Lainaus:
Alkuperäinen kirjoittaja kononen
Tuota kiinteäkorkoista lainaa mietin. Miten korko muuttuu sitten, kun esim. viisi tai kolme vuotta on kulunut ja on korontarkistusaika ja korot ovat nousseet?
|
Lainaa nostettaessa voit alustavasti valita sen mihin korkomuotoon laina tullaan sitomaan kiinteän koron ajanjakson jälkeen. Mutta se korkosidonnaisuus tarkatetaan toki myös siinä vaiheessa kun se kiinteän koron aika on oikeasti päättymässä ja silloin voit valita itsellesi edullisimman vaihtoehdon. Eli ei tarvitse nähdä 5 vuoden päähän valitessa sitä korkosidonnaisuutta.
Lainaus:
Alkuperäinen kirjoittaja kononen
Pankkihan veloittaa myös oman marginaalin koron päälle. Onko se kiinteäkorkoisessa lainassa korkeampi kuin euribor- tai primekorkoisessa lainassa? Lainassamme pankin marginaali on 0,85 %.
|
Pankin marginaalit on kiinteissä koroissa laskettu koron sisään, eli käytännössä marginaaleissa ei ole minkäänlaista neuvotteluvaraa eikä sitä pankin kiinteän koron marginaalia saa edes pankkitäti selville. Toisinsanoen pankin ilmoittama kiinteä korko sisältää marginaalin - toisin kuin euribor tai prime koroissa. Tällä hetkellä normi asuntolainamarginaali uusille lainoille on 0,35-0,4% osapuilleen kaikissa, kuulemma kovat tinkaajat on 0,28% päässeet.