Vuokrasopimuksen irtisanominen

[sjeeppi]

Alkuperäinen kirjoittaja haapala

ei vittu, tämmöistä ei voi tapahtuu kun nördille ja Suomessa...
joo ei naurun asia mut kyl mä ainakin tommoisen laittaisin pihalle samantien:-)

Ennekuin hirveesti ilakoit, on vuokralaisellakin oikeudet ja jos käy kuin nerdolle et voi muutakuin edetä, kuten nerd-o tehnyt.

On sitä monikin ns. heittänyt vuokralaisen pihalle, jopa ulkopuolisten "isojen miesten" avulla.
Vuokranantaja on sitten hävinnyt ja joutunut maksamaan korvauksia...

Ja saatana mikä pahinta se sun !!!! ajamas vuokralainen asustaa onnellisesti EDELLEEN sun kämpässä.

vastaisuuden varalle vinkiksi.

Esim. vuokraturva järjestää sulle silleen vuokralaisen että ne takaa sulle sen 1vuoden vuokran ja sen että se on suurinpiirtein "kunnollinen". Jos vuokralainen on ollut vuoden kiltisti, tuskin se siitä muuttuu sen jälkeen oleellisesti?

Jos tulee ropelia niin ne hoitaa sen, sinä vain ilmoitat niille että nyt on käynnyt näin. Tiedän että toimii!

Joo maksaahan se palvelu hieman mutta turvaa tuo sen edestä.

[Nisu]

Joo ja Vuokraturva tekee sen vielä siten et jos vuokralaisesta on harmia ne hoitaa sen pihalle. Ja hoitavat kaikki muutkin juoksevat asiat, jotka nekin nopeesti.
Voin suositella. Sit niillä on hyvät kontaktit jolloin on tuo rahan saanti taattu. No pimeesti ei sit voikaan vuokrata mut ehkä parempi näin.
Sain vaan sellaisen käsityksen et Nerdolla oli mökki vuokrattu pimeesti.

Mitä mahtaa tarkoittaa "pimeesti vuokrattu mökki"? Sitäkö ettei allekirjoitustilanteessa ollut valot päällä? Vai maksaako se vuokran nerd-Olle pimeesti

[Yölento]

Jos kämpästä on ollut vuokrasopimus niin en usko että on ollut "pimeä" vuokraus.(Vuokralainen on tainnut olla kohtalaisen pimeä. ) Ja ilmeisesti ei ole maksanut edes "pimeästi" vuokraa ollenkaan.

Alkuperäinen kirjoittaja Nisu

Joo ja Vuokraturva tekee sen vielä siten et jos vuokralaisesta on harmia ne hoitaa sen pihalle. Ja hoitavat kaikki muutkin juoksevat asiat, jotka nekin nopeesti.
Voin suositella. Sit niillä on hyvät kontaktit jolloin on tuo rahan saanti taattu.

Sama laki koskee vuokratuurvaakin, normaali häätömenettely niin kuin yksityiselläkin vuokraajalla, ehkä niillä on vaan eneämpi rutiinia se homma.
Paskaa saa puhua tuosta pihalle heittämisestä niin paljon kun haluaa, toivottavasti kaikki vaan osaavat erottaa tekstistä sen mikä ei ole täyttä puppua.

[H_Nietu]

Vuoraturva tarkastaa myös luottotiedot...joka on perus edellytys vuokraamiselle ulos.
Muistakaa pyytää myös riittävän suuruinen ennakko, jolla voi kattaa mahdolliset odottamattomat menetykset. Vaalikaa ja pitäkää hyvää huolta omaisuudestanne.
Kirjoittamaton totuus:
Älä koskaan vuokraa ystävälle tai tutulle koska ennemin tai myöhemmin jättävät velvoittensa suorittamatta.
Fakta:
Vaikka pörssiosakkeiden ja huoneistojen hinnoista sulaa osa niin vuokrat pysyy samana tai nousee
Lopuksi:
Onnittelen kaikkia hyvän vuokralaisen/vuokralaisia löytäneitä.

Alkuperäinen kirjoittaja Rekisteröimätön

Sama laki koskee vuokratuurvaakin, normaali häätömenettely niin kuin yksityiselläkin vuokraajalla, ehkä niillä on vaan eneämpi rutiinia se homma.
Paskaa saa puhua tuosta pihalle heittämisestä niin paljon kun haluaa, toivottavasti kaikki vaan osaavat erottaa tekstistä sen mikä ei ole täyttä puppua.

Kyllä samat lait koskee niitäkin mutta jos sulla on ropelia niiden järkkäämän vuokralaisen kanssa sulla on sentää rahan tulo taattu. Yleensä jos sattuu paska vuokralainen ne ongelmat alkaa melkeen heti. Silloin toi vuosi on pitkä aika ja kaikki se taistelu menee niiden piikkiin. Toi rutiini yms. on just se mikä tekee niistä ammattilaisia.

Mä en voi valittaa millään niiden toiminnasta.

Saa olla uskomatta tai ei. Uskon asiat kun käsitellään sunnutaisin kirkoissa. Voi toki luottaa omaan ammatitaitoon tässäkin asiassa jos haluaa.

[Yölento]

Nisu katsos ihan ensimmäinen postaus: Eli on tehty vuokrasopimus mikä alkaa 1.1.2008 ja merkattu loppuvan 31.12.2008. Vuokrasopimuksessa on myös maininta että sopimus päättyy 31.12.2008 automaattisesti ilman erillistä irtisanomisilmoitusta.
Ongelmahan oli että vuokralainen on tämän jälkeenkin asunu ko. kämpässä eikä ole poistunut. Eli tälle vuotta ei ole vuokrasopimusta. Ja kaveri ilmeisesti majailee edelleen siellä samassa luukussa maksamatta mitään.

[Nisu]

Alkuperäinen kirjoittaja Yölento

Nisu katsos ihan ensimmäinen postaus: Eli on tehty vuokrasopimus mikä alkaa 1.1.2008 ja merkattu loppuvan 31.12.2008. Vuokrasopimuksessa on myös maininta että sopimus päättyy 31.12.2008 automaattisesti ilman erillistä irtisanomisilmoitusta.
Ongelmahan oli että vuokralainen on tämän jälkeenkin asunu ko. kämpässä eikä ole poistunut. Eli tälle vuotta ei ole vuokrasopimusta. Ja kaveri ilmeisesti majailee edelleen siellä samassa luukussa maksamatta mitään.

No emmä muistanu hela topiikkia. Tää selvitti paljon.

[Nisu]

Alkuperäinen kirjoittaja Rekisteröimätön

Sama laki koskee vuokratuurvaakin, normaali häätömenettely niin kuin yksityiselläkin vuokraajalla, ehkä niillä on vaan eneämpi rutiinia se homma.
Paskaa saa puhua tuosta pihalle heittämisestä niin paljon kun haluaa, toivottavasti kaikki vaan osaavat erottaa tekstistä sen mikä ei ole täyttä puppua.

Nyybille. Puhuin hoitamisesta.

Ja Vuokraturvan kanssa saamattomista vuokrista ei tarvitse tapella. Johtuu siitä et Vuokraturva maksaa vuokranantajalle, jonka jälkeen vuokraturva perii rästit itselleen vuokralaiselta. Häätömenettelyn hoitavat myös. Eli aika pienellä € harmilla ne sen hoitaa verrattuna siihen et saa taistella itse muutaman kuukauden ja sit jää vielä nuolemaan näppejään.
No mä olen ainakin tyytyväinen heidän tapaansa toimia. Maksu heille on 2 kk vuokra, et aika pieni.

Jos otetaan vertauksena niin Nerdo monenko kk vuokran olet jo hävinnyt rahaa ?

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja Nisu

Jos otetaan vertauksena niin Nerdo monenko kk vuokran olet jo hävinnyt rahaa ?

Tammi ja helmikuun se itseasiassa maksoi tämän kuun alussa. Tätä kuuta se ei ole maksanut. Eilen kehuskeli päissään että hän mielummin ryyppää rahansa kun maksaa mulle kuuluvat vuokrat, koska olen viskaamassa pihalle sitä. Hyvä meininki. Mutta hyvä pointti on se että kela maksaa siitä edelleen asumistukea, vaikka sillä ei ole vuokrasopparia Outoa toimintaa kelalta. Vuokralaisen osuus on muistaakseni 100€ luokkaa vuokrasta. Joten ainakin osan vuokrasta saa koko ajan, mutta osa voi jäädä saamatta. En tie mitä tapahtuu sen jälkeen kun tuo on pihalla? Kait ne alkaa multa vinkua tukia takaisin kun ei ole ollut sopparia niin eihän se ole asunutkaan siellä.. Joten tulee melko varmaan mukavat tappelut kelan kanssa. Eikä varmaan auta sanoa että oma moka mitä menette maksamaan, minä pidän rahat.

[Pete]

Kela on aina oikeassa. Myos silloin kun on vaarassa, joten joudut ne virheellisesti saadut rahat palauttamaan vaikka sitten ulosoton kautta

[Byrocrat]

Alkuperäinen kirjoittaja Nerd-O

Mutta hyvä pointti on se että kela maksaa siitä edelleen asumistukea, vaikka sillä ei ole vuokrasopparia Outoa toimintaa kelalta. Vuokralaisen osuus on muistaakseni 100€ luokkaa vuokrasta. Joten ainakin osan vuokrasta saa koko ajan, mutta osa voi jäädä saamatta. En tie mitä tapahtuu sen jälkeen kun tuo on pihalla? Kait ne alkaa multa vinkua tukia takaisin kun ei ole ollut sopparia niin eihän se ole asunutkaan siellä.. Joten tulee melko varmaan mukavat tappelut kelan kanssa. Eikä varmaan auta sanoa että oma moka mitä menette maksamaan, minä pidän rahat.

Ethän kai sinä sitä asumistukea ole saanut muuten kuin välillisesti eli vuokralainen se varsinainen kelan tuensaaja kuitenkin on. Ja todistettavstihan ukko on asustanut siinä kämpässä joten eipä kela sitä ainakaan sinulta peri takaisin vaan vuokralaiselta jos katsoo että on saanut aiheettomasti tukea.
Hieno homma että olet saanut perittyä ainakin suurimman osan rästivuokrista noinkin vaivattomasti Ja kuluvankuun maksuahan voit yrittää kelalta kun kerran ovat vuokranmaksuun tähänkin mennessä osallistuneet.
Sulla ei näemmä ole takuuvuokria perittynä jos kerran oletat tappiota kärsiväsi. Mulla on käytössä 2 kk takuut jos sattus vuokra-asioissa ongelmia tai jos joutuu vuokralaisen jäljiltä remontia asuntoon tekemään.

Nisu kun mainostaa tota vuokraturvaa niin miksi maksaa 2 kuukauden verran palkkioita. Riippuu toki vuokran suuruudesta mutta minusta aika iso raha täysin hukkaan

[Nerd-O]

Alkuperäinen kirjoittaja Nisu

Sain vaan sellaisen käsityksen et Nerdolla oli mökki vuokrattu pimeesti.

Jos se ois pimeesti vuokrattu niin miksi ihmeessä mulla olisi vuokrasopimus? Silloin riittäisi suullinen soppari.

Sinällään vuokralaisista on hyötyä. Saa kaikkea ostettua ns.talon piikkiin ja vähentää koko summan verotuksessa. Tosin tuossa vaiheessa suosittelen kirjanpitäjää. Ne osaa kikkailla verojen kanssa. Suosittelen jos haluaa säästää veroissa.