaan omistaja huomannut ellei olisi alkanut purkamaan. Mun mielestä tollainen case ei ole sun vastuulla, koska sä et ole peitellyt sitä vaan et vain ole tiennyt eikä ostajakaan olisi voinut rakenteita purkamatta tuota tietää.

Paha paikka, mutta oliskohan jotain ennakkotapausta tollaisesta ?

Toisaalta jos sovitte vaikka pienestä kipurahasta, niin tulee paljon halvemmaksi kuin lakitupa, jossa asiat sekaantuvat yleensä ihan lopullisesti ja pelin voittaja=rahastaja istuu teidän välissä .

[Heikki L]

Eikö tuo nyt kuuluisi edelliselle omistajalle? vai onko niin että viimeinen myyjä on aina vastuussa kaikkien remonteista?

Itekkin joskus pohtinu myymistä, mutta taidan vetäää kaivurilla yli ja myyydä pelkän tontin sitten kun sen aika tulee

[IironSika]

Alkuperäinen kirjoittaja Porvoon Hilma

Sulla on siis hyvin paikallinen vahinko, joka tulee ilmi melkoisen vanhan rakenteen korjauksessa. Jos ei oio hometta tms. niin pikkujuttuhan tollaisen pitäisi olla, mutta jos et säkään ole sitä huomannut, niin ei olisi uusikaan omistaja huomannut ellei olisi alkanut purkamaan. Mun mielestä tollainen case ei ole sun vastuulla, koska sä et ole peitellyt sitä vaan et vain ole tiennyt eikä ostajakaan olisi voinut rakenteita purkamatta tuota tietää.

Paha paikka, mutta oliskohan jotain ennakkotapausta tollaisesta ?

Toisaalta jos sovitte vaikka pienestä kipurahasta, niin tulee paljon halvemmaksi kuin lakitupa, jossa asiat sekaantuvat yleensä ihan lopullisesti ja pelin voittaja=rahastaja istuu teidän välissä .

Kyllä se vaan mun vastuulla on. Sitä kutsutaan lakitekstissä "piileväksi virheeksi". Mutta lakiteksti tässä(kin) aihepiirissä on varsin ympäripyöreä ja tulkinnanvarainen. Tähän liittyy toisena juonteena talon minua edeltävä, remontin teettänyt omistaja, koska siitä kun minä ostin talon, on alle viisi vuotta. Eli hänen vastuu on edelleen voimassa, mutta minä siis joudun hakemaan korvausta häneltä suoraan, hän ei vastaa nykyiselle omistajalle.

[smgt]

eilen illalla meinasi vituttaa ku tuli tehtyä vaihtokaupat maasturiin.
ei menny ku vartti kauppojen jälkeen että tatsuni hyyty tien poskeen.

onneks vika oli vaan polttoaineen vähyydessä ja auto saatiin pikku ilmaamisen ja välitankkauksen jälkeen ajoon.

[Jari]

No korjataan sen verran että siis perhe / vaimo / lapset ei tympäse kaikki muu sitten melkeen >(|)< :ttaa

[H&K]

Kuvailin eilen jokinverran offroad- toilailuja kameralla ja tänään huomasin että kamerassa oli asetus "Älä tallenna ääntä videokuvauksen yhteydessä"....

[bluevan]

Alkuperäinen kirjoittaja H&K

Kuvailin eilen jokinverran offroad- toilailuja kameralla ja tänään huomasin että kamerassa oli asetus "Älä tallenna ääntä videokuvauksen yhteydessä"....

Saattaa olla ehkä parempikin

[H&K]

Alkuperäinen kirjoittaja bluevan

Saattaa olla ehkä parempikin

[hutikka]

Mulla on yleesä ihan ihme tuuri kaikis jutuissa mut joskus on niitä päiviä ku ei mikään kulje,tänään oli semmonen...en jaksa eritellä,toivon että nukahdan pian ja että ois huominen..

[RalliJari]

Tähän topikkiin ja erityisesti hutikan kommenttiin sopis jostain netistä vastaan tullut lausahdus:
Elä huoli, jos elämä ei murtanut sinua tänään niin se kyllä yrittää huomenna uudestaan.

[wuntzikka]

vituttaa joo, kun ei ole kymenlaakso alueella tarjolla (tai on muutamia) autotalleja/varasto/hallitilaa.
tai sitten on ostettava oma

[JuuPeri]

Joutuupi aamulla lähteen jo iltavuoroon töihin nii ei kerkiä hilua näyttään uudelleen konttorille.

[Yölento]

Mökillä oli käynyt jotain porukkaa ostoksilla, rahaa eivät tosin olleet jättäneet. Lisäkuluja tuli parista uudesta lukosta. Olis ollu parempaakin tekemistä tänään kuin inventoida ja korjailla jälkiä.