taloja!

[Tarzan]

Kaksi taloa olen itselleni rakentanut 2003 ja 2007 ja kolmatta suunnitellaan parhaillaan.
Mahdollisesti aloitus ensi syksynä.
Talopakettien puolelle sen verran kallistuin, että ainakin elementit tehdään kuivassa hallissa ja vain pystytys vaiheessa on "sään armoilla". Kuitenkin elementit on hyvin suojattu ja suojausket poistetaan vasta aluskatteen asennuksen jälkeen.
Aivan noviisi en ole talon rakentamisessa muutenkaan, vasara, kires ym ym. pysyy kädessä ja olen ollut parissakin talopaketti yrityksessä töissä.

Suurin osa talopaketti firmoistahan on larsleevin poikien omistuksessa ja siinämielessä asiakkaan kannalta joskus hankalaa=lue, rahat pois periaatteella.

Se on totta, että pitkästäpätkästä tehty talo tulee halvemmaksi.

Täällä etelässä ainakin rakentamisessa katsotaan pitkälti aikataulua eli mahdollisimman nopeasti.
Tämäkin kyseinen talo missä asun valmistui aloituksesta 5kk, eikä ole avaimetkäteen periaatteella. (230m2)

Taloni ovat toimittaneen Tupatalo Mäntsälästä ja Lapplitalo jostain ooolun läheltä ja seuraava ehkä Plania (Iin Fasadi).

Kiteytys:
Jos on aikaa rakenna pitkästä.
Jos on rahaa tee kivitalo.
Jos haluat asua kesämökissä tee hirsitalo.
Jos haluat talon tekemättä mitään ylimääräistä tilaa avaimetkäteen.
Jos yrität säästää rahaa ja tehdä itsekkin tilaa elementit.
Jos haluat asua työmaaparakissa tilaa älväri.

HUOM. Nämä ovat vain minun mielipiteitäni, ei tarkoituksellisia haukkuja toisten taloja vastaa.

[Kartse1]

Linkin takana vähän lisätietoja tuosta em. Finndomon homeongelmasta:

http://www.aamulehti.fi/uutiset/koti...dettiin/187540

Talon rakentamisessa tarvittavat asiat (jos siis haluaa rakennuttaa tai rakentaa itse ja jättää maksamatta kaikille turhille välikäsille)
1. Hyvä pääsuunnittelija ja vastaava mestari, jos löytyy heppu, joka hoitaa molemmat hommat, niin ota se.
2. Pari hyvää kirvesmiestä, joilta onnistuu myös muuraus ja laatoitustyöt.
3. Asiallinen Kv-valvoja, joka neuvoo lvi-runkojen laiton(jonka teet itse) ja asentaa kojeet. niin ja jonka tilille saat tukusta hakea kaikkea kivaa.
4. Sähkäri, joka piirtää sähköt ja mitä johtoja vedät mihinkin ja käy lopuksi kytkemässä ne, niin ja jonka tilille saat tukusta hakea kaikkea kivaa.
5. Suunnittele kunnon aikataulutus ja budjetti.
6. Tee selkeä tuntiveloitukseen perustuva sopimus, mestarin ammattitaitoa hyödyntäen. reiskojen kanssa.( Jos kirveshommat ei etene, niin mitä sanktioita ja vastaavasti, jos edellä aikaa niin mitä palkkioita (sopivilla porkkanoilla etenee laadukkaasti ja aikataulussa)
7. Perjantai pullot reiskoille jemmaan, ettei unohdu.
8. Niin ja lopuksi helv...nen kilpailutus pääsuunnittelijan, tai itse tehtyjen (onnistuu hyvistä rakennepiirustustuksista) massoituksen pohjalta.
9. Tee kaikki aputyöt itse ja pidä työ maa siistinä, jotta siellä ei tarvitse kompuroida.

Tällä reseptillä rakennettu Ouluun 940€/m2 150m2:nen monimuotoinen ja moderni yksikerroksinen matalaenergia puutalo, eli meillä ainakin toimi. Tosin oli tuuriakin yo. toimijoiden löytymisessä.

jos tuo ed mainittu en tehty 2008 jälkeen ja sis liittymät ja alvin niin pidän maailman ihmeenä!

[Pete]

No ei se kyllä halvimmasta päästä ole

[-MaTTi-]

Onneks on vanha 8,5x8,5 m "rintamamies"-tyyppinen talo savimaalla. Ei tartte murehtia pienistä. Peltikatto pitää, seinät on kuivat, sisällä tarkenee talvellakin ja vesi tulee ja menee. Perusasiat kunnossa.

Ok, lattiat viettää, katto on vähän notkallaan, lämpö karkaa harakoille (purut seinissä, 2-lasiset ikkunat), eikä mikään oo enää ihan justiinsa. Kylppärin tosin tein pari vuotta sitten uusiks, nyt on kaakelit ja lattialämmitys.
Piirustuksia ei ole kunnallakaan, valmistusvuosikin heittää 1958-1962 välillä.

Mut 5,5 vuotta on nyt asuttu ja edelleen tuntuu mukavalta. Lämmityskulutkin kohtuulliset n. 1200 €/vuosi kun pellettipapanoita polttaa. Asuinpinta-alaa n. 110 m2 + "auto"talli kellarissa.

[Nalle]

Apropoo.... Myöntääkö kukaan palstalainen asuvansa Teijo-talossa? Niitä tuossa Sodankylässä pykäävät kasaan ja lavetilla kuskailevat asujien pikkukodeiksi..

Itse asun tällaisessa liki 120neliöisessä, kappaletavarasta 80-luvun alkupuolella rakennetussa, tiiliverhoillussa yksikerroksisessa lukaalissa.. Tilaa kyllä on vaikka ja kuinka, varsinkin, kun yksinäni tätä asun. Leivari pönöttää olkkarin ja keittiön välissä, takka hohkaa olkkariin ja puuhella, sekä puukiuas viimeistelevät puunmenekin ja lämmönsaannin. Katossa, jossain paneloinnin yläpuolella asuu puoliksi kuolleet kattolämmittimet ja käytävän päädyssä hohkaa Mitsun ilmalämpöpumppu. Käyttövesi huilaa lattialankkujen alla muovisissa(!) putkissa, jotka on vielä vedetty suojaputkien sisään (liekö sillä ollut merkitystä, että talon rakensi aikoinaan fysiikan ja kemian opettajapariskunta). Pihalla pönöttää vielä pieni autotalli varastoineen. Paljonko tämä lienee rakennusvaiheessa maksanut, hällä väliä. Itse en maksanut tästä paljoa paskaakaan, ainakaan, kun vertaa siihen, mitä ihmiset taloistaan joutuvat muutoin pulittamaan.. Omaan pankkitilin saldoon verrattuna maksoin tästä silti ihan vi*usti.

Eli kun vuosimallin tietää, niin remppaa odotellessa.