mikä ihmetyttää,, eli lähes vituttaa

[Luoppis]

Alkuperäinen kirjoittaja Kaitsu67

Mites olis pekkas-päivien sijaan pakkaspäivävapaat, nyt ku alkaa oleen kylmäkin.

Amerikan meiningillä koulut ja kaikki kiinni aina kun tulee paljon lunta tai pakkasta?

[james_III]

Alkuperäinen kirjoittaja Luoppis

Amerikan meiningillä koulut ja kaikki kiinni aina kun tulee paljon lunta tai pakkasta?

Ja Suomen mallia kanssa, eli myös jos paistaa liikaa aurinko taikka on kohtuummoman märkää

[vellihousu]

No, eipäs tarvi ihan hirmusesti mennä helzinkistä pois päin niin ei noi koulukyydit luonnistu lumisateella. Nää sivuteiden auraukset on aina vikana vuorossa jos pikkusen lunta ripsii.
Viimeksi kun tuli enempi lunta ja poikaa hain koulusta, oli koulutaksi tasasella tiellä kiinni. Pysähdyin ja aattelin auttaisko jos pikkasen suzukilla nyppäis. No ei löydetty yhteistä kieltä niin jäipä oottelemaan vissiin kevättä.

[Tojo4wd]

Alkuperäinen kirjoittaja vellihousu

No, eipäs tarvi ihan hirmusesti mennä helzinkistä pois päin niin ei noi koulukyydit luonnistu lumisateella. Nää sivuteiden auraukset on aina vikana vuorossa jos pikkusen lunta ripsii.
Viimeksi kun tuli enempi lunta ja poikaa hain koulusta, oli koulutaksi tasasella tiellä kiinni. Pysähdyin ja aattelin auttaisko jos pikkasen suzukilla nyppäis. No ei löydetty yhteistä kieltä niin jäipä oottelemaan vissiin kevättä.

Tulee tarpeeksi kauas rannikolta niin onnistuu nekin.
Meillä on kaikissa koulu autoissa nastarenkaat myös isoissa linja-autoissa.

Joskus kun päivän ajellut ja kironnut kun henkilöautot hidastelee jaloissa ja lähtee kotiin omalla henkilöautolla niin huomaa että täällähän on liposta.

Onneksi toi meidän työnantaja on sitä mieltä että autoissa pitää olla hyvät renkaat.

[rane58]

Alkuperäinen kirjoittaja Tojo4wd

Tulee tarpeeksi kauas rannikolta niin onnistuu nekin.
Meillä on kaikissa koulu autoissa nastarenkaat myös isoissa linja-autoissa.

Joskus kun päivän ajellut ja kironnut kun henkilöautot hidastelee jaloissa ja lähtee kotiin omalla henkilöautolla niin huomaa että täällähän on liposta.

Onneksi toi meidän työnantaja on sitä mieltä että autoissa pitää olla hyvät renkaat.

Eikös tuo ole aika harvinaista, näin pihistämisen ja säästämisen aikoina...?
Propsit työnantajallesi!

[pastirolli]

Ihmetyttää ja vituttaa Keiteleen koneen harrastama mustamaalaus muita yrittäjiä kohtaan. Tämä päivä on taas kulunut lukiessa facen kuplaryhmässä tiukkaa keskustelua.
Kyllä näin on ettei mun tarvitse ostaa kyseisestä puljusta koskaan mitään ja tätä aion mainostaa myös muilekkin. Ei oikein anna hyvää tervettä firmasta eikä kyseisen putkan yrittäjästä.

[petroman]

Alkuperäinen kirjoittaja pastirolli

Ihmetyttää ja vituttaa Keiteleen koneen harrastama mustamaalaus muita yrittäjiä kohtaan. Tämä päivä on taas kulunut lukiessa facen kuplaryhmässä tiukkaa keskustelua.
Kyllä näin on ettei mun tarvitse ostaa kyseisestä puljusta koskaan mitään ja tätä aion mainostaa myös muilekkin. Ei oikein anna hyvää tervettä firmasta eikä kyseisen putkan yrittäjästä.

Eivät taida tietää, että itseään saa kehua vaikka kuinka, mutta kilpailijaa ei pidä mennä haukkumaan..

[pee]

Sähköpyörämarkkinatuki !

[tekniikkamies]

Alkuperäinen kirjoittaja pee

Sähköpyörämarkkinatuki !

Jos se tulee, niin siitä voi alkaa Suomessa pikkuhiljaa sähköisiin vaihtoehtoihin siirtyminen, ensin sähköä pyöriin ja sitten muuhunkin. Omat maastopyörälenkkini teki tänään sähköt mukana touhussa joku 20 kilsaa.

[tekniikkamies]

Alkuperäinen kirjoittaja Luoppis

Amerikan meiningillä koulut ja kaikki kiinni aina kun tulee paljon lunta tai pakkasta?

Vois olla järkevääkin rajoittaa liikkumista kaikista pahimmilla keleillä. Ainakin haastavimpiin olosuhteisiin väljemmät aikataulut kuin parhaille kesäkeleille.

Miksei voisi vaikka kotona lukea kirjaa kylmimmilla ilmoilla?

[Bj Andy]

Ei henk.koht.vitauta mutta ihmetyttää sitäkin enemmin että...mihin v!??uun perustuu kerrostaloasuminen? Ja siis omistus semmonen...

Lähde ny on niinkin huono kuin huutokaupat.com mutta ei tarvi olla kummoinen komero kun vastikkeet naulaa 450 euroa ja parhaissa jotain 600 euron hujakoilla.

Vuokrakämppä on okei , senkun maksat vuokrasi ja se siitä. Mutta jotain sadan tonnin koppia kun yrität lyhentää ja maksaa vastikkeet jøtka parhaimmillaan on saman verran kuin käypä vuoka ko.kokoisesta asunnosta niin mihin hemmettiin se oikein perustuu??

[tekniikkamies]

Alkuperäinen kirjoittaja Bj Andy

Ei henk.koht.vitauta mutta ihmetyttää sitäkin enemmin että...mihin v!??uun perustuu kerrostaloasuminen? Ja siis omistus semmonen...

Lähde ny on niinkin huono kuin huutokaupat.com mutta ei tarvi olla kummoinen komero kun vastikkeet naulaa 450 euroa ja parhaissa jotain 600 euron hujakoilla.

Vuokrakämppä on okei , senkun maksat vuokrasi ja se siitä. Mutta jotain sadan tonnin koppia kun yrität lyhentää ja maksaa vastikkeet jøtka parhaimmillaan on saman verran kuin käypä vuoka ko.kokoisesta asunnosta niin mihin hemmettiin se oikein perustuu??

Perustuu suurelta osin siihen, että tarpeeksi tiuhaan asutuissa taajamissa on asuttava monessa eri kerroksessa ja ihmisten tarpeet tai mielenkiinnon kohteet on urbaanissa ympäristössä.

Yhä useampi asuu yksin kerros- tai omakotitalossa. Asumiskulut on isot. Kerrostaloja on rakenettu erityisesti 1960- ja 1970-luvuilla ja niissä ollut paljon remontteja ja kulut on noussut.

Kerrostalossa kuluja on hankala painaa muuten alas kuin asua mahdollisimman pienessä asunnossa koska vastikkeet tulee neliömäärän mukaan.

Itse kannatan sellaista ratkaisua, että ne jotka haluavat asua syrjempänä, saisi rakentaa sinne oman vaatimattoman asumuksensa siten, että kulut pysyy kurissa. Kalliiksi meinaa tulla syrjempänäkin.

Tässä hyvää ideaa - asunto trailerin päällä:
https://yle.fi/uutiset/3-9317262

[petroman]

Alkuperäinen kirjoittaja Bj Andy

Ei henk.koht.vitauta mutta ihmetyttää sitäkin enemmin että...mihin v!??uun perustuu kerrostaloasuminen? Ja siis omistus semmonen...

Lähde ny on niinkin huono kuin huutokaupat.com mutta ei tarvi olla kummoinen komero kun vastikkeet naulaa 450 euroa ja parhaissa jotain 600 euron hujakoilla.

Vuokrakämppä on okei , senkun maksat vuokrasi ja se siitä. Mutta jotain sadan tonnin koppia kun yrität lyhentää ja maksaa vastikkeet jøtka parhaimmillaan on saman verran kuin käypä vuoka ko.kokoisesta asunnosta niin mihin hemmettiin se oikein perustuu??

Joo, ensin maksaa lainanlyhennyksiä ja siihen päälle toinen mokoma vastikkeita. Ja sitten, kun on laina maksettu, niin lainan lyhennyksen verran vastikkeita hamaan tulevaisuuteen asti. Ei me jakeluun idea joo.

[Heguli]

Alkuperäinen kirjoittaja petroman

Joo, ensin maksaa lainanlyhennyksiä ja siihen päälle toinen mokoma vastikkeita. Ja sitten, kun on laina maksettu, niin lainan lyhennyksen verran vastikkeita hamaan tulevaisuuteen asti. Ei me jakeluun idea joo.

Ei se nyt ihan noinkaan mene. Kyllä asuntosijoittamisella pystyy tekemään voittoa, pitää aina muistaa myös verotuksen merkitys asiaan. Ja aikanaan kun se asuntolaina on maksettu, niin se kämppä on oma. Silloin napsahtaa tilille se suuri jättipottii kun asunto myydään.

[jmk]

Niin mutta jos 500e kuukaudessa maksaa vastikkeita että saa asua omistamassaan asunnossa. Täytyy Olla hyvät veroedut että pitää päällä...

[baxxter]

2006 rakennetun 50 neliön vastikkeet 140e/kk (eli 100 neliötä 280e/kk jne), ei sisällä vettä eikä sähköä. Mutta tuohon rahaan saa kaukolämmön, jätehuollon, rappukäytävässä käy siivooja, pihan hoitaa talonmies ja hissi liikkuu. Näistä joutuu maksamaan omakotitalossakin, vähintään omalla työllä.
Omistusasuntojen taloyhtiöt ei yritä tehdä voittoa (?) joten joidenkin kulujen takia sitä vastiketta pitää maksaa ja se selviää yhtiön vuosibudjetista.

[wikke]

Alkuperäinen kirjoittaja Bj Andy

Ei henk.koht.vitauta mutta ihmetyttää sitäkin enemmin että...mihin v!??uun perustuu kerrostaloasuminen? Ja siis omistus semmonen...

Lähde ny on niinkin huono kuin huutokaupat.com mutta ei tarvi olla kummoinen komero kun vastikkeet naulaa 450 euroa ja parhaissa jotain 600 euron hujakoilla.

Vuokrakämppä on okei , senkun maksat vuokrasi ja se siitä. Mutta jotain sadan tonnin koppia kun yrität lyhentää ja maksaa vastikkeet jøtka parhaimmillaan on saman verran kuin käypä vuoka ko.kokoisesta asunnosta niin mihin hemmettiin se oikein perustuu??

Jaah.

Meillä 71 neliön kolmiossa hoitovastike 248€/kk (ei rahoitusvastikkeita osakkeissamme, linjasaneeraukset ja julkisivu- ym. rempat tehty) Vesi 30€/kk ja lainanlyhennys 750€/kk Eli 1028€/kk

Naapuri rapussa pariskunta vuokralla presiis saman pohjaisessa (erotuksena että heillä toimimaton kohtuu karmean kuntoinen keittiö, koiranpaskan polttamat muovimatot ja remppaa kaipaava suihku/wc tilat) kämpässä vuokralla hintaan 1330€/kk + vesi 30€/kk Eli 1360€/kk.

Tämä oli fakta.

Sitten ajatus leikkiin jossa kaikki hinnat pysyisivät samana:

Me ottaisimme nyt lainan jota maksaisimme 20 vuotta sen 750€/kk siihen vesi ja vastike.

He 1330€ vuokraa ja vesi.

Erotus on vuodessa 3984€ ja 20 vuodessa se olisi 79.680€

Mitä meillä olisi tämän kahdenkymmenen vuoden periodin jälkeen?

Noh, 160.000€ arvoinen asunto, asuminen vastaisuudessa 278€/kk (3336€ vuodessa sisältän kaiken paitsi sähkön, passaa eläkeläisillekkin)+ 79.680€ tai tällä summalla vaihtoehtoisesti maksettu ilmainen asuminen seuraavaksi 26 vuodeksi.

Ja mitä naapuri rapun asukkailla on?

Asuminen edelleen 1360€ (16.320€ vuodessa + sähkö) ja parin kuukauden irtisanomisaika...

Kumpanen maistuisi? Vuokrat ja se siitä?

Kyllä se vuokranantaja voittoa tahkoo eikä hyväntekeväisyyttä tee, oli sitten yksityinen tai kunnallinen (mihin vituliaariset jonot kasvukeskusissa ja tavan omistaan maksavan liki mahdoton päästä kun sosiaalitapaukset ja kunniavieraat etusijalla)...

Se että ostaa asunnon asakkeet joissa on velkaa, tai vaikka vuokratontilla tahi tulossa isompia remontteja on aivan oma häpeä. Nämä ovat kyllä huomioitu myyntihinnassa. Ja niin myös vuokran korotus paineissakin.

[Bj Andy]

Alkuperäinen kirjoittaja wikke

Jaah.

Meillä 71 neliön kolmiossa hoitovastike 248€/kk (ei rahoitusvastikkeita osakkeissamme, linjasaneeraukset ja julkisivu- ym. rempat tehty) Vesi 30€/kk ja lainanlyhennys 750€/kk Eli 1028€/kk

Naapuri rapussa pariskunta vuokralla presiis saman pohjaisessa (erotuksena että heillä toimimaton kohtuu karmean kuntoinen keittiö, koiranpaskan polttamat muovimatot ja remppaa kaipaava suihku/wc tilat) kämpässä vuokralla hintaan 1330€/kk + vesi 30€/kk Eli 1360€/kk.

Tämä oli fakta.

Sitten ajatus leikkiin jossa kaikki hinnat pysyisivät samana:

Me ottaisimme nyt lainan jota maksaisimme 20 vuotta sen 750€/kk siihen vesi ja vastike.

He 1330€ vuokraa ja vesi.

Erotus on vuodessa 3984€ ja 20 vuodessa se olisi 79.680€

Mitä meillä olisi tämän kahdenkymmenen vuoden periodin jälkeen?

Noh, 160.000€ arvoinen asunto, asuminen vastaisuudessa 278€/kk (3336€ vuodessa sisältän kaiken paitsi sähkön, passaa eläkeläisillekkin)+ 79.680€ tai tällä summalla vaihtoehtoisesti maksettu ilmainen asuminen seuraavaksi 26 vuodeksi.

Ja mitä naapuri rapun asukkailla on?

Asuminen edelleen 1360€ (16.320€ vuodessa + sähkö) ja parin kuukauden irtisanomisaika...

Kumpanen maistuisi? Vuokrat ja se siitä?

Kyllä se vuokranantaja voittoa tahkoo eikä hyväntekeväisyyttä tee, oli sitten yksityinen tai kunnallinen (mihin vituliaariset jonot kasvukeskusissa ja tavan omistaan maksavan liki mahdoton päästä kun sosiaalitapaukset ja kunniavieraat etusijalla)...

Se että ostaa asunnon asakkeet joissa on velkaa, tai vaikka vuokratontilla tahi tulossa isompia remontteja on aivan oma häpeä. Nämä ovat kyllä huomioitu myyntihinnassa. Ja niin myös vuokran korotus paineissakin.

Teillä on asiat kunnossa. Ja tosiaan tuo meitsin otanta on ulosoton kautta myynnissä olevista luukuista.

Edelleen pointti on se että huonosti hoidetuissa taloissa kytee aikamoinen pommi.

Vuokra on kyllä aika raju... tai mie köyhä...

[tekniikkamies]

Alkuperäinen kirjoittaja Bj Andy

Vuokra on kyllä aika raju... tai mie köyhä...

Mikshän melkeen aina asuntoja vuokrataan sellaiseen kohtuukalliiseen hintaan ja kaiken maailman nälkätöllit on ennemmin tyhjillään kuin pienellä vuokralla?

[Pertsi]

Alkuperäinen kirjoittaja tekniikkamies

Mikshän melkeen aina asuntoja vuokrataan sellaiseen kohtuukalliiseen hintaan ja kaiken maailman nälkätöllit on ennemmin tyhjillään kuin pienellä vuokralla?

Liian hyvät asumistuet nostaa vuokrahintoja.

[wikke]

Alkuperäinen kirjoittaja Bj Andy

pointti on se että huonosti hoidetuissa taloissa kytee aikamoinen pommi.

Vuokra on kyllä aika raju...

Totta kait huonosti hoidetuissa taloyhtiöissä on isot riskit. Niin on vastaavissa omakotitaloissakin. Jos kaikki on kunnossa on hintakin toki kovempi. Kumpaisessakaan ei kannata tuijottaa ainoastaan sitä myyntihintaa, vaan miettiä että mitäpä asumiskustannukset maksavat seuraavan viiden vuoden aikana. Tai vaikkapa kymmenen.

Tuo karvan päälle tuhannenkolmesataa euroa kuussa ei ole todellakaan edes paha vuokra kolmiosta joka sijaitsee parin minuutin kävelyn päässä koulusta, tarhasta, marketista ja uimarannasta likellä puistoja ja metsiä. Silti vartin päässä julkisillakin Helsingin keskustaa alueella jossa ei kaupungin kämppiä tai minkään sortin läpikulkua.

[baxxter]

Alkuperäinen kirjoittaja wikke

Tuo karvan päälle tuhannenkolmesataa euroa kuussa ei ole todellakaan edes paha vuokra kolmiosta joka sijaitsee parin minuutin kävelyn päässä koulusta, tarhasta, marketista ja uimarannasta likellä puistoja ja metsiä. Silti vartin päässä julkisillakin Helsingin keskustaa alueella jossa ei kaupungin kämppiä tai minkään sortin läpikulkua.

Kaikki ei saa lainaa ja jos ei autolla tarvii kulkea niin kolmesataa voi laittaa enempi siihen vuokraan. Ja aikaisempaan laskelmaa vois myös ottaa huomioon että joskus sitä isoa remonttia on pakko tehdä ja sitä varten otetaan ehkä lisää lainaa ja voi olla että se vuokranantakin joutuu ottamaan sitä lainaa, eikä sitä voi vuokralaiselta kovin lyhyessä ajassa voi periä korkeampana vuokrana.
Ja tietty se irtisanomisaika toimii niinkin päin että vuokralainen voi suht lyhyellä aikataululla pakata kamat ja lähteä, omistajalle ei niin helppoa ja vuokranantajalle saattaa jäädä muutama kuukauden vuokrat tulematta vaikka vastikkeet yms juoksee. Ja voihan joku pistää sen kämpän remonttikuntoon ennenaikaisesti, sekin raha tarvii vuokranantajan pikkuhiljaa kerätä.


Osasinko laskeskella oikein tuosta Imatran esimerkistä isännöitsijäntodistuksen perusteella, että 450e hoitovastike + 150e putkirempasta yhtiölainaa?

[Bj Andy]

Alkuperäinen kirjoittaja wikke

Totta kait huonosti hoidetuissa taloyhtiöissä on isot riskit. Niin on vastaavissa omakotitaloissakin. Jos kaikki on kunnossa on hintakin toki kovempi. Kumpaisessakaan ei kannata tuijottaa ainoastaan sitä myyntihintaa, vaan miettiä että mitäpä asumiskustannukset maksavat seuraavan viiden vuoden aikana. Tai vaikkapa kymmenen.

Tuo karvan päälle tuhannenkolmesataa euroa kuussa ei ole todellakaan edes paha vuokra kolmiosta joka sijaitsee parin minuutin kävelyn päässä koulusta, tarhasta, marketista ja uimarannasta likellä puistoja ja metsiä. Silti vartin päässä julkisillakin Helsingin keskustaa alueella jossa ei kaupungin kämppiä tai minkään sortin läpikulkua.

Huonosti hoidettu taloyhtiö on siinä suhteessa eri juttu että jos rahoitusvastikkeet karkaa, eikä niitä pysty ihmiset hoitamaan niin koko roska menee vasaran alle riippumatta hoidatko itse omat asiasi. Tuolla on ollut kokonaisia taloyhtiöitäkin jo myynnissä.

Mitä niihin asumistukiin tulee niin pääkaupunkiseudulla on Lappeenrannan kaupungin verran työttömiä joiden asumisen maksaa yhteiskunta. Niiku suunnilleen.

[james_III]

Alkuperäinen kirjoittaja tekniikkamies

Vois olla järkevääkin rajoittaa liikkumista kaikista pahimmilla keleillä. Ainakin haastavimpiin olosuhteisiin väljemmät aikataulut kuin parhaille kesäkeleille.

Ei toiminu, vaikka aikatauluvihkossa lukikin ajetaan vaan sään salliessa, ketäs sen sitte päättää milloin ei ajeta. Linjuriin pyrkivät asiakkaat varmana kaikki on sitämieltä että normi talvikeli. Eikä kuljettajallakaan ihan ensimmäisenä tule mieleen että empä viittikä hakee noita tuolta, kun on niin kurjaa ja kylmää. Kyseessä koulukuljetus aikapäiviä sitten. Ainoa järkevä tapa lienee keventää aikatauluja kauttalinjan ja parantaa tienhoitoa.

[jmk]

Ei taida sellaista keliä olla kuin pohjoisessa että voi jättää bussi vuorot ajamatta