Kiinteistökaupan jälkipyykin pohdintaani. Käräjänoikeuden päätös tullut.

[Jappi]

Alkuperäinen kirjoittaja IironSika

Taas uutta infoa. Ja aiheuttaa pohdintaa mitä tekisin. Ulosotto käräjäoikeuden tuomion määräämistä maksuista alkaa. Sen voi siis aloittaa, vaikka tuomio ei ole lainvoimainen johtuen valituksesta hoviin. Soitin velkaneuvojalle. Velkajärjestelyä taas ei voi hakea, koska tuomio ei ole lainvoimainen.

Velkajärjestelyyn hakemista/pääsemistä siis nopeuttaisi valituksen poisvetäminen ja toisaalta taas jos kävisi sellainen ihme, että ovioikeus kohtuullistaisi merkittävästi käräjäoikeuden päätöstä, saattaisi se tarkoittaa sitä, että edellytyksiä velkajärjestelyyn ei edes tulisi.

Velkajärjestelyssä katsotaan, että minun, avoliitossa elävän (taloudessa kaksi alaikäistä lasta) kohtuullinen pärjäämissumma per kuukausi on 2000 euron nettotuloilla 950 euroa. 1050 euroa menisi velanhoitoon. 950 euroa kattaa siis KAIKKI elämiskustannukset. Velkajärjestelyä ei myöskään voi/kannata hakea kuin noin vuoden kuluttua oikeuden päätöksestä. Eli joka tapauksessa ulosottoa edessä 1-3 vuotta. Hovioikeuden valitukseen suhtaudun sellaisella oletuksella, ettei sieltä tule mitään kohtuullistamista asiaan. Luottoa ei oikeuslaitokseen enää ole. Jos tulee, on se vain hyvää bonusta, ensimmäisen kerran tämän asian tiimoilta.

Kiinteistön myyjän lainsuojattomuus näköjään jatkuu johdonmukaisesti läpi koko järjestelmän.

Miten VITUSSA pystytään perimään riitautettua saatavaa ilman oikeuden päätöstä asiasta? Ei ainakaan omalla kohdalla tapahtunut mitään ennen hovioikeuden päätöstä kun ilmoitin että asia on kiistanalaisena käsittelyssä.

[IironSika]

Ulosottoon voidaan ryhtyä, vaikka käräjäoikeuden päätöksestä olisi valitettu. Perittyjä rahoja ei kuitenkaan tilitetä velkojalle ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Yleensä näin ei toimita, mutta jos velkoja on tarpeeksi mulkku, niin mahdollista se on.

[aslakki]

Aika pirun ikävä tilanne... itellä kokemuksia vain ostajana olemisesta, toisinsanoen jo kahdesti paskaa homeen muodossa haukanneena, miltei nolottaa kysyä että olisiko vakuutus piilevän virheen varalle auttanut?

.....Edellistä tönöä myydessä mietin useaan otteeseen että kannattaisiko tuosta maksaa, jäi kuitenkin ottamatta kun tuli lähes kaikki paikat avattua ja fixailtua.. Joutuu varmaan tän nykyisenkin myymään heti kun joskus tulevaisuudessa saa valmiiks, ku myöhemmin ei uskalla ja eihän se just tehty voi vielä viidessä vuodessa ihan paskaks mennä...

Nyt voi jo vannoa että jos joskus vielä talon ostan, tulee se pakettina suoraan tehtaalta! en koita kolmatta kertaa, kaks riittää.. tähän vaikka nimimerkillä: erittäin helppoo saaha lääkäriltä puolto muksujen koulun vaihdolle terveydellisistä syistä johtuen homeesta, kun ei tavan kuolevaisella oo varaa semmosiin testeihin millä sen todistais...
tätä nykyistä kakkaa oon jauhanu kolme vuotta mut onneks on pikkuhiljaa alkaneet asiat järjestymään..

ei muutakuin Voimia! ja toivonmukaan se aurinko vielä joskus sielläkinpäin näyttäytyy!

[IironSika]

Alkuperäinen kirjoittaja aslakki

Aika pirun ikävä tilanne... itellä kokemuksia vain ostajana olemisesta, toisinsanoen jo kahdesti paskaa homeen muodossa haukanneena, miltei nolottaa kysyä että olisiko vakuutus piilevän virheen varalle auttanut?

.....Edellistä tönöä myydessä mietin useaan otteeseen että kannattaisiko tuosta maksaa, jäi kuitenkin ottamatta kun tuli lähes kaikki paikat avattua ja fixailtua.. Joutuu varmaan tän nykyisenkin myymään heti kun joskus tulevaisuudessa saa valmiiks, ku myöhemmin ei uskalla ja eihän se just tehty voi vielä viidessä vuodessa ihan paskaks mennä...

Nyt voi jo vannoa että jos joskus vielä talon ostan, tulee se pakettina suoraan tehtaalta! en koita kolmatta kertaa, kaks riittää.. tähän vaikka nimimerkillä: erittäin helppoo saaha lääkäriltä puolto muksujen koulun vaihdolle terveydellisistä syistä johtuen homeesta, kun ei tavan kuolevaisella oo varaa semmosiin testeihin millä sen todistais...
tätä nykyistä kakkaa oon jauhanu kolme vuotta mut onneks on pikkuhiljaa alkaneet asiat järjestymään..

ei muutakuin Voimia! ja toivonmukaan se aurinko vielä joskus sielläkinpäin näyttäytyy!

En osaa sanoa tuosta piilovirhevakuutuksesta, kun en tunne niiden vakuutusehtoja.

Tiedän kyllä oikeusmurhia tapahtuneen toisinkin päin, eli ostajalle epäedullisesti tuomittuna. Kiinteistökauppa ei ole ollenkaan niin "helppo laji" kuin luulisi, kun asiat menevät vaikeiksi ja mukaan sattuu yksikin vaikea ihminen. Lainsäädäntö ja erityisesti asioista päätöksiä ja tuomioita tekevien ihmisten ammattitaito kaipaa kipeästi uudistusta ja päivitystä!

Voimia myös sinne.

[BJ-40/76]

Alkuperäinen kirjoittaja IironSika

Enkä tiedä kuinka järkevää on ruotia asiaa näin julkisesti, tai kuuluttaa omaa taloudellista tilannettaan, mutta jos tästä ketjusta on koskaan mitään apua tai infoa kenellekään muulle, hyvä niin.

Tiivistetysti siis tilanne siis on nyt sellainen, että kun kolme vuotta tyytyväisenä asuttamani talon myin käytännössä samalla hinnalla (143000) kuin ostinkin, on minulla nyt yli sata tuhatta velkaa. Ja talo on ostajilla. EHKÄ jälkiviisaanna tosiaan olisi ollut järkevääkin suostua kaupanpurkuun ilman oikeudenkäyntiä, mutta tuolloin minulla vielä oli uskoa oikeuden toteutumiseen. Ei ole enää. Tällä hetkellä 143 tuhannen talosta on varovaisen arvion mukaan velkaa minulla ja ostajilla yhteensä noin 280 tuhatta euroa. Lakimiehet ja todistajat ovat tienanneet tähän mennessä yhteensä noin 55 tuhatta euroa. Järkevää? No ei helvetissä.

Älkää ihmiset ikinä luottako yhteenkään talon ostajaan, on kuinka mukava ja yhteistyökykyinen sitten hyvänsä. Älkääkä myöskään luottako Suomen oikeusjärjestelmään kiinteistön myyjän kannalta. Ja kuntotarkastajat ym "asiantuntijat" ovat suuri vitsi, jotka ilman moraalista ja taloudellista vastuuta voivat helposti pilata yksittäisen ihmisen loppuelämän. Siinä varmasti tärkeimmät opetukset itselleni tästä. Ikinä en enää myy taloa kenellekään. Tuskin tosin on mahdollisuutta ostaakaan, vaikka se toki täysin turvallista Suomessa onkin.

Siis itsekkin olen seurannut "virheostoksia", jotka ovat realisoituneet siinä vaiheessa, kun ostajilla on eri osoite, taikka työpaikat pudonneet alta tms.
Ja suomen laki yms, ja kuinka se luetaan, on sikäli kiinnostava, että se joka osaa sitä lukea/kommentoidä, on vahvoilla...

[IironSika]

Kahdeksan ja puoli tonnia taas lisää laskua. Vastapuolen vakuutusyhtiö perii oikeusturvavakuutuksen korvaustaan. Ei tunnu enää missään, laitetaan samaan perintäjonoon.

[IironSika]

Vakuutusyhtiö muuten on ainoa taho, jolla on ollut inhimillisyyttä tähän mennessä tässä jutussa. LähiTapiola jätti perinnän odottamaan lainvoimaisen tuomion eli hovioikeuden päätöksen tulemista.

[2x4WD]

Alkuperäinen kirjoittaja IironSika

Saa kommentoida.

Kuntotarkastuksesta/ -tutkimuksesta. Siinä vaikuttaisi olevan paljon problematiikkaa. Se että tarkastajille/tutkijoille ei ole pätevyysvaatimusta on vain osa ongelmaa.

Suurempi ongelma ovat nämä auktorisoidut tarkastajat. Ne tekevät tilastollisesti enemmän virheitä. En puolusta auktorisoimattomia yhtään enempää. Antavat mm. lausuntoja ja käyttökieltoja joihin vain virkamiehillä on juridinen oikeus. Useampaan tapaukseen olen törmännyt missä on tarkastaja päättänyt laittaa hyväkuntoisen tulisijan käyttökieltoon. Sitten omistajat ovat tulleet kysymään miten tämän saa korjattua ja mitä vikaa siinä on. No ei mitään vikaa muuta kuin kuntotarkastaja joka haluaa olla palotarkastaja. Näillä kuntotarkastajilla on varmaan itse katsastetut autotkin kun sen voi tehdä tällä auktorisoinnilla joka menee ohi muun lainsäädännön.

[Heguli]

Alkuperäinen kirjoittaja 2x4WD

Suurempi ongelma ovat nämä auktorisoidut tarkastajat. Ne tekevät tilastollisesti enemmän virheitä. En puolusta auktorisoimattomia yhtään enempää. Antavat mm. lausuntoja ja käyttökieltoja joihin vain virkamiehillä on juridinen oikeus. Useampaan tapaukseen olen törmännyt missä on tarkastaja päättänyt laittaa hyväkuntoisen tulisijan käyttökieltoon. Sitten omistajat ovat tulleet kysymään miten tämän saa korjattua ja mitä vikaa siinä on. No ei mitään vikaa muuta kuin kuntotarkastaja joka haluaa olla palotarkastaja. Näillä kuntotarkastajilla on varmaan itse katsastetut autotkin kun sen voi tehdä tällä auktorisoinnilla joka menee ohi muun lainsäädännön.

Menee OT mutta tästä en saanut oikein tolkkua, eli kuka tarkastaa ja mitä. Eikä suomessa lakien yli kävele kukaan, olisko nyt joku tehnyt ylilyönnin jossain ?

Ja Iironsialle voimia !