Onko offipalstalaisilla velkaa?

[Kruuse]

No onhan tota velkaa melko reilusti, mutta laskin varman päälle nostettaessa ja otin 3 vuoden kiinteän koron... jotenkin tuntu vaan että tällä inflaatiovauhdilla ei korkoa ihan äkkiä ruveta tiputtelemaan. Tällä hetkellä näyttäs olleen järkevä päätös kun 12kk euribor on jo päälle prosentin korkeempi ku mun kiinteä ja kasvukäyrä osottaa tiukasti koilliseen. Toivottavasti korot ei kuitenkaan nouse tonne 7-8% hujakoille, sitä ei kaikkien velkasten persaus kestä.

[Urbancityboy]

[QUOTE Toivottavasti korot ei kuitenkaan nouse tonne 7-8% hujakoille, sitä ei kaikkien velkasten persaus kestä.[/QUOTE]


Siinä uusinnan arvoinen kommentti.

[A-P]

Hjaa, kunhan joskus saan rempan loppumaan, niin alan sitten maksamaan tuota lainaa pois tiiviimpään tahtiin. Hiukka on venähtänyt lainan maksuaika näemmä tällä lyhennysmäärällä, mutta tarttee tuplata lyhennys niin eikös se sitten jo...
Ensimmäistä asuntolainaa maksaa vuokralaiset pois tasaiseen tahtiin.
Kyllä kai se niin on ettei velallisella ole mitään järkevämpää rahareikää kuin velan maksaminen mahd nopeasti pois.

[Kruuse]

Alkuperäinen kirjoittaja kononen

Tuota kiinteäkorkoista lainaa mietin. Miten korko muuttuu sitten, kun esim. viisi tai kolme vuotta on kulunut ja on korontarkistusaika ja korot ovat nousseet?

Lainaa nostettaessa voit alustavasti valita sen mihin korkomuotoon laina tullaan sitomaan kiinteän koron ajanjakson jälkeen. Mutta se korkosidonnaisuus tarkatetaan toki myös siinä vaiheessa kun se kiinteän koron aika on oikeasti päättymässä ja silloin voit valita itsellesi edullisimman vaihtoehdon. Eli ei tarvitse nähdä 5 vuoden päähän valitessa sitä korkosidonnaisuutta.

Alkuperäinen kirjoittaja kononen

Pankkihan veloittaa myös oman marginaalin koron päälle. Onko se kiinteäkorkoisessa lainassa korkeampi kuin euribor- tai primekorkoisessa lainassa? Lainassamme pankin marginaali on 0,85 %.

Pankin marginaalit on kiinteissä koroissa laskettu koron sisään, eli käytännössä marginaaleissa ei ole minkäänlaista neuvotteluvaraa eikä sitä pankin kiinteän koron marginaalia saa edes pankkitäti selville. Toisinsanoen pankin ilmoittama kiinteä korko sisältää marginaalin - toisin kuin euribor tai prime koroissa. Tällä hetkellä normi asuntolainamarginaali uusille lainoille on 0,35-0,4% osapuilleen kaikissa, kuulemma kovat tinkaajat on 0,28% päässeet.

[Heguli]

Nykypäivänä pankkeja kannattaa kilpailuttaa raakasti. Itse sain asuntolainan marginaalin tingattua kuukausi sitten Nordeasta lukemaan 0,25 %. Kuuleman mukaan pienempiäkin marginaaleja on jostain pienemmistä pankeista saatu.

[LINNA]

onhan tuota päältä satku, ilman lainaa vaan kun ei asuntoa nykyään osteta..

[samisami2]

Alkuperäinen kirjoittaja kononen

Lainassamme pankin marginaali on 0,85 %

Käveleppä pankiin ja sano että vaihdat pankkia ja pankkitäti tarjoaa porkkanaa ja marginaali tipahtaa 0,6%

Itse kävin tiputtamassa 0,5%

[-pajero-]

Tätä menoo on joku lama-aika taas suomessa, kaikki vain menee päin peetä.....

Alkuperäinen kirjoittaja samisami2

Käveleppä pankiin ja sano että vaihdat pankkia ja pankkitäti tarjoaa porkkanaa ja marginaali tipahtaa 0,6%

Itse kävin tiputtamassa 0,5%

Sitä taktiikkaa yritettiin viime kesänä Op:n kanssa. Eivät laskeneet mitään, vaan antoivat meidän mennä, vaikka meillä oli jo 15 vuoden asiakkuus ko. pankissa. Osuuspankissa marginaali taisi olla silloin prosentin luokkaa ja Tapiola-pankissa tämä nykyinen. Myös muut edut, joita Tapiola-pankki tarjosi ratkaisi pankin vaihdon. Mm. korko kuukauden jokaisen päivän saldolle, kun Osuuspankissa se oli kuukauden allimmalle saldolle. No, eipä tuota tilillä kuitenkaan ole rahaa koskaan. Taisi kuitenkin viime vuoden lopulla tulla kolmisen euroa korkoa.

kononen

[jappe]

Kun rahoista vähentää velat, niin hieman jää plussan puolelle. Pitäisköhän maksaa kaikki velat pois.

[sisua45]

Tänään otettu 120 k€, 5.0%...

[patriot4x4]

Alkuperäinen kirjoittaja sisua45

Tänään otettu 120 k€, 5.0%...

No ei muuta kun onnea uudelle hankinnalle,lienee tuolla hinnalla jo ihan käyttökelpoinen juttu,oli se sitten mikä tahansa..

[Solenoidi]

Alkuperäinen kirjoittaja sisua45

Tänään otettu 120 k€, 5.0%...

Mikä maasturi on noin kallis? :-P

[sisua45]

Mikä maasturi on noin kallis?

:-P

Tälläinen näppärä MZKT 79221 tuli hommattua. Vetotapa 16x16, pitäisköhän ostaa boggerit siihen...?

No joo, ihan taloa ollaan vaihtamassa. 120 k€ x 2 pienenee loppuvuodesta alle puoleen, kunhan nykyinen saadaan myytyä.

Alkuperäinen kirjoittaja sisua45

No joo, ihan taloa ollaan vaihtamassa. 120 k€ x 2 pienenee loppuvuodesta alle puoleen, kunhan nykyinen saadaan myytyä.

En haluaisi maalata piruja seinälle, mutta viittaan tuolla aiemmin laittamaani linkkiin, jossa kerrotaan kahden asunnon loukun tulevan takaisin. Toivottavasti ekonomistit ovat väärässä.

kononen

[Solenoidi]

Alkuperäinen kirjoittaja sisua45

Tälläinen näppärä MZKT 79221 tuli hommattua. Vetotapa 16x16, pitäisköhän ostaa boggerit siihen...?

No joo, ihan taloa ollaan vaihtamassa. 120 k€ x 2 pienenee loppuvuodesta alle puoleen, kunhan nykyinen saadaan myytyä.

Hieno! Tohon vois rakentaa jo melkoisen mökin päälle!

Taisin lesota liian aikaisin pienillä kuluilla... Alle viis vuotta asutta tässä talossa ja tuli vedet katosta läpi ja nyt odotellaan vakuutustarkastajaa kylään. Tais tulla kiva lasku, enkä tiedä keneltä rahat nyhdetään...