Myyntihinta: 8 000€ Velat pois: 23 000€ Kunnon remppa: n. 10-15 000€ = 41-46 000€
Hätäiseen raapastu verrokki samalta alueelta, saman kokoluokan myös vanhempi huoneisto:
https://www.etuovi.com/kohde/f74639?...613622&pos=137
46 000€ Vastike 478€
vrt.
86 000€ Vastike 415€
Eli ei lainkaan pahan kuulloinen suurehkosta nimenomaan omaan makuun juuri rempatusta, missä isot (putki/ikkunat) showt takana.
Jos viisi vuotta kituuttelisi reilulla 1200€ kuukausi kuluilla, olisi siitä eteenpäin sen 500€ Jo
Kuluneella rahalla asuisi saman kadun varrella vastaavassa vuokralla
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asu...&rentalIndex=8 joka 780€/kk kahdeksan vuotta.
Vaihtoehtoisesti jos lainan ottaisi tuolle kahdeksalle vuodelle olisi kuukausi kulut 960€/kk.
Tai jos maksaisi 780€/kk lainaa ja vastiketta olisi laina maksettu kymmenessä vuodessa tässä tapauksessa.
Yhtä kaikki: Lopputulema olisi että nyt asuminen 780€/kk vuokralla tai omistus kämpässä 478€/kk + 80 000€ arvosta kämppää.
Tuolta alueeta yli puolta pienempi luukku vuokralle 500€/kk
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asu...rentalIndex=11
Siitä sitten pähkimään että kumpi on järkevämpää. Maksaa itselleen vaiko jollekkin muulle.
Tulevaisuudessa mennään siihen että yhä useampi (monen moni jo nyt!) eläkeläinen on aivan helvetin kusessa alati nousevien asumiskustannuksien kanssa. Eritoten yksinäiset. Sen tähden mikäli mahdollista, kannattaa asialle yrittää tehdä jotakin niin kauan kun on työelämän syrjässä edes jotenkin kiinni. Jos vaikkapa kuvitteellinen pariskunta joka tuon esimerkkisi rempattavan kämpän osti, eläkkeelleen jäädessään kun muksut lentäneet ja tilan tarve pienenee, myyvät kämpän ja muuttavat pienempään ja halvempaan jossa huomattavasti pienempi vastike (vaikkapa alle 200€/kk) Tokikaan kun kristallipalloa ei ole, niin ei voi tietää mitä vastikkeet tulevaisuudessa, mutta ei ne vuokratkaan taatusti ainakaan laske. Tälläkin hetkellä ainakin kasvukeskuksissa nousu on aika huimaa. Ja rahaa jää ihan kivaan eläkepäivien autoon. Pienemmälläkin eläkkeellä pärjää kyllä jos asumiskulut minimissä. Ei ole lainkaan tavatonta että samassa taloyhtiössä, saman kokoisissa kämpissä, suurinpiirtein samaa eläkettä nauttivat henkilöt, niin toinen tappaa aikaansa silmäterä Mersuaan puunaten kun toinen seisoskelee leipäjonossa pähkimässä riittääkö rahat lääkkeisiin...
Ymmärrätkö nyt paremmin mikä idea siinä omistusasumisessa on etuna vuokralla oloon? Ei se sen hetkinen, vaan tulevaisuus.