Omakotitalon käyttökustannukset?

[mikaelt]

Alkuperäinen kirjoittaja wuntzikka

aiheesta jonkin verran sivuten.

oliskos nytten hyvä aika ottaa asuntolainaa joku 100-150t€?

oliskos ensiasuntona viisain emännän kans jakaa omistajuus 60-40%?
mutta meneekö se lahjaveron puolelle jo sitten...?

On tiukentunu vuoden aikana tuo lainan saaminen. Voi olla, pankista riippuen että pitää olla nykysten omaakin rahaa, vaikka esim. Nordea tarjoaa ns. omatakausta. Tota nykystä taloa kun kaupittelin niin pasiskunta joka sitä oli ostamassa ei saanu lainaa, vaikka toinen vaki töissä, toinen osa aikasesti ja opiskeli + oli takaajat. Pankeilla tietty eroa on, mutta ottivat tarjousta monesta paikasta ja en tiedä oliko heillä omia säästöjä.
Miksi pitäs jakaa 60/40? Jos ostaa yhdessä niin voi valita erilliset lainat tai yhteisen, jossa osuudet. Alle 40v ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoverosta. Toisaalta voi myös maksaa sen veron, jos vaikka ostaa ekana jonkin yksiön (osake 1.4%) ja myöhemmin sitten kalliimman asunnon, (OK talo/kiinteistö 4%) niin käyttää sen silloin hyväksi. No maaliskuussa tais nousta toi 1.4% -->2%

Jos nyt sattuis saamaan pankista lainaa, niin korot on tietysti alhasena, mulla 3kk euribori, mitä nykysin ei oikeen taho saada ja taso on 0,2%. Kauheesti on uhkailtu korkojen nousulla, mutta eipä ne uhkaukset oo toteutuneet. Myös erilaisia korkokattoja/ vakuutuksia kauppailevat, mutta enempi kannattaa sama summa laittaa säästöön kuukaudessa. Jos korot ei nousekkaan niin eipä ole mennyt pankille rahaa.