Vuokrasopimuksen irtisanominen

[Skorpioni]

Alkuperäinen kirjoittaja Luigi81

Kyllä olisin tuosta jo päätäni aukonut...

En aukonut päätäni, mutta haukoin henkeäni, koska olin edellisenä päivänä lannoittanut kanankakalla parvekekukat.

[Nerd-O]

Kerrankin homma etenee. Eli keskiviikkona oli viimeinen muuttopäivä. Eihän se ollut mitään tehnyt, eikä ollut itse edes paikan päällä. Ulosottoviranomainen tuli sitten aamusta käymään (siis keskiviikkona). Todettiin että ei ole mitään tapahtunut. Sai onneksi puhelimella vuokralaisen kiinni ja ulosottomies ilmoitti että torstaina kaikki pitää olla pihalla. Tuokin on sinällään mielenkiintoinen homma, että jos se ei olisi puhelimeen vastannut niin jälleen odotellaan viikko postitusaikaa ja viikko muuttoaikaa.. Ei mene oikeen jakeluun nuo viimeiset muuttopäivät kun ne ei pidä paikkaansa.

Mutta eilen kaveri sitten saapui 5 jälkeen kämpilleen tyhjenteleen. Pari säkkiä heitti pihalle tuotuun konttiin ja meni sitten nukkumaan!! Kommentoi vaan että hän jatkaa huomenna paremmalla ajalla. Tuohon oli sitten kiva kommentoida että siitä vaan, mutta kello 24:00 soitan poliisit paikan päälle ja ne kantaa sen pihalle ja sillä ei ole mitään asiaa sen jälkeen kämpille. Mutinaa ettei noin voi tehdä sun muuta. Enkä kuulemma ole kovin reilu häntä kohtaan kun hänen pitää 6 tunnissa tyhjentää kämppä ja juuri tullut viikon reissulta Kemistä..

Mutta voi voi. Jotain roippeita se poisteli 10 asti ja lähti sen jälkeen meneen. Sohvat sun muut jäi kämpille. Tänään onkin mukava homma viskaa loput roippeista LT lavalle ja kaatopaikalle.

Mutta ei tuo kovin helppo operaatio ollut ja muille vaan tiedoksi että helpommalla pääsette kun rikotte lakia ja viskaatte heti ne pihalle. Ensinnäkin aikaa säästyy helvetisti, rahaa säästyy ja säästyy vielä vitutukselta. Nyt pitää sitten täys remontti tehdä sinne kämppään. Tapetit mäkeen, katto vaihtoon, lattia vaihtoon, keittiö uusiksi, vessa uusiksi.. huoh

[pkarlstedt]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

...

Mutta ei tuo kovin helppo operaatio ollut ja muille vaan tiedoksi että helpommalla pääsette kun rikotte lakia ja viskaatte heti ne pihalle. Ensinnäkin aikaa säästyy helvetisti, rahaa säästyy ja säästyy vielä vitutukselta. Nyt pitää sitten täys remontti tehdä sinne kämppään. Tapetit mäkeen, katto vaihtoon, lattia vaihtoon, keittiö uusiksi, vessa uusiksi.. huoh(

Aina kun tuntee itsensä oikein mahdottoman fiksuksi, kannattaa panna kädet kyynärpäitä myöten ristiin ja olla ihan hissukseen.

- p

[sjeeppi]

No niin nyt sitten hankkimaan uutta vuokralaista, nyt on helppo toimia kun tietää mitä tekee, voit vaikka teetättää remontin uudelle vuokralaiselle, kun saat vaan sovittua sopivan vuokran alennuksen. Onnea vaan pitkäjänteisestä työstä mitä teit vanhan vuokralaisen poistamisessa, kyllä varmaan porukka ymmärtää NYT, miten hankalaksi asiat saadaan Suomessa tehtyä.

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja sjeeppi

No niin nyt sitten hankkimaan uutta vuokralaista,

Tuon on hoidettu jo aikoja sitten. Hyvä että sai uuden vuokralaisen sentään odottamaan tuota ulosviskausta. Viikossa meinasin koko kämpän saada rempattua. Kattoo nyt. Ei se niin valtavan kokoinen ole. Seinät maalaa, kattopaneelia löytyy reilusti ennestään. Keittiö ja lattia taitaa olla suurin kustannus. Muut kun on ennestään.

Niin ja edelleenhän tuo pätee että vuokralaiset maksaa sen mun asumisen. Sinällään ok kun nyt vuokralaisten pitäisi olla "kunnollisia".. Mut tiedä sitten. Vielä kun saisi nuo lämmityskulut tippumaan reilusti nykyisestä niin voisi nuokin vuokralaiset heivaa pois. Joten ilmavesilämpöpumppua odotellessa..

[Krisse]

Meille tuli tossa vuoden vaihteessa ilmotus että autotallin vuokrasopimus irtisanotaa kun kiinteistönhoitaja tarvii tilat omaan käyttöönsä. Ilmoitus tuli tiistaina 5.1, ja paikka pitäs olla tyhjä maaliskuun loppuun mennessä. No nyt on 'yllättäen' sitten on käyny aika hankalaksi löytää uusia kelvollisia tiloja, ja koitettiin tässä ettiä vähä porsaanreikiä jotta saisi olla edes vähän pitempään.

Irtisanomisajan pituuteen vaikuttaa olennaisesti se et onko se liikehuoneisto vai asuinhuoneisto. No ei me olla siellä tietenkään asuttu, mutta ei meillä mitään firmaakaan ole. Edellinen vuokralainen oli rekisteröity yhditys ja he maksoivat vuokraa huomattavasti enemmän jonkun veroasioiden takia, ne ehkä ovat olleet liikehuoneisto? Liikehuoneiston irtisanomisaika on 3kk, asuinhuoneiston 6kk (eräin edellytyksin jotka täyttyvät).

EDIT: No joo, luin tuolta määritelmän ja liikehuoneistohan tää on joten 3kk mukaan mennään.

Tuolla, kohdassa 42 sanotaan >> Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita tai tästä tai muusta laista muuta johdu.

Ilmoitus on päivätty TO 31.12 (jonka mukaan meidän pitäs olla pihalla vuokranantajan toivomuksen mukaan maaliskuun loppuun mennessä) mutta se on tullut postitse ja me ollaan saatu se TO 5.1, voitaisko tästä saada edes sen verran keppihevosta että irtisanomisaika olisi alkanut vasta Tammikuun lopussa ja saataisi olla huhtikuun alkuun?

EDIT: No nii, tiedoksianto katotaa tapahtuneen sinä pv ku se on annettu postin kuljetettavaks. Ja postileima on 31.12.

Ja vielä. Irtisanomisilmoitus pitäisi antaa todistetusti, normaali kirjaamaton kirje ei varmaan ole sellainen? Et jos me oltais oikein härskejä nii kai me voitais vaan olla autuaan tietämättömiä asiasta?

Toi tilojen tarvitseminen 'kiinteistönhoitajan käyttöön' on varmasti hyväksyttävä syy vaikka ei me kyllä olla tiedetty mistään kiinteistönhoitajasta mitään, erillinen huoltofirma siellä on kaikki hommat hoitanut.

Lähtöhän tässä toki on tulossa ja koitetaan toki ensin neuvotella vähän jatkoaikaa, mut jos sitä ei oo tarjolla nii oisko jollain jotain vinkkiä että saatais olla edes vähän pitempään? Eniten tää kyllä vituttaa sen takia että 1½ vuotta sitten meidät ikäänkuin savustettiin samassa kiinteistössä olevista tiloista nykyisiin ja me tehtiin sitten ihan helvetisti remonttia (pääosin oman rahapussin päälle vaikka vuokraukkokin jotain tarpeita maksoi) ja tilat on nyt oikeastaan kaikin puolin ihan täydelliset. Ja nyt 1½ vuoden jälkeen pitäs sitten olla lähdössä. Ni jo ihan sen tähen tekee miel olla vähän hankala jos ei joustoa löydy.

[Nerd-O]

Kokemuksesta voin kertoa että voit ihan hyvin jäädä sinne vuodeksi pariksi. Ensin pitää saada oikeuden päätös ja siitä voi aina valittaa ja se valitus kestää. Ulosottoviranomaisille pitää maksaa perin suuria takaussummia, että sut voitais heti viskaa sieltä pihalle. En usko että firmoilla on ihan sellaisia summia heittää tällä hetkellä ja kun se oikeudenkäynti tosiaan voi kestää vuosia. Tosin nuo oikeudenkäynti kulut tulee sitten myöhemmin sinun maksettavaksi, koska todennäköisesti häviät koko oikeudenkäynnin ja tuskin mikään varaton kaveri olet..

Niin ja itse viskasin kaikki vuokralaiset mäkeen. Hilloahan niiltä saisi, mut ei todellakaan ole noiden ongelmien arvoista. Ehkä sitten taas vuokralaisia kun tuohon vuokranantajan oikeuksiin tulee aikamoiset parannukset. Se vuokralainen on edelleen aikamoinen ylijumala joka asiassa.