mikä ihmetyttää,, eli lähes vituttaa

[wikke]

Alkuperäinen kirjoittaja tekniikkamies

Tätä olenkin jo pitkään tuskaillut, ettei kohtuuhintaista asumisvaihtoehtoa ollut helppo löytää.

Asumisen hinta on karannut kun huomioidaan ruokakuntien koko. Ennen asuttiin paljon tiiviimmin.

Helsingissäkin olen asunut ja Karstulakin kuulostaa tutulta. Helsingissä harvoin tarjolla vastinetta rahalle, mutta Karstulassa piha sentään on viihtyisä, eikä ole pysäköintiongelmia.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-...stula/15822592

Kivalta näyttää. Mitenkähän tuolla (ulkopuolelta muuttava) pariskunta työllistyisi? Vaikka hinta olikikin vähän enemmän kuin 15.000€ (122.000€).

Alkuperäinen kirjoittaja tekniikkamies

Tuo kuulostaa, että käy vähän pidempiaikaiseenkin käyttöön kuin ensiasunnoksi.

Hmm. Eli jos tontin jostain järkevästä paikasta löytää 10k niin ensiasunnoksi passaa 5000€ lauta hökki?

Alkuperäinen kirjoittaja tekniikkamies

Kaupungissa vaatimattomassakin kämpässä vuokra 700 kuussa, vastaavalla rahalla eläisi tasokkaampaa elämää muualla.

Alkuperäinen kirjoittaja tekniikkamies

Mielekkäältä tuntuisi, että vähemmän taloudellisesti tuottavat kansalaiset asuisi siellä missä tulotasoon järkevän hintaista asumista. Pääkaupunkiseutu uraohjuksille.

Mitenkähän jos ne miinus tuottavat saataisiin jotenkin pysymään siellä syrjemmässä pitämässä yllä "alueellista elinvoimaa". Näillä kuin vain aina paha tapa valua vähääkään isompiin asutuskeskuksiin, olivatpa he sitten syntyperäisiä tahi jonnekkin sijoitettuja uussuomalaisia. Pk-seudulla mielestäsi ei ole siis tarvetta (työllistyneille) duunareille?

Alkuperäinen kirjoittaja tekniikkamies

Kun ostaa asunnon, olisi hyvä olla rahaa säästössä sen korjaamiseen ja kehittämiseen. Näinhän ei silloin ole jos on velaksi hankittu.

Anteeksi nyt kuuluu hivenen huonosti... Ketä vittu sen velaksi hankitun korjaamisen ja kehittämisen sitten maksaa mikäli ei velallinen itse?

Alkuperäinen kirjoittaja tekniikkamies

Heinolassa betonisia kerrostalokämppiä alta 20000 euron:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-...5Bmax%5D=20000

Mitäpä luulet että miksi ne ovat noin naurettavan halpoja? Olisiko tulossa jotain "pientä korjaamiseen ja kehittämiseen liittyvää" rahanmenoa, joka saattaa olla huomattavasti enemmän kuin asunnon nykyinen "arvo". Se siitä sinun 15.000€ ensiasunnosta edes Heinolan ihmemaassa. Asiaan liittyen: Miksiköhän niinkin pienessä paikassa on 158 pcs. asuntoja myynnissä (joista ei siis yksikään uudisrakennus) jos olot kerran kivat ja töitä kaikille piisaa... Mikä mahtaa olla tällä hetkellä Heinolan työikäisistä (joita nykyään jo reilustikkin alle puolet populaatiosta?) työllisyysaste? Veikkaanpa että aika hiton alhainen.

[jli]

Purkukuntoinen röttelö voi olla ihan hyväkin sijoitus, ellei sitten sisällä runsaasti ongelmajätteitä (esim asbestia).
Siinä on nimittäin rakennusluvat valmiina ja sitä voi pikkuhiljaa "peruskorjata" sellaiseksi kuin haluaa ja tarvitsee. Säästyy jo pelkässä byrokratiassa muutama kymppitonni, kun ei tarvitse erilaisia mestareita ja valvojia palkata, ja muutenkin toteutus on vapaa ankarimmista uusista määräyksistä. Voi käyttää huoleti esimerkiksi kierrätyskamoja. Toki vaatimuksena on, että tietää mitä tekee ja haluaa.

[tekniikkamies]

Karstulassa ja Saarijärvellä tuli oltua lapsena kun isällä oli sillä suunnalla töitä. Suomessa on ollut ihan hyviä paikkoja asua laajalla säteellä. Karstulan esimerkki oli siitä näkökulmasta mitä muualta saa kerrostalokämpän hinnalla.

Jos taloudellinen kannattavuus on tavoitteena, niin uuden rakentaminen kannattaa parhaiten suosituilla alueilla. Tällä on merkitystä jos kyseessä on ensiasunto, jonka joutuu myöhemmin myymään tai vuokraamaan.

Ihmiset saattaisi saada muuttamaan laajemmalle säteelle jos asumistuki muutetaan vuokra-asumista suosivasta saman suuruiseksi vaikka olisi oma asunto. Toinen tärkeä asia on palvelujen saavutettavuus, yksityisautoilun hinta, ennen oli kauppa-autoa ja kirjastoautoa.

Viimeksi kun laavulla juttelin, käsittääkseni Helsingin kaupungin henkilöstön jäsen etätöissä, siellä on mukavempi käydä töissä kuin asua. Ehkä tiiveimmät kaupunkikeskukset voisi olla heille, joilla erityisesti siellä on jotain asiaa, eikä maahanmuuttajien säilöntäpaikkoja.

Kotitalouksien velkaantuminen on ollut kasvamaan päin:
https://www.salkunrakentaja.fi/2020/...en-kestamaton/
Tuskimpa Upporikas Nalle siitä kuseen joutuu, mutta joku muu voi joutuakin.

Miksi Heinolassa osa asuntoa on naurettavan halpoja - kaupunki ei ole ollut kovin vetovoimainen pienten asuntojen kohdalla, jäänyt Lahden varjoon. Hyvät liikenneyhteydet ja kaunis pikkukaupunki. Tuon tyylin kerrostaloasunnot ei ole muodikkaita koska eihän niistä saa somepäivityksiä miten hyvin meidän perheellä menee... Kiinteistösijoittajanäkökulmasta niillä vaikea lyödä rahoiksi.

Lahdessa on sama juttu, että perus kerrostalokämpät ei mene kovin hyvin kaupaksi. Tosin niissä taloyhtiöremontit voi olla niin suuria, että jos on vähänkin tekevä ihminen, joka autoilee, hieman syrjemmästä omakotitalo on houkutteleva vaihtoehto.

Itse kävin ennen uutta asumisratkaisua katsomassa jos jonkinlaista purkukuntoista röttelöä, mitä edelleenkin pidän hyvänä vaihtoehtona. Nyt on tullut opittua monia näkökulmia, mutta onneksi otin tärkeimmät huomioon. Ehkä vaikeimpia on jos on tärkeä investointinäkökulma, investoida kannattaa merkittävästi vain hyvälle paikalle jos myöhemmin joutuu vuokraamaan tai myymään. Eri vaihtoehtoja katsoessa kaikissa oli hyviä ja huonoja puolia.

[wikke]

Alkuperäinen kirjoittaja tekniikkamies

Nyt on tullut opittua monia näkökulmia, mutta onneksi otin tärkeimmät huomioon. Ehkä vaikeimpia on jos on tärkeä investointinäkökulma, investoida kannattaa merkittävästi vain hyvälle paikalle jos myöhemmin joutuu vuokraamaan tai myymään.

Luovutan...

[iroc]

Alkuperäinen kirjoittaja wikke

Luovutan...

En ihmettele yhtään.

[dodge3500]

Alkuperäinen kirjoittaja wikke

Luovutan...

Kannattaa lopettaa

[Timo_L]

Alkuperäinen kirjoittaja wikke

Luovutan...

En ihmettele

[tekniikkamies]

Alkuperäinen kirjoittaja Timo_L

En ihmettele

Siitä oltiin ymmärtääkseni samaa mieltä, että uuden rakentaminen ei ole mitä todennäköisemmin kovin halpaa. Myös eri hintaiset tontit ja taajamien ja sen sisällä olevien asutusalueiden vaihteleva hintatasosta lienee konsensus.

Vaikka meillä itsellä menisi siedettävästi rakennushankkeissa ja taloudessa, näkisin Suomessa koko maata katsoen tilanteen epätarkoituksenmukaisena. Jotkut kuntapäättäjät ihmettelee väestörakenteen vanhenemista ja olemassaoleva rakennuskanta rapistuu. Itse pitäisin sellaista suuntausta rakentavana, että jo jollain parikymppisellä olisi mahdollista asettua omaan kotiinsa asumaan ilman, että kuviossa on pankilla tai takaajilla keskeistä roolia. Toisaalta jos asiaa ratkaistaan järkevien ja hinnaltaan kohtuullisten vuokra-asuntojen kautta, sekin sopii kyllä. Kustannuspaine on kuitenkin siinäkin huomattava.

Kesämökkien muuttamisessa ympärivuotiseen asumiseen voi olla osa ratkaisua, mistä kohtuuhintaista ja väljää asumista voi löytyä.

Palataan vaikka muussa ketjussa aiheesen jos jollakulla on onnistumisia ja uusia ideoita kohtuuhintaisen asumisen toteuttamisessa.

[perkei]

Alkuperäinen kirjoittaja tekniikkamies

Palataan vaikka muussa ketjussa aiheesen jos jollakulla on onnistumisia ja uusia ideoita kohtuuhintaisen asumisen toteuttamisessa.

Mua ihmetyttää, eli lähes vituttaa, etten lähtenyt aikaisemmin vttuun sieltä etelästä.
Mie en ikinä viihtynyt PK-seudulla ja vaikka siellä tienasi ihan hyvin, niin rahaa meni paskaankin vuokra-asuntoon ihan helvetisti ja hermot paloi loppuun siellä Kehä III:lla ja Länsiväylällä ja mitänäitänyt on.

Vuodessa on koko elämä kääntynyt päälaelleen, on oma talo, oma mettä, ei yhtään naapuria näkö- tai kuulomatkan päässä, on edelleenkin töitä, ja vaikka työstä tienaan vähemmän kuin ainakaan kymmeneen vuoteen, on silti elintaso huomattavasti parempi kuin ainakaan kymmeneen vuoteen on ollut.
Tilillä on useamman kuukauden palkkaa vastaava summa ja rautakauppaan on valmiiksi neuvoteltu edullinen piikki siltä varalta, että tarvis jotain äkkiä rakentaa.
Rahan takia mun ei tarvi tehdä töitä enää ikinä elämässäni. Vaikka jäisin eläkkeelle tai jollekin Kelan sairaspäivärahalle nyt heti, niin mulla olisi varaa jatkaa asumista just tässä missä nytkin. Se on mukava ajatus silloin jos töissä joku vituttaa; tää on aivan vapaaehtoista. Jos ei työ ole tarpeeksi viihdyttävää, niin seommoro sitten ja meikäläinen vetäytyy omaan mettään lepäilemään.
Niin ja siellä liikenteessäkään ei mene enää hermo. Saa ihan rauhassa ajaa 80-alueella vaikka kuuttakymppiä, eikä kukaan vitun Audirunkkari tule nuuskimaan puskuria.
Tinderistä löytyy slerssiä jos sille näkee tarvetta ja lähikaupasta saa lähiruokaa. Auton huolto maksaa puolet siitä mitä siellä etelässä, samoin kaikki muukin, niinku vaikka fysioterapia. Harrastamaan sen sijaan pääsee 1/3 etelän hinnoista. Niin ja hiihtolatu alkaa ovelta, eikä siellä kukaan hiihdä päälle tai laturaivoa.
Hiuli hei.
Äkkiä sitä elämällä onkin joku tarkoitus.
(eli siis oikeastaan Hyvä Mieli 2021)

[Timo_L]

Alkuperäinen kirjoittaja perkei

Mua ihmetyttää, eli lähes vituttaa, etten lähtenyt aikaisemmin vttuun sieltä etelästä.
Mie en ikinä viihtynyt PK-seudulla ja vaikka siellä tienasi ihan hyvin, niin rahaa meni paskaankin vuokra-asuntoon ihan helvetisti ja hermot paloi loppuun siellä Kehä III:lla ja Länsiväylällä ja mitänäitänyt on.

Minä taas en haluaisi mistään hinnasta isosta kaupungista keskelle korpea asumaan - en edes pikkukaupunkiin. Täällä on palvelut lähellä ja muutenkin elämää. Lomalla tykkään olla jossain muualla kuin kaupungissa, ja reissuunkin jos tulee lähdettyä niin ne on yleensä roadtrip- tyylisiä missä pääsee katsomaan luontoa. Kaupungeissa silloin mahdollisimman vähän, mielummin ei juuri ollenkaan.
Vaikka asumiskulut pääkaupunkiseudulla onkin varsin kalliit, niin eipä täällä muuten mitenkään järin kallista ole.

Niin ja siellä liikenteessäkään ei mene enää hermo. Saa ihan rauhassa ajaa 80-alueella vaikka kuuttakymppiä, eikä kukaan vitun Audirunkkari tule nuuskimaan puskuria.

Jos minulta kysytään, kaikki vilkkaammassa liikenteessä alle rajoituksen hyvissä olosuhteissa junnaavat saisi pysyä kotona, muuttaa maalle tai kulkea julkisilla Hiljaisessa liikenteessä jokaisella on tilaa ajaa juuri sitä vauhtia kun haluaa, mutta anna olla kun joku torvi köröttää kuuttakymppiä 80km/h alueella tai 30km/h 50km/h alueella vilkkaalla tiellä niin ruuhka ja ongelmat on valmiit. Se on meinaan ihan oikeasti aivan saatanan itsekästä hidastaa/ tukkia liikenne ja vaarantaa omalla ajollaan liikenneturvallisuutta syntyneen jonotuksen, ohitustarpeen yms. takia ihan vain, kun haluaa ajaa hitaammin kuin 99% muista samaa tietä käyttävistä.
Vähän sama kun liikennevaloista lähtö, mikä perkele siinä on niin vaikeaa olla vaihde valmiiksi silmässä, katsoa milloin vihreä syttyy ja koko jono liikkeelle samaan aikaan. Ai saakeli että minulla hajoaa kupoli kun jengi alkaa opettelemaan autolla liikkellelähtöä, kytkimen käyttöä ja arpomaan vaihdekaavion muotoa vasta siinä vaiheessa kun vihreä syttyy. Tuloksena valoista pääsee 2-3 autoa sen sijaan että niistä pääsisi 10 autoa
Toisaalta sitten jengin pitäisi osata myös jättää niitä turvavälejä ja ajaa hitaammin kun olosuhteet niin vaatii. Onnettomuuksilta sekään ei täysin estä, mutta ainakin kolarin jäljet olisi vähän miedompia..

Eilisessä lumipöllyssä tosin oli tilanteita missä oikea turvallinen nopeus olisi ollut 0-20km/h, koska ei ihan oikeasti nähnyt yhtään mitään. Siinä on Kärnän turha vikistä naamakirjassa miksi tulee ketjukolari, kun tilanne oli se että jos jätti oikeanlaisen turvavälin niin näkyvyys oli täysin olematon viereistä kaistaa ja edessäolevien takia. Niin pitkiä välejä ei yksinkertaisesti ole mahdollista jättää näillä liikennemäärillä että se olisi oikeasti turvallista eilisessä säässä. Käytännössä oli siis pakko ajaa sen verran lähellä edessäolevaa että näki sen valot, jotta pystyi edes pysymään tiellä ja/ tai omalla kaistalla. Toisaalta et yksinkertaisesti voi hidastaa liikennevirrassa kovin paljon alle muiden ajamien nopeuksien, koska se on ihan 100% varma että siinä vaiheessa kolisee hyvin nopeasti.

[petroman]

Alkuperäinen kirjoittaja perkei

Mua ihmetyttää, eli lähes vituttaa, etten lähtenyt aikaisemmin vttuun sieltä etelästä.
Mie en ikinä viihtynyt PK-seudulla ja vaikka siellä tienasi ihan hyvin, niin rahaa meni paskaankin vuokra-asuntoon ihan helvetisti ja hermot paloi loppuun siellä Kehä III:lla ja Länsiväylällä ja mitänäitänyt on.

Vuodessa on koko elämä kääntynyt päälaelleen, on oma talo, oma mettä, ei yhtään naapuria näkö- tai kuulomatkan päässä, on edelleenkin töitä, ja vaikka työstä tienaan vähemmän kuin ainakaan kymmeneen vuoteen, on silti elintaso huomattavasti parempi kuin ainakaan kymmeneen vuoteen on ollut.
Tilillä on useamman kuukauden palkkaa vastaava summa ja rautakauppaan on valmiiksi neuvoteltu edullinen piikki siltä varalta, että tarvis jotain äkkiä rakentaa.
Rahan takia mun ei tarvi tehdä töitä enää ikinä elämässäni. Vaikka jäisin eläkkeelle tai jollekin Kelan sairaspäivärahalle nyt heti, niin mulla olisi varaa jatkaa asumista just tässä missä nytkin. Se on mukava ajatus silloin jos töissä joku vituttaa; tää on aivan vapaaehtoista. Jos ei työ ole tarpeeksi viihdyttävää, niin seommoro sitten ja meikäläinen vetäytyy omaan mettään lepäilemään.
Niin ja siellä liikenteessäkään ei mene enää hermo. Saa ihan rauhassa ajaa 80-alueella vaikka kuuttakymppiä, eikä kukaan vitun Audirunkkari tule nuuskimaan puskuria.
Tinderistä löytyy slerssiä jos sille näkee tarvetta ja lähikaupasta saa lähiruokaa. Auton huolto maksaa puolet siitä mitä siellä etelässä, samoin kaikki muukin, niinku vaikka fysioterapia. Harrastamaan sen sijaan pääsee 1/3 etelän hinnoista. Niin ja hiihtolatu alkaa ovelta, eikä siellä kukaan hiihdä päälle tai laturaivoa.
Hiuli hei.
Äkkiä sitä elämällä onkin joku tarkoitus.
(eli siis oikeastaan Hyvä Mieli 2021)

Tälle kirjoitukselle iso peukku!

[jli]

Alkuperäinen kirjoittaja perkei

Vuodessa on koko elämä kääntynyt päälaelleen, on oma talo, oma mettä, ei yhtään naapuria näkö- tai kuulomatkan päässä, on edelleenkin töitä, ja vaikka työstä tienaan vähemmän kuin ainakaan kymmeneen vuoteen, on silti elintaso huomattavasti parempi kuin ainakaan kymmeneen vuoteen on ollut.
Tilillä on useamman kuukauden palkkaa vastaava summa ja rautakauppaan on valmiiksi neuvoteltu edullinen piikki siltä varalta, että tarvis jotain äkkiä rakentaa.
Rahan takia mun ei tarvi tehdä töitä enää ikinä elämässäni. Vaikka jäisin eläkkeelle tai jollekin Kelan sairaspäivärahalle nyt heti, niin mulla olisi varaa jatkaa asumista just tässä missä nytkin. Se on mukava ajatus silloin jos töissä joku vituttaa; tää on aivan vapaaehtoista. Jos ei työ ole tarpeeksi viihdyttävää, niin seommoro sitten ja meikäläinen vetäytyy omaan mettään lepäilemään.

Tuo torpparien itsenäistyminen on varmaan se todellinen, suurin pelko. Jos jonkun itsemurhakuution myymällä saa pientilan, ja jää vielä rahaa pariin uuteen Ferrariin, saattaa heikentyä motivaatio kerätä valtiolle rahaa.

Työmuurahaisen kuuluu kiiruhtaa joka aamu seitsemäksi, verenpaine 20-30 pinnaa keskimääräistä korkeammalla. Tekemällä näin joka päivä 20 vuoden ajan, hän voi hankkia itsemurhakuution, jota hän ei tarvitsisi, ellei hän tekisi näin joka päivä 20 vuoden ajan. Samalla valtio saa rahaa kaikkiin tärkeisiin hankkeisiin omassa, ja muissa maissa.