Lainaus:
Alkuperäinen kirjoittaja wuntzikka
osaakos kukaan sanoa, jos lainan vakuudeksi annetaan jonkin kiinteistön kiinnityksia vaikkapa 40t€ edestä ja kiinnityksiä on kaikkiaan 90t€.
niin jos ja kun lainan ottaja ei onnistu maksujen kanssa, niin kuinkas käy sitten vakuuksille eli tässä tapauksessa kiinnityksille? ottaako pankki kiinteistöstä sitten reilun 30% haltuunsa vai menettääkö kiinteistön omistaja ainoastaan kiinnitykset?
|
Lainaus:
Alkuperäinen kirjoittaja Byrocrat
Jollet pysty maksamaan niin mökki myyntiin lainan (sen 40t€) ja kulujen katteeksi ja sulle loput rahat   Siis huonoimmassa tapauksessa jollei muuhun ratkaisuun päädytä! |
En ole asiantuntija, enkä edes koskaan joutunut k.o ongelman eteen..... viimmeksi tutustui syvemmin aiheeseen viimme vuosi tuhannella...
1900 luvun lopulla homman nimi oli se, että kun joku tarvitsi lainaa, niin lainan sai helposti, jos oli maksukykyisiä takaajia; siis kaveri/naapuri tms. tarvi esim. 10 000 Markkaa lainaa niin pankissa oli populaa niin paljon, että käden käänteessä lainapaperit olivat valmiit, siis "allekirjoitus alle, ja naapuri/kaveri saa tuon 10 000 mk huomenna tiskiltä, otatko kahvia, kermaa ja sokeria?
Ja tuossa lainapaperissa oli maininta "yleispanttaus" tai joku muu????, en muisita tarkkaa..... niin tuolla kermakahvia edeltävällä "läpihuuto jutulla" allekirjoittanyt sitoutui takaajaksi kaikkeen k.o henkilön sitoutumisiin k.o pankille
Ja noissa, ainakin vanhoissa, oli järjestysnumerot.
Siis jos sinulla on 3 kpl sarjanumerot 1, 2 ,3 kiinnitykset, a 20 000 e vaikka miljoonasta eurosta.....
niin jos ko lafka menen myyntiin, niin sinulle tuloutetaan tuo 3 x 20 ke... jos rahaa jää myyntihinnasta asianajajien laskujen jälkeen...