Mutta tulevaisuutta varten:
Kun menette vuokralle, niin ottakaa digikameralla tai videokameralla kuvat kaikista vaurioista, asunto kannattaa tarkistaa enen kuin kantaa kamat sisään.
Ja jos mahdollista, niin jonkun ulkopuolisen läsnäollessa.
Vuokrasopimuksassa pitäs olla yhteystiedot (esim sähköpostiosoite olisi hyvä)
Ja kun lähdette kämpästä, niin samat kuvaukset, ja kuvatkaa myös vauriot.
Ja sitten se loppusiivous: se kannattaa tehdä huolella, sillä tuo vuokraisäntä
tekee siitä bisnestä: sopivat könttähinnan huoneiston siivouksesta, ja sen hoitaa
ennalta määrätty firma, joka mahdollisesti siivoaa myös vuokranantajan toimiston
lähes talkoilla, sillä tuota loppusiivousta ei tarvi maksaa omilla rahoilla, vaan sinun rahoilla
Ja se mikä on ns. luonnollista kulumista on kuin veteen piirretty viiva, mutta esim. reiät ovissa ja koiran kynsimät/jyrsimät ovenpielet eivät ole luonnollista kulumaa.
Ja jos olet asunut asunnossa 10v, niin luonnolliseen kulumaan kuuluu enemmän kuin 2kk uudessa asunnossa asumisen jälkeen.
Käänny vain viranomaisten puoleen, sieltä se alkaa purkaantumaan.
Se, että vuokranantajan/kiinteistöhuollon edustaja käy huoneistossa, ei välttämättä ole kotirauhan rikkomista (esim joku viemäri on ollut tukossa ja käyneet tarkastamassa että eihän sinun asunnossa ole hätä päällä, ja sinua ei
tavoitettu puhelimella tms. selitys keksitty, mutta .....)
Ja toinen asia on tuo vuokrasopimuksen viimmeinen päivä;
Muistaakseni taannoin oli joku pykälä, että koko tilan luovutus ei tapahdu
kerralla, olikohan että osassa tilasta sai olla tavaraa vielä päivän ajan tms.
mutta se on kyllä väärin, että kiinteistön loppusiivous päätetään teettää
viimmeisen vuokrapäivän aamun perusteella.
P.S vuokraennakko taitaa olla semmosta rahaa, että se pitää säilyttää korvamerkittynä, ja tuotto kuuluu sinulle? (muistikuva)
Muistaakseni vuokraennakko on palautettava sitä pyytämättä ASAP vuokrasopimuksen päätyttyä, ja jos jotain on vähennetty, niin selvitys mitä ja miksi.
Ja tuo vuokraennakko on juuri noita ongelmatapauksia varten, mutta jos kämppä on säpäleinä niin sieltä perästä voi tulla myös lasku, ja kun sen repii niin seuraavana haaste oikeuteen..... kannattaa hoitaa nuo yhdeydenpidot todistettavasti, ja muistaa reklamoida.
Ja kun asiat on hankauksissa niin käykää kaikki keskustelut esim sähköpostilla.
(ettei vuokraisänta ala väittämään että että sovitte nimenomaan niin...)
Kun viranomaiset pyytää lausuntoa vuokranantajalta, niin vuokraisäntä soittaa sinulle ja alkaa sopiminen, jos tyrkyttää/uhkailee asianajajalla niin sekin kirjallisena, siis että asianaja edustaa vuokraisäntää.
Laiha sopu on parempi kuin lihava riita, ja sehän riitelyn maksaa joka oli väärässä; jos molemmissa syytä niin voi olla että maksetaan omat asianajokustannukset.
Ja oman asianajajan kanssa voi ehkä tehdä laskutus sopimuksen; siis maksat esim. 70e tunnissa etumaksua, (ja jos loppulaskulle löytyy maksaja vastapuolelta), asianajaja laskuttaa todelliset kustannukset vastapuolelta, ja palauttaa sinun etumaksut.
Ja sitten seuraavalla kerralla nuo alustavat neuvot voivat olla edullisia....