|
Chit-Chat Tämä foorumi on tarkoitettu epämääräiseen jauhamiseen, eikä asian ole pakko liittyä suoraan offroadiin. |
|
|
Työkalut | Etsi tästä viestiketjusta | Näkymä |
#1226
|
||||||
|
||||||
Lainaus:
Lainaus:
Lainaus:
Lainaus:
Lainaus:
Lainaus:
__________________
On epäoptimaalista yrittää elää optimaalisesti epäoptimaalisessa maailmassa. |
#1227
|
|||
|
|||
Purkukuntoinen röttelö voi olla ihan hyväkin sijoitus, ellei sitten sisällä runsaasti ongelmajätteitä (esim asbestia).
Siinä on nimittäin rakennusluvat valmiina ja sitä voi pikkuhiljaa "peruskorjata" sellaiseksi kuin haluaa ja tarvitsee. Säästyy jo pelkässä byrokratiassa muutama kymppitonni, kun ei tarvitse erilaisia mestareita ja valvojia palkata, ja muutenkin toteutus on vapaa ankarimmista uusista määräyksistä. Voi käyttää huoleti esimerkiksi kierrätyskamoja. Toki vaatimuksena on, että tietää mitä tekee ja haluaa. |
#1228
|
|||
|
|||
Karstulassa ja Saarijärvellä tuli oltua lapsena kun isällä oli sillä suunnalla töitä. Suomessa on ollut ihan hyviä paikkoja asua laajalla säteellä. Karstulan esimerkki oli siitä näkökulmasta mitä muualta saa kerrostalokämpän hinnalla.
Jos taloudellinen kannattavuus on tavoitteena, niin uuden rakentaminen kannattaa parhaiten suosituilla alueilla. Tällä on merkitystä jos kyseessä on ensiasunto, jonka joutuu myöhemmin myymään tai vuokraamaan. Ihmiset saattaisi saada muuttamaan laajemmalle säteelle jos asumistuki muutetaan vuokra-asumista suosivasta saman suuruiseksi vaikka olisi oma asunto. Toinen tärkeä asia on palvelujen saavutettavuus, yksityisautoilun hinta, ennen oli kauppa-autoa ja kirjastoautoa. Viimeksi kun laavulla juttelin, käsittääkseni Helsingin kaupungin henkilöstön jäsen etätöissä, siellä on mukavempi käydä töissä kuin asua. Ehkä tiiveimmät kaupunkikeskukset voisi olla heille, joilla erityisesti siellä on jotain asiaa, eikä maahanmuuttajien säilöntäpaikkoja. Kotitalouksien velkaantuminen on ollut kasvamaan päin: https://www.salkunrakentaja.fi/2020/...en-kestamaton/ Tuskimpa Upporikas Nalle siitä kuseen joutuu, mutta joku muu voi joutuakin. Miksi Heinolassa osa asuntoa on naurettavan halpoja - kaupunki ei ole ollut kovin vetovoimainen pienten asuntojen kohdalla, jäänyt Lahden varjoon. Hyvät liikenneyhteydet ja kaunis pikkukaupunki. Tuon tyylin kerrostaloasunnot ei ole muodikkaita koska eihän niistä saa somepäivityksiä miten hyvin meidän perheellä menee... Kiinteistösijoittajanäkökulmasta niillä vaikea lyödä rahoiksi. Lahdessa on sama juttu, että perus kerrostalokämpät ei mene kovin hyvin kaupaksi. Tosin niissä taloyhtiöremontit voi olla niin suuria, että jos on vähänkin tekevä ihminen, joka autoilee, hieman syrjemmästä omakotitalo on houkutteleva vaihtoehto. Itse kävin ennen uutta asumisratkaisua katsomassa jos jonkinlaista purkukuntoista röttelöä, mitä edelleenkin pidän hyvänä vaihtoehtona. Nyt on tullut opittua monia näkökulmia, mutta onneksi otin tärkeimmät huomioon. Ehkä vaikeimpia on jos on tärkeä investointinäkökulma, investoida kannattaa merkittävästi vain hyvälle paikalle jos myöhemmin joutuu vuokraamaan tai myymään. Eri vaihtoehtoja katsoessa kaikissa oli hyviä ja huonoja puolia. Viimeksi muokannut tekniikkamies : 06.03.2021 18:44 |
#1229
|
||||
|
||||
Luovutan...
__________________
On epäoptimaalista yrittää elää optimaalisesti epäoptimaalisessa maailmassa. |
#1230
|
||||
|
||||
Lainaus:
Ilmeisen haastava maapohja myös kyseessä ollut. Työläin paikka missä olen ollut mukana maanrakentaminen ja sokkeli harkosta maksoi reilu 50 tuhatta, sisältäen muistaakseni n.500 kiintoa massanvaihtoja.
__________________
-ISORY OFFROAD- |
#1231
|
|||
|
|||
|
#1232
|
||||
|
||||
Lainaus:
Lainaus:
Naapuriin rakennettiin samaan aikaan elementeistä puutaloa rossipohjalla, heillä kokonaisudessaan tuli maksamaan kämpän rakentaminen tontteineen n.400k€. Minulla osui silloin kahdet YT:t peräperää kohdalle, työpaikka säilyi mutta pankki laittoi lainahanat kiinni -> myytiin kämppä pois keskeneräisenä. Takkiin tuli kaikkinensa n.130 000€ Noh, nyt on onneksi rivarissa oma kämppä (80m^2), ja saatiin se varsin kohtuuhintaan kun kämppä oli sisältä nätisti sanottuna retrokuntoinen Remonttia tehty nyt pikku hiljaa kolmisen vuotta osa kerrallaan (kaikki uusiksi lattiasta kattoon sähköjä myöten), materiaaleihin mennyt keittiöineen ja kalusteineen n.20k€ + taloyhtiön kattoremontit osuus 11k€. Remontti on tehty käytännössä kokonaan itse sähkökytkentöjä ja putkitöitä lukuunottamatta. Identtinen naapurihuoneisto myytiin rempattuna reilu vuosi sitten, jos siihen hintaan saisi myytyä oman niin meillä on huoneiston arvoon tullut nousua ostohintaan nähden n.70k€, eli on siinä omaisuutta kartuttanut remppaamalla Ei se omistusasuminen sinällään aina halpaa ole, ja etenkin kasvukeskuksissa missä asunnot maksaa niin vuokralla olo on monesti oikeasti ihan fiksu idea. Toki täälläkin voi tienata itselleen/ perheelle omakotitalon aloittamalla pienestä ja menee isompaan päin "remontoi-myy-osta remontoitava-remontoi-myy"- taktiikalla, mutta vaatii aikaa ja hermoja. Muutaman tutun tiedän jotka tuota tehnyt, ja jossain 4-5 asunnon kohdalla alkaa olla jo aika hyvin tilaa kohtalaisen pienellä lainamäärällä. Eli realistisesti 8-10 vuotta remontin keskellä asumista
__________________
Jeep Grand Cherokee 5.9 Limited LX, käyttöauto sopivasti maastoon varusteltuna. Jeep Cherokee 4.0 - Ikuisuusprojekti Moggiakseleilla, 42" renkailla ja kaikensortin enemmän ja vähemmän oleellisilla ominaisuuksilla. Jeep Cherokee 4.0 - Menehtyi kunniakkaasti Stadin Cruiseissa 5/2008. |
#1233
|
|||
|
|||
Etsin mahdollisimman kohtuuhintaisen kohteen kunnallistekniikan ulottuvilta ja aloitin pihatöillä. 2018 11 lokakuuta talokaupat ja 14 päivä minikaivinkone tontilla ja minikuormaaja myöhemmin, joilla puuhailin siihen saakka kuin maa jäätyi. Ensin kaivelin ja kuormaajalla siivosin. Keskityin alussa siihen, että pihassa pääsee kulkemaan helpommin.
Pihatyöt on energiatouhujen ohella eniten kiinnostanut. Istuttanut mm. kuusiaidan. |
#1234
|
|||
|
|||
|
#1235
|
||||
|
||||
__________________
Jeep Grand Cherokee 5.9 Limited LX, käyttöauto sopivasti maastoon varusteltuna. Jeep Cherokee 4.0 - Ikuisuusprojekti Moggiakseleilla, 42" renkailla ja kaikensortin enemmän ja vähemmän oleellisilla ominaisuuksilla. Jeep Cherokee 4.0 - Menehtyi kunniakkaasti Stadin Cruiseissa 5/2008. |
#1236
|
|||
|
|||
Siitä oltiin ymmärtääkseni samaa mieltä, että uuden rakentaminen ei ole mitä todennäköisemmin kovin halpaa. Myös eri hintaiset tontit ja taajamien ja sen sisällä olevien asutusalueiden vaihteleva hintatasosta lienee konsensus.
Vaikka meillä itsellä menisi siedettävästi rakennushankkeissa ja taloudessa, näkisin Suomessa koko maata katsoen tilanteen epätarkoituksenmukaisena. Jotkut kuntapäättäjät ihmettelee väestörakenteen vanhenemista ja olemassaoleva rakennuskanta rapistuu. Itse pitäisin sellaista suuntausta rakentavana, että jo jollain parikymppisellä olisi mahdollista asettua omaan kotiinsa asumaan ilman, että kuviossa on pankilla tai takaajilla keskeistä roolia. Toisaalta jos asiaa ratkaistaan järkevien ja hinnaltaan kohtuullisten vuokra-asuntojen kautta, sekin sopii kyllä. Kustannuspaine on kuitenkin siinäkin huomattava. Kesämökkien muuttamisessa ympärivuotiseen asumiseen voi olla osa ratkaisua, mistä kohtuuhintaista ja väljää asumista voi löytyä. Palataan vaikka muussa ketjussa aiheesen jos jollakulla on onnistumisia ja uusia ideoita kohtuuhintaisen asumisen toteuttamisessa. |
#1237
|
||||
|
||||
Lainaus:
Mie en ikinä viihtynyt PK-seudulla ja vaikka siellä tienasi ihan hyvin, niin rahaa meni paskaankin vuokra-asuntoon ihan helvetisti ja hermot paloi loppuun siellä Kehä III:lla ja Länsiväylällä ja mitänäitänyt on. Vuodessa on koko elämä kääntynyt päälaelleen, on oma talo, oma mettä, ei yhtään naapuria näkö- tai kuulomatkan päässä, on edelleenkin töitä, ja vaikka työstä tienaan vähemmän kuin ainakaan kymmeneen vuoteen, on silti elintaso huomattavasti parempi kuin ainakaan kymmeneen vuoteen on ollut. Tilillä on useamman kuukauden palkkaa vastaava summa ja rautakauppaan on valmiiksi neuvoteltu edullinen piikki siltä varalta, että tarvis jotain äkkiä rakentaa. Rahan takia mun ei tarvi tehdä töitä enää ikinä elämässäni. Vaikka jäisin eläkkeelle tai jollekin Kelan sairaspäivärahalle nyt heti, niin mulla olisi varaa jatkaa asumista just tässä missä nytkin. Se on mukava ajatus silloin jos töissä joku vituttaa; tää on aivan vapaaehtoista. Jos ei työ ole tarpeeksi viihdyttävää, niin seommoro sitten ja meikäläinen vetäytyy omaan mettään lepäilemään. Niin ja siellä liikenteessäkään ei mene enää hermo. Saa ihan rauhassa ajaa 80-alueella vaikka kuuttakymppiä, eikä kukaan vitun Audirunkkari tule nuuskimaan puskuria. Tinderistä löytyy slerssiä jos sille näkee tarvetta ja lähikaupasta saa lähiruokaa. Auton huolto maksaa puolet siitä mitä siellä etelässä, samoin kaikki muukin, niinku vaikka fysioterapia. Harrastamaan sen sijaan pääsee 1/3 etelän hinnoista. Niin ja hiihtolatu alkaa ovelta, eikä siellä kukaan hiihdä päälle tai laturaivoa. Hiuli hei. Äkkiä sitä elämällä onkin joku tarkoitus. (eli siis oikeastaan Hyvä Mieli 2021)
__________________
- En pidä teistä. |
#1238
|
||||
|
||||
Lainaus:
Vaikka asumiskulut pääkaupunkiseudulla onkin varsin kalliit, niin eipä täällä muuten mitenkään järin kallista ole. Lainaus:
Vähän sama kun liikennevaloista lähtö, mikä perkele siinä on niin vaikeaa olla vaihde valmiiksi silmässä, katsoa milloin vihreä syttyy ja koko jono liikkeelle samaan aikaan. Ai saakeli että minulla hajoaa kupoli kun jengi alkaa opettelemaan autolla liikkellelähtöä, kytkimen käyttöä ja arpomaan vaihdekaavion muotoa vasta siinä vaiheessa kun vihreä syttyy. Tuloksena valoista pääsee 2-3 autoa sen sijaan että niistä pääsisi 10 autoa Toisaalta sitten jengin pitäisi osata myös jättää niitä turvavälejä ja ajaa hitaammin kun olosuhteet niin vaatii. Onnettomuuksilta sekään ei täysin estä, mutta ainakin kolarin jäljet olisi vähän miedompia.. Eilisessä lumipöllyssä tosin oli tilanteita missä oikea turvallinen nopeus olisi ollut 0-20km/h, koska ei ihan oikeasti nähnyt yhtään mitään. Siinä on Kärnän turha vikistä naamakirjassa miksi tulee ketjukolari, kun tilanne oli se että jos jätti oikeanlaisen turvavälin niin näkyvyys oli täysin olematon viereistä kaistaa ja edessäolevien takia. Niin pitkiä välejä ei yksinkertaisesti ole mahdollista jättää näillä liikennemäärillä että se olisi oikeasti turvallista eilisessä säässä. Käytännössä oli siis pakko ajaa sen verran lähellä edessäolevaa että näki sen valot, jotta pystyi edes pysymään tiellä ja/ tai omalla kaistalla. Toisaalta et yksinkertaisesti voi hidastaa liikennevirrassa kovin paljon alle muiden ajamien nopeuksien, koska se on ihan 100% varma että siinä vaiheessa kolisee hyvin nopeasti.
__________________
Jeep Grand Cherokee 5.9 Limited LX, käyttöauto sopivasti maastoon varusteltuna. Jeep Cherokee 4.0 - Ikuisuusprojekti Moggiakseleilla, 42" renkailla ja kaikensortin enemmän ja vähemmän oleellisilla ominaisuuksilla. Jeep Cherokee 4.0 - Menehtyi kunniakkaasti Stadin Cruiseissa 5/2008. Viimeksi muokannut Timo_L : 10.03.2021 08:07 |
#1239
|
||||
|
||||
Jep. Onneks pääsin pois sieltä. 😊
__________________
- En pidä teistä. |
#1240
|
|||
|
|||
Lainaus:
Tälle kirjoitukselle iso peukku! |
#1241
|
|||
|
|||
Lainaus:
Työmuurahaisen kuuluu kiiruhtaa joka aamu seitsemäksi, verenpaine 20-30 pinnaa keskimääräistä korkeammalla. Tekemällä näin joka päivä 20 vuoden ajan, hän voi hankkia itsemurhakuution, jota hän ei tarvitsisi, ellei hän tekisi näin joka päivä 20 vuoden ajan. Samalla valtio saa rahaa kaikkiin tärkeisiin hankkeisiin omassa, ja muissa maissa. |
#1242
|
|||
|
|||
|
#1243
|
|||
|
|||
Lainaus:
https://areena.yle.fi/1-50731656?utm...eena-ios-share Tuntuisi, että pientilan tapainen voisi nykytekniikalla terästettynä olla varsin hyvä elinympäristö. Nykytekniikka voisi liittyä asumisen tekemiseen eduliseksi olettaen, ettei maatalousalkutuotannon tuotteiden myynti kannata. Jethro Rostedt teki jonkinlaisen ohjelman taloista, jotka ei mene kaupaksi. https://youtu.be/uVjaOlkH__s Onko toi nyt joku 5 kanava mistä se on tulossa uusintana: https://www.telsu.fi/jethro%20ja%20t...lman%20ostajaa Minä näkisin, että rakennuksia olisi hyvä jonkun käyttää ja myydä ne ajoissa jollekin kompromissihintaan, joka on kiinnostunut. Itse hyödynsin vuosikymmenet varastona käyttökelvotonta viljankuivaamoa. Tulee joskus katsottua Tuubista videoita missä itä-euroopan miehet tekee töllejensä pihassa jotain polttopuuhommia. Miksei otettaisi mahdollisimman omavarainen elämäntapa uudeksi tavoitteeksi kuitenkin niin, että jos jossain asiassa on joku muu tapa parempi toimia, toimittakoon niissä muulla tapaa? Nyt tuetaan kaupungissa asumista kalliilla vuokralla asumis- ja toimeentulotuella. Miksei tuettaisi itsenäiseen suuntaan siirtymistä - asumistuki pientilalle ja tuki käytetyn traktorin hankintaan... Kesämökkeihinhän on tullut enemmän ympärivuotisen asumisen näkökulmaa, mutta jos niistä tulee vaikka 300 000 euron hintaisia, onko niitä välttämättä varaa pitää? Kaveri kertoi ostaneensa mökkinsä alle 15 000 eurolla. Sellaista pystyisi pitämään itä-euroopan miesten tyylillä pitkäänkin. |
#1244
|
||||
|
||||
Lainaus:
Ja perkei "ÄIJÄLLE" (huuda vain miituuta vaikka kuinka siellä korvessasi, kukaan ei kuule! ) mitä vilpittömimmät onnittelut onnen toteutumisesta. Lötkonlotkon pikappia alle (sauna projektit myöhemmäksi kun et lämpimästä kerran pidä) ja pari PVriupriuta projektiksi...
__________________
On epäoptimaalista yrittää elää optimaalisesti epäoptimaalisessa maailmassa. |
#1245
|
||||
|
||||
Lainaus:
Ja tänks, täs olis naapurustossa pari tilaa myytävänä. Kyl tänne mahtuu muitakin etelän hulluja. Kuukausi noilla paikallisilla meni, sitten ne lakkas tuijottamasta mua.
__________________
- En pidä teistä. |
#1246
|
|||
|
|||
Lainaus:
Tekniset mahdollisuudet on lisääntynyt, ei ole välttämättä kallis lämmittää ja auttaa jos etätyö lisääntyy. Toisaalta jos hyvällä asuinalueella on kämpässä ja tontissa kiinni, 500 000 euroa ja vähemmän suositulla kenties isompi tontti, polttopuita ja vaati 50 000. Tällaisessa tapauksessa voisi ajatella pääoman vapautuvan muuhun tuottavaan. Joillain on kesämökki ja asuu kaupungissa. Muutto mökille. Eipä kaupungit ole yhdestä puusta veistetty, mutta itse jouduin joku vuosi takaperin punnitsemaan vaihtoehtona kaupunkiasumista ja siellä tuli taloyhtiöremonttia senverta, että halvemmalla saa omakotitalon jos tekee kompromissia. Mielestäni tätä vaihtoehtoa ei ole kunnolla tutkittu ja viety laajemmin yhteiskunnan toimintaan, että kannustetaan muuttamaan olemassaoleviin kohtuuhintaisiin asuntoihin. Esim Pelkosenniemellä olisi kuulemma heti tilaa silmäätekevässä seurassa! - Lapin pienimmässä kunnassa hankala tilanne: Pelkosenniemellä nyt vain yhdeksän ehdokasta 13-paikkaiseen valtuustoon https://yle.fi/uutiset/3-11830210 |
#1247
|
|||
|
|||
Lainaus:
Jos ostat 100 000 eurolla asumiskelpoisen 4 hehtaarin pientilan, jää 600 000 käteistä käyttämättä. Niillä ostaa itselle Ferrari FF Coupe V12:n hintaan 270 000 euroa ja eukolle kauppakassiksi 458 F1 Italia Coupe, samaan edulliseen hintaan. Lopuilla 60 000 eurolla vaikka sitten Lidlistä olutta. |
#1248
|
||||
|
||||
Lainaus:
__________________
On epäoptimaalista yrittää elää optimaalisesti epäoptimaalisessa maailmassa. |
#1249
|
||||
|
||||
Velkaa on jo ihan riittämiin (ihan vain ja ainoastaan asumiseen). Mutta miten sitä pientäkään maksaa jos ei töitä? Siellä missä kovat hinnat, on myös enemmän töitä. Edit: Mutta kun ne kuitattu, niin perästä tullaan! Ehkä vähän eri alueelle kylläkin...
Äkkiä käy että työttömälle sanotaan että myyppä vähäkin omaisuutesi elättäksesi itsesi ja lähdeppä Uuteenkaupunkin autoja kasamaan kolmessa vuorossa tietämättä kauanko pesti kestää https://yle.fi/uutiset/3-11827470 , ja asumaan, noh, jossakin. Ja samaan aikaan ihmetellään että syrjät autiotuu ja palvelut katoaa. Ei mitenkään dissatakseni auton kasaajia siis. Saatikka sinua. Sun ammattitaidon tietäen tälläkin palstalla olisi lie aika paljon nöyriä poikia. Vanhemmastakin päästä. Mutta kun ne kuitattu, niin perästä tullaan!
__________________
On epäoptimaalista yrittää elää optimaalisesti epäoptimaalisessa maailmassa. Viimeksi muokannut wikke : 10.03.2021 19:03 |
#1250
|
|||
|
|||
Lainaus:
https://www.etuovi.com/kohde/7962121?haku=M1620537903 Vähinkin rahoin voi ostaa sellaisen, jota pikkuhiljaa kehittää. Voihan tehdä niinkin jos kaupunkiasuminen kyllästyttää, vuokraa kämpän muille ja menee omiin puuhin syrjemmäksi. Välillä netistä putkahtaa myytävänä erilaisia seurakuntataloja. Tämäkin on päältäpäin varsin tyylikäs: https://huutokaupat.com/1270790 Jos jonkinlaisen luovan asumisratkaisun haluaa, putää tutustua riittävästi eri vaihtoehtoihin, valita mitä ominaisuuksia haluaa painottaa kun kaikkia hyviä puolia ei saa samalla kertaa. |
|
Käyttäjiä lukemassa tätä viestiketjua: 1 (0 jäsentä and 1 vierasta) | |
|
Samanlaisia viestiketjuja | ||||
Viestiketju | Aloittaja | Foorumi | Vastauksia | Viimeisin viesti |
Kerro mikä vituttaa vuonna 2013 | Ewerglade | Chit-Chat | 1816 | 01.01.2014 17:16 |
Kerro mikä vituttaa vuonna 2012! | Rompe1 | Chit-Chat | 1140 | 03.01.2013 18:50 |
Ostettu HALPA, eli lähes ilmainen auto | kuningaskulkuri | O/M/V Ajoneuvot | 6 | 07.12.2012 12:46 |
kerro mikä vituttaa | tjl | Chit-Chat | 4977 | 12.04.2012 08:28 |
pajeron kardaani ihmetyttää... | Rekisteröimätön | Tekniikka & Jutustelu | 6 | 26.08.2009 17:55 |