harrastetila, kimppatalli sitsättiä

[Finderi]

Vähän haullakin katsottuna tallitopikit kertoo että tilat varsin kirjavia, vaihteluväli ammattitason korjaamoilta näyttävistä paikoista "mä silmät luon ylös taivaaseen" -malliin Tuo on niin paras, kuulemma ilmanvaihto pelaa, kaasut poistuu eikä tulityöriski ole kovin iso!

Kauan sitten pyöriskelin Jyväskylän Lutakon parakeissa jossa silloin paikallinen yhdistys piti majaa. Missä nykyisin, onko enempi levällään? Sitä ei tullut sörtsittyä miten kimppatalli onnistuu/ei onnistu taloudellisesti tai muista syistä. Mielipidettä ja kokemusta löytyy varmasti.

Itellä vaan olis hinku laittaa talli tai halli pystyyn kun semmosia osaan tehdä, mutta tulijoita pitäis löytää jotta uskaltaisi lähteä. Ja suomeks sanottuna ylläpidon sekä pitkällä ajalla investoinninkin pitäis tulla maksettua...vaikka intoa on niin persauksissa vonkuu hyytävä viima. Pitäisköhän vaan laittaa avoimesti mökin kustannusarvio ja käyttökululaskelma tänne kun se ei sinänsä maksa mitään? Onko taas turhaa haaveilua, vai iskikö tunne että nyt lähti?

[Reetu]

Tuommoinen investointi kannattaa ajatella puhtaasti liiketoimena, ellei ainoastaan itselle harrastetilaa rakenna.

Normaalit liiketointasuunnitelmat kannattavuuslaskelmineen...

[susiraja2]

jos on tontti valmis mille rakentaa ja saa jostain puolet rakennus kustannuksita ja löytää muutaman kaverin porukkaan jakamaan kustannuksia yllä pidolle niin hyvä ajatus ei vielä bisnes

muussa tapauksessa miettisin aika tarkkaan

itellä tällä hetkellä halli pinta alaa reilu 1500 neliötä josta vuokralla 1200 neliötä ja tämä on puhdasta liike toimintaa ei harrastamista koska noitten neliö määrien yllä pito maksaa kuukausi tasolla muutaman tonnin joka pitää saada vuokra tuloina ja pitäs vielä jäädä jotain itsellekkin

ja jos puuhtaasti vuokra bisnestä meinaat ruveta pyörittämään
kannattaa miettiä tarkkaan minkä laisille vuokralaisille vuokraa sillä on aika paljon eroja siinä että vuokraako auto korjaamolle vai puusepän pajaksi
ja miettiä jos näyttää että saa vuokrattua tilat että onko pitkä aikanen vuokralainen vai lyhyt aikanen vuokralainen koska sama tilan ei käy kaikille vuokralaisille ja muutos työt maksaa
voihan tietysti tehdä niin että vuokralainen maksaa omasta pussita muutos kulut mutta karsii vuokralaisia aika isolla kädellä sillä kuka se toisen hallia rupeaa korjaamaan ja muuttamaan

pitää myös muistaa että vuokrananjajanan sinulla on aika suuri vastuu
aika moni yritys haluaa vuokra sopimukseen että vuokran antaja järjestää korvaavat tilat mikäli tiloissa ei voi työskennellä

yksityiselle on helpompi vuokrata mutta aika harvalla yksityis henkilöllä on vara maksaa isoja neliö vuokria ja ovat aika kirjavaa porukkaa

siinä jonkun verran mietintää
itse en olisi lähtenyt tähän mutta sulovileenin sanomana kun halvalla sain
niin oli pakko keksiä yli määrä neliöille käyttöä

[jubet]

Tällähetkellä aika vaikee aloittaa jos pussista ei löydy kuin koiperhosia.
Pankki oli kaverilta ollu vailla 150% vakuuksia. Vanha yriyys viel. Hallin ostosta oli kyse.

Mutta kuvaa hyvin tämän hetken rahoitus tilanteita.
Jos ostat 200 000€ kuorma-auton niin vakuutta pankkibvailla 300 000€.
Ja kalusto ei käy vaan kiinteää.

[JiiPee]

Alkuperäinen kirjoittaja Reetu

Tuommoinen investointi kannattaa ajatella puhtaasti liiketoimena, ellei ainoastaan itselle harrastetilaa rakenna.

Normaalit liiketointasuunnitelmat kannattavuuslaskelmineen...

x2

Jos on varaa pistää halli pystyyn ilman velkaa ja ilman yhtään ennakolta nimensä paperiin laittanutta vuokralaista, niin sitten on kai sama, mitä sillä hallilla tekee. Rahoitus pitää olla kunnossa sen pahimman vaihtoehdon mukaisesti laskien. Muuten ns. sahaa omaa oksaansa.