Kesäksi uuteen kotiin. Just joo...

[Aku]

Seuraavanlainen skenaario:

-ostettiin eukon kanssa kiinteistö viime vuoden lopussa
-myyjänä firma 1
-firma 2 jäi vuokralle kiinteistöön
-sovittiin firma 2:n kanssa, että vuokrasuhde päättyy 31.5.2007 ja että me muutetaan asustamaan sinne samana päivänä
-firma 2 on vuokrannut kiinteistön edelleen tyypille
-tyyppi ei suostu lähtemään kiinteistöstä 31.5.2007. Mussuttaa jotain irtisanomisajoista ym skeidaa.
-nykyinen kämppä myyty ja uusi asukas tulee 1.6.2007.
-kamat tarvii siirtää paikkaan x ja asustella toisten nurkissa määrittelemätön ajanjakso.
-firma 2:n tj ja muutkin tyypit välttelevät eikä niitä saa kiinni.
-tyypin kanssa turha keskustella asiasta, menee tappeluksi.

Otin avuksi lakimiehen, joka alkoi selvittämään kuviota. Lakimies löysi lainkohdan, jota tällaisessa tapauksessa sovelletaan. Lain mukaan homma menisi seuraavasti:

1. meidän ja firma 2:n välinen vuokrasopimus on ns. ensivuokrasopimus.
2. em. sopimus on sovittu päättyväksi 31.5.2007
3. firma 2:n ja tyypin välillä on ns. jälleenvuokrasopimus.
4. jälleenvuokrasopimuksen voimassaolon edellytys on voimassaoleva ensivuokrasopimus.
5. jos ensivuokrasopimus päättyy, päättyy myös jälleenvuokrasopimus.
6. tässä tapauksessa ei ole kyse irtisanomisesta, koska ensivuokrasopimus on SOVITTU päättyväksi 31.5.2007
7. mikäli jälleenvuokralainen ei halua lähteä, hänen tulee KIRJALLISESTI vastustaa asiaa 1 kuukauden kuluessa siitä, kun kiinteistö on vaihtanut omistajaa ja vuokrasopimus on sovittu purettavaksi.

Tavallisen meikäläisen maalaisjärki ei riitä ymmärtämään sitä, että jos me muutetaan sinne sovitusti 1.6.2007 ja tyyppi majailee vielä siellä, hän voi syyttää meitä kotirauhan rikkomisesta jne. Suomessa häätöä täytyy hakea käräjäoikeudelta ja sen saamiseen menee oma aikansa. Omin käsin suoritettu häätö voi tulla suorittajalle kalliiksi.

Kumma juttu, että ei saa mennä asumaan omaan ja maksettuun taloonsa, josta meillä on lainhuudot ja pelit ja vehkeet vaan siellä majailee epämiellyttävä tyyppi jonka kanssa meillä ei ole olemassa minkäänlaisia sopimuksia tms. Tyyppi tietysti pitää huolen, ettei vahingossakaan huolehdi kiinteistön kunnosta ja antaa paikkojen mennä paskaksi.

Nyt ryhdyn hommaamaan sinne piiiiitkää sähkö- ja vesikatkosta 31.5.2007 alkaen. Saapi tyyppi elää retkimuonalla ja huljutella muniansa purossa siitä etiäppäin.<img src=icon_smile_wink.gif border=0 align=middle>

[Eskimo]

Oohan varovainen sen kaverin kans, joka siinä kämpässä majailee.
Kun kuullostaa olevan hankala tapaus niin saattaa keksiä kaikkea mukavaa jäynää uusille omistajille....

Itte sun asemassa lähtisin neuvottelemaan ja löisin kaverille faktat pöytään. Jos ei auta niin ei siinä häätöpäätöksessä luulisi menevän kauaa.


____________________________________
"Japsit tekee maasturit, Jenkit niihin renkaat"

- eskimo

OffRoad Kainuu ry.

[Repro]

Mie ainakin pokkana muuttaisin sinne sekaan, mut jos ei sitä kerta säväytä niin tuskin se sieltä mihkään lähtis.

"Suck my dick"
-Ron Jeremy
Montenegros#10

[PikkuMyy]

Tuttua tekstiä. Lapsuudenystävälleni kävi samanlailla kun aikanaan kolmen asunnon rivitalon osti.Kaksi asuntoa tyhjeni heti mutta kolmannen asukki ei meinannut lähteä millään.Joka asiasta se valitti ja juoksi kaikissa sosiaalitoimen portaissa itkemässä surkeata kohtaloaan.Kaupunki olisi silloin heti hommannut tälle ihmiselle asunnon mutta se ei kelvannutkaan.Taisi mennä reilut puoli vuotta ennenkuin käräjäoikeuden päätös tuli ja kämppä tyhjentyi vihdosta viimein.Kaikkensa se tyyppi teki ennenkuin joutui lähtemään.

Paha paikka...sinne!

[JiiPee]

Asukasliiton sivuilta löytyy vuokrasopimuksista muutama tieto tähän: http://www.asukasliitto.fi/oikeus.html

Siitä yksi lainaus:

quote:
Muuttopäivä ja muuttopäivän siirto

Muuttopäivä on vuokrasuhteen päättymistä seuraava arkipäivä. Vuokralainen voi kuitenkin vuokranantajan suorittaman irtisanomisen jälkeen hakea muuttopäivän siirtoa, kun vuokralaisella on huomattavia vaikeuksia saada toinen asunto muuttopäivään mennessä. Muuttopäivää voidaan siirtää enintään vuodella. [u]Vaatimus muuttopäivän siirrosta on jätettävä tuomioistuimelle vähintään kuukautta ennen muuttopäivää.</u>

[u]Tuomioistuin ei voi siirtää muuttopäivää</u>, jos vuokralainen on itse irtisanonut tai purkanut sopimuksen, [u]jos vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus tai jos sopimus on määräaikainen tai muuttopäivän siirrosta on haittaa vuokranantajalle tai muulle henkilölle</u>.

Eikös noista alleviivatuista kohdista johdu, että a) tyypillä ei ole perusteita vaatia muuttopäivän siirtoa ja b) on jo myöhäistä vaikka olisikin perusteet. Jos sopimus päättyy toukokuun viimeinen päivä, saa hän tekstin mukaan olla siellä vielä kesäkuun 1. päivän ajan.

Minulla oli kerran edessä toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen purku ja siinähän on ne 6kk tai 3kk irtisanomisajat vuokrasopimuksen kestosta riippuen. Peruste oli asunnon omaan käyttöön tarvitseminen. Vuokralainen lähti kuitenkin ihan oma-aloitteisesti jo 1kk päästä kirjallisesta ja todistetusta irtisanomisesta ja päästiin tekemään pintaremonttia hyvissä ajoin. Jos vuokralainen olisi vedättänyt muuttoaan sen luvallisen 6kk, olisi meillekin tullut ongelmia väliaikaisen kortteerin etsimisen muodossa.

Vuokralaisen oikeudet suojaavat vuokralaista mielivaltaisilta sopimusten irtisanomisilta ja sellaisilta "kamat hankeen ja mummo kasan päälle"-tilanteilta. Ääritapauksiahan ne olisi, mutta laissa on haluttu suojata myös vuokralaista, ettei joudu ihan päivän varoitusajalla asunnottomaksi.


Offipalsta.com - sinne ne webwheelerit menneet on

[Aku]

No tässä tapauksessa tyyppi on mu**ku ja on tienny jo kesästä 2006 kämpän olevan myynnissä ja että se tullaan myymään mahdollisimman nopeasti. Tyypillä on jo uusi asunto muualla, mutta kunhan kettuilee ja saamattomuuttaan ei ole saanut järjestettyä hommiaan. Sillä on siellä kotieläimiä yms. joihin se vetoaa että kun on niin kiire ja hankala muuttaa ym. paskaa.

Olen kyllä miettinyt sitäkin, että jos sinne vaan menis silloin asustelemaan kun meidän soppareissa lukee eli 1.6. Meidän omien sopimusten ja papereiden mukaan kämppä on silloin tyhjä. Ongelmia vaan tulee jos se tyyppi tulee ovella vastaan. Eikä meillä ole sinne avaimiakaan, nehän on tietty sillä tyypillä. Mielestäni meidan vuokralaisen (firma 2:n) kuuluu toimittaa meille avaimet 31.5.2007 kun vuokrasopimus päättyy. Hahaa, omalla tavallaan ihan mielenkiintoista seurata kuinka tässä käy. Tiedossa on oikeudenkäyntiä firma 2:n kanssa vahingonkorvauksien saamiseksi ym. kivaa jos tyyppi ei ole puis 1.6.2007. Väliaikaisen kortteerin hankkimisen ja kamojen varastoimisen takia tämä kyllä kyrsii. Ja sen takia, että olis kesäaikaan ollu kiva tehdä siellä yhtä ja kolmatta.

[psychobilly]

eräs tarina, vuokralainen ei maksanut vuokriaan eikä vastannut vuokraisännälle puhelimeen/avannut ovea muutamaan kuukauteen.
No tuli eräs maanantai päivä kun vuokra isäntää otti asia tarpeeksi korvien väliin ja omilla avaimilla sisään ja siellä verhojen takana kyhjötti nysverö ja huusi että soitan poliisit!!!! Vuokra isäntä tähän että seuraavaksi kun tulen, jos vielä majailet täällä.
Niin luultavasti poliisit saavat tosiaan tutkia jälkipyykkiä joten parempi kun keräät tavarasi ja lähdet niin kauan kun vielä omilla jaloillasi pääset. ja kas kummaa asunto oli tyhjä perjantaina. mutta rispectia tälle nimeltä mainitsemattomalle vuokra isännälle ja tiedän että hyvin ei olisi käynyt.
niskasta kiinni ja mäjelle!!!!!!!

kaasupohjassa kiertelemättä niin että kuljettajasta tulee matkustaja
ei se kaadu vähän kallistelee vaan

---4x4 Team NoRtH----
psychobilly
-team-
MIELENTERVEYSHÄIRIÖ

[Nerd-O]

Onneksi ei itsellä käynyt noin. 1.5 tosin kämpän piti olla tyhjä kaikesta roippeesta, mut sitä on edelleen siellä. Sopimuksessa taas on määritetty sakko, mikäli kämppä ei ole tyhjä sovittuna aikana. Ja kun kämppä ei ole vieläkään kaikista niiden roippeista tyhjä niin tässä on tullut ihan kivasti hilloa lisää <img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle> Tosin kovasti väittivät että on tyhjä, mut välittäjä itse totesi että eipä ole sovitusti tyhjennetty. Oikeuteen jos mennään niin heikosti käy vastapuolelle. Joutuvat maksamaan mun oikeudenkäynti kulut, joten eivät ole sinne asti menneet vielä vaan makselevat sakkoja.

Parasta on vielä se että nehän ei niitä roippeitaan tule tyhjenteleen milloin haluavat vaan niiden on mun kanssa erikseen sovittava milloin tavaraa tyhjennetään. Lukot kun on vaihtunut uusiin niin kämppään ei pääse sisälle vanhoilla avaimilla <img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle> Roudasivat myös tuohon jätelavan hienosti talon viereen, tukkien pääsyn takapihalle. Sinne piti roippeet kuulema viskellä. Mukavaa kun on vielä cruiseri niin pääsi kuittaamaan että tuo lavahan lähtee tuosta meneen ja vähän vauhdilla tai se on keskellä tietä sen jälkeen. Kyllähän mun pitää takapihalle päästä ja mulle on aivan sama kuinka pitkä matka niillä on roudaa roippeitaan mitä ne ei ole sovitusti poistanut.

Mut tuossa tapauksessa ainakin minä katkaisin sähköt ja vedet talosta. Sinähän ne joudut maksamaan todennäköisesti ja tuskin saat mitään vuokrarahoja siitä että kaveri asustelee siellä. Tai jos tuo on jotenkin laitonta niin vetoat siihen että joudut uusimaan sähköpääkeskuksen ja tehdä jotain putkihommia <img src=icon_smile_wink.gif border=0 align=middle> Yksi vaihtoehto on tietysti "vahingossa" katkaista päävirtakaapeli. Tosin maksaahan se fixaaminen, mut nopeempaa se kaveri sieltä lähtee.

_______________________________________________
Citymaasturi Toyota Land-Cruiser HJ-60, Old Man Emu, Kumho MT 33x12.50R15

Nerd-O

[haapala]

ei ei ja ei... jopa anoppi osas ratkaista samanlaise pulman. roskalava pihalle ja kantaa edellisen romut lavalle ja jos alkaa suuta soittaa niin ei muuta kun poliisit paikalle saapa nekin jotain aivoja kehittävää työtä kun siinä selvittelee tilannetta.jos ei itsestä ole ratkaisemaan kiistaa. mulla menis ainakin herne nenään ihan tosissaan tommosessa tilanteessa. onnea vaan yritykseen ja muista että väkivalta ei ole aina väärin!

Tää on taas vaan mun mielipide.

[Kelaperse]

quote:kotieläimiä

Ihan oikeasti kotieläimiä? Lehmiä ja lampaita?? Nehän on taajamassa kiellettyjä. Vai normi lemmikkejäkö tarkoitit? Enkä vittuile, tyypistä päätellen sillä vois tosiaan olla vaikka niitä hevosia ja sikoja siellä...

----------------------------------------------------
Antaako ajokunto aiheen ajaa aamulla? Alkoholi poistuu verestäsi hitaasti. Yleensä hitaammin kuin luulet. Arvioi oikein ajokuntosi, jos aiot ajaa.
----
www.students.tut.fi/~koivune3/index.html

[Cental73]

ikävältä kuulostaa. Jostai luie että mikäli tuon tyypin venyminen nurkissa aiheuttaa sinulle kuluja (ts. joudut sen vuoksi vuokraamaan itse tilan jostain) olisi niitä mahdollista maksatta hänellä. en muista mistä luin, vai olinkohan untenmailla. Pikainen soitto Lakimiehelle voisi jeesata, ai niin mutta sinähän soititkin.


Kiinteistövälittäjähän se oli joka tuollaista selosti ostaessani kämppää.

" TOYOTA ja laskuun voit luottaa"

SLCK #73

Edited by - Cental73 on 23/05/2007 20:47:36

Edited by - Cental73 on 23/05/2007 20:48:55

[kristian]

quote:
ei ei ja ei... jopa anoppi osas ratkaista samanlaise pulman. roskalava pihalle ja kantaa edellisen romut lavalle ja jos alkaa suuta soittaa niin ei muuta kun poliisit paikalle saapa nekin jotain aivoja kehittävää työtä.

Jollei laki ole muuttunut niin haastemies on oltava aina mukana/paikalla häädössä!Muutenhan noita olis häätänyt ihan omaksi ilokseen.

#205 slck ry,
pähämä ry,

toho alkuperäsee onkkelmaa..... sähköi ja vesii et voi katkasta sielt kämpäst ku se on vahingontekoo mistä joutuu käräjille ja oot korvausvelvollinen.. seurasin vierestä ku kaveri yritti kaikkee, mut eiauttanu ku oottaa et vuokralaine lähtee... poliisitkaa ei kiinnostunu asiasta millääntavalla vaan sanovat et jos tulee tappelu ni sitte vasta tuleevat paikalle , muuten ei... lakimiehet kiinnostu kyllä, ne on sellasii kavereita et ne haistaa rahan!!!!

Note! This message was posted anonymously!

[Aku]

Viikko aikaa siihen kun täytyy sykähtää ja häipyä omasta kämpästä. Mulla on kuitenkin vielä pari pikkuruista pulmaa: omaan pihaan on siunaantunut 2 kpl vintage automobiileja (2xbedford blitz). En oikein tiedä, minne nämä arvoautot kärräisi siksi aikaa kun pääsee uusille tiluksille asettumaan. Traktorin ja veneen roudasin jo viime viikonloppuna tulevan naapurin tontille, mutta mielestäni nämä bedfordit eivät varsinaisesti kaunista kenenkään pihaa niin ajattelin pohtia jotakin muuta sijoituspaikkaa muutamaksi viikoksi.

Jotenka: jos tiedät jonkun tilan/maa-alueen/sopivan parkkipaikan, jonka pinta-ala on isompi kuin 24 neliöö ja jonne voisi kipata pakut hetkeksi ja sijainti jossakin Lahdessa tai Lahden lähistöllä mielellään eteläpuolella ja haluat olla avuksi niin ilmoittaisitko vaik tänne? Omassa mielessä siintelee ajatus jostakin teollisuushallin takapihasta, autokorjaamon romukasan vieressä olevasta lokosesta tai jotain sellaista. Toinen autoista on ajokuntoinen ja toinen ei, mutta molemmat liikkuu peräkärryssä.

[IironSika]

Jollet muuta keksi niille Bedfordeille, niin Hollolan Tennilässä mahtuu olemaan. Paa vaikka YV jos tarvista.

Ulkoista ongelma.
Käy kysymässä josko Solan
heput hoitais ton häätöhomman
ja jälkikoulutuksen...

Note! This message was posted anonymously!

[Maajussi]

Jos ei lähempää löydy tilaa niin kyl mulle tähän Kärkölään romua mahtuu omien romujen sekaan pariks viikoks...<img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_blackeye.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_blackeye.gif border=0 align=middle>...(kommentista mustat silmät neiti omenan takia...<img src=icon_smile_wink.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle>)

PäHäMa

Edited by - Maajussi on 24/05/2007 17:16:59

quote:

Ihan oikeasti kotieläimiä? Lehmiä ja lampaita?? Nehän on taajamassa kiellettyjä. Vai normi lemmikkejäkö tarkoitit? Enkä vittuile, tyypistä päätellen sillä vois tosiaan olla vaikka niitä hevosia ja sikoja siellä...

----------------------------------------------------
Antaako ajokunto aiheen ajaa aamulla? Alkoholi poistuu verestäsi hitaasti. Yleensä hitaammin kuin luulet. Arvioi oikein ajokuntosi, jos aiot ajaa.
----
www.students.tut.fi/~koivune3/index.html

nyt eri mieltä! kyllä taajamassa saa karjaa pitää jos on tarpeeksi tilaa. Ei tietenkään helsingin keskustassa, mutta kyllähän pieni maalaiskyläkin on taajama.

Note! This message was posted anonymously!

[Nerd-O]

quote:
Jos ei lähempää löydy tilaa niin kyl mulle tähän Kärkölään romua mahtuu omien romujen sekaan pariks viikoks...<img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_blackeye.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_blackeye.gif border=0 align=middle>...(kommentista mustat silmät neiti omenan takia...<img src=icon_smile_wink.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle>)

Siellähän sitä tilaa oli.. Munkin tontille mahtuis, mut vähän veikkaan että autot on kyllä kivitettynä sen muutaman viikon seisotuksen jälkeen. Ne kun joutuis tontin laidalle heitteleen ja siellä ei ole omaa kalustoa. Naapuri pitelee silloin tällöin rekkaansa siellä parkissa.

_______________________________________________
Citymaasturi Toyota Land-Cruiser HJ-60, Old Man Emu, Kumho MT 33x12.50R15

Nerd-O

[Kelaperse]

quote:

nyt eri mieltä! kyllä taajamassa saa karjaa pitää jos on tarpeeksi tilaa. Ei tietenkään helsingin keskustassa, mutta kyllähän pieni maalaiskyläkin on taajama.

Note! This message was posted anonymously!

Juu, se voipi olla, että kaupungeissa taajama-alueella.

----------------------------------------------------
Antaako ajokunto aiheen ajaa aamulla? Alkoholi poistuu verestäsi hitaasti. Yleensä hitaammin kuin luulet. Arvioi oikein ajokuntosi, jos aiot ajaa.
----
www.students.tut.fi/~koivune3/index.html

Petterit roudattu HJ:n sekä hodarin voimakkaan savun säestämänä uuden naapurin tontille. Eiköhän tämäkin tilanne selviä...

Samppa-nyyppä

Note! This message was posted anonymously!