Mäntsälän suunnalta luotettava kuntotarkastaja

[Napalm]

Onko näitä?

Tarjous tehty mökistä ja tarkistus on ehtona. Kiinteistönvälittäjän suosituksiin ei oikein arvaa luottaa. Ehdotuksia kaivataan.

[petroman]

Ei Mäntsälässä, mutta naapurikunnassa. Kerran olin mukana, kun nuo tutkivat talon, niin vaikutti osaavalta touhulta.

[Nikuzai]

Ite ottaisin vielä jonkun tutun mukaan jo ite ei pääse tarkastukseen paikalle

Ettei käy kuten katajan? tapauksessa myyjällä ja ostajalla oli tarkastajat molemmat hyväksyi kohteen ja homeessahan se oli

[Napalm]

Tottakai itse paikalla. Jotain käryä mulla on itelläkin. Ja vinkkiä asiallisista kavereista kaipaan.

[petroman]

...loppupelissä hlökohtaisesti ei ole täysiä luottoja oikein yhteenkään tarkastajaan. Osa mainostaa vakuutuksillakin, mutta ovatko sitten vastuussa mitenkään jos sattuu menemään kuntotarkastus vituix? Eli jotakin jää huomaamatta jne..

[Eskimo]

Joku ammattitimpuri mukaan niin löytää varmasti riskikohdat joita tutkia tarkemmin.

Jos löytyy riskikohta niin pitäs saada lupa porata reikä josta mitata kosteus. Pintamittarit joutaa mättää vesakkoon.
Sitten sen reiän tutkimiseen tarvii kaverin joka on niitä tehnyt. Niitä ei opi kirjoista.

Ja sitten se tärkein: valesokkelitalot kierrä kaukaa!

[Nikuzai]

Mites homekoira?

Tuskin siitä haittaa on

[Napalm]

Joo, se on kyllä harvinaisen totta että ei sillä tarkastuksella paljoa oo merkitystä. Olisjo sitten suunnalla jotain nohevaa timpuria joka näistä oikeasti ymmärtää. Ilman ei tarvitse tulla.

[macro]

Alkuperäinen kirjoittaja Eskimo

Joku ammattitimpuri mukaan niin löytää varmasti riskikohdat joita tutkia tarkemmin.

Jos löytyy riskikohta niin pitäs saada lupa porata reikä josta mitata kosteus. Pintamittarit joutaa mättää vesakkoon.
Sitten sen reiän tutkimiseen tarvii kaverin joka on niitä tehnyt. Niitä ei opi kirjoista.

Ja sitten se tärkein: valesokkelitalot kierrä kaukaa!

Siinäpä se raja onkin jossa tarkastus muuttuu tutkimiseksi. Kuntotarkastatus ja tutkimus kaksi isosti toisistaan poikkeavaa. Tarkastuksesta tarkastajat ei yleensä kai ole vastuussa kuin toimenpiteestä laskuttamansa summan, eli mitätön käytännössä.

[Tuomo]

www.tarkastaa.fi

Meillä kävi viime viikolla kyseisen kaveri, oli kyllä tarkka ja joka paikan kolusi läpi. Kosteuksia mittas joka paikasta ja reikiä tehtiin tarvittaessa. Asiallinen dokumentointi minkä ymmärtää tavan pulliainenkin. Ei valittamista.

[Eskimo]

Alkuperäinen kirjoittaja macro

Siinäpä se raja onkin jossa tarkastus muuttuu tutkimiseksi. Kuntotarkastatus ja tutkimus kaksi isosti toisistaan poikkeavaa. Tarkastuksesta tarkastajat ei yleensä kai ole vastuussa kuin toimenpiteestä laskuttamansa summan, eli mitätön käytännössä.

Vastuutahan ei ota kukaan ulkopuolinen vaan kyllä siinä on myyjän ja ostajan oltava hereillä.

Myyjällähän se loppupelissään on vastuu lain edessä mutta jos paskan ostaa niin sitten alkaa se käräjärumba kun ei ole älytty mitä ostetaan.
Sitten voittajia on vain lakimiehet.
Monesti vanhan talon kunto on heikompi kuin mitä on osattu odottaa jopa myyjälle jos ei ole tutkittu tarkasti.
Alkaa tämä Katajan tyylinen itkeminen "en tiennyt että 100v vanha talo ei olekaan uusi"

Nythän on tullut markkinoille piilovirhevakuutuksia. Niihin en oo tutustunut mutta ajatuksena houkutteleva.

[Mutis]

Veikkaisin piilovirhevakuutuksen olevan yhtä suuri kusetus kuin pankkien korkokattokin.

[Eskimo]

Alkuperäinen kirjoittaja Mutis

Veikkaisin piilovirhevakuutuksen olevan yhtä suuri kusetus kuin pankkien korkokattokin.

Eihän se korkokatto mikään kusetus ole. Kallis van kuin perkele mutta käsittääkseni toimii niin kuin on luvattu.

Varmasti tuossa piilovirhevakuutuksessakin on eroja riippuen yhtiöstä eikä varmaan oo ilmainen mutta jos se vaikka maksaa 5000€ ja sillä saat myyjänä käännettyä laskutussuunnan vakuutusyhtiöön riitatapauksessa niin se on hyvä.

[mako76]

Myyjän vastuu taitaa olla viisi vuotta. Siinä ajassa saa talon kun talon pilattua. Esim. Painovoimaisen ilmanvaihdon täysin tukkoon laittaminen kun talvella kylmä ja vetää.

[Eskimo]

Alkuperäinen kirjoittaja mako76

Myyjän vastuu taitaa olla viisi vuotta. Siinä ajassa saa talon kun talon pilattua. Esim. Painovoimaisen ilmanvaihdon täysin tukkoon laittaminen kun talvella kylmä ja vetää.

5V se on ja tuo on totta että jos on idiootti niin helposti sen saa pilalle.

Sittenhän se lakimiehille mieluinen show alkaa kun lähdetään tappelemaan oliko se vika ennen myyntiä vai tuliko se sen 5v aikana.

[mako76]

Homekoiran käyttö on varmasti hyvä jos koira osaa hommansa kun muistaa sulkea ilmanvaihdon ettei sotke koiraa mistä haju oikeasti tulee. Itse luottaisin kanssa timpureihin jos vain mahdollista ja mitä enemmän silmiä ja neniä sen parempi. Useita kämppä on itse joutunutu koluamaan kavereille kun ovat olleet osto aikeissa. Ja kauheita pommeja osa. Itse ostin 2 vuotta sitten 1951 vuoden talon joka alkuperäisessä kunnossa. Ei ollut kukaan päässyt pilaamaan.