Perikunnan osuus
 

Miten pääsee perikunnan osuudesta eroon, saako myydä ennen kun on osuuksien jako tehty vai pitääkö jakaa ensin. Pläntti on arvioitu ja jokaisen osuus on tiedossa ?

Jos on jakokirja niin helpompi myydä kuin että homma on vielä kesken
 

Pääseehän siitä eroon varmaan tuossakin vaiheessa, mutta silloin joudut myymään määräalaa koko tilasta. Yleensä se tarkoittaa, että hinta on hiukka pienempi kuin että pläntti olis lohkottu. Ja vaikka osuudet ovat tiedossa niin onko "varma" (onko kirjallisesti sovittu) että juurikin se maapläntti jonka luulet saavasi sinulle loppupelissä jää:rolleyes: Riitaisissa pesänjaoissa voi käydä joskus niin että porukka muuttaa mieltään
Jollei lopullista perinnönjakoa ole tehty niin tarvitset maita myydäksesi allekirjoitukset ja valtakirjan kaikilta perikunnan jäseniltä. Jos taas sulla on jakokirja josta sinulle tuleva tontin osa selviää riittävän yksityiskohtaisesti niin sen perusteella voi jo myydäkin ja ostaja hoitaa sitten lohkomiset. :)

Jos yksikin perikunnan osakas vaatii osituksen tekemistä niin se on silloin tehtävä.

Osituksessa määritellään mikä on kunkin osuus ja sillä saa tehdä mitä itsekukin halajaa.

Se sitten maksaa setelirahaa eli ihan pikkuplänttiä ei kannata lähtä osittelemaan.

Meillä oli samanlainen tilanne vuosia sitten ja meitä neuvottiin että "Sisäisiä kauppoja voitte tehdä" Eli voit myydä osuutesi toiselle perikunnan osakkaalle. Kauppakirja otetaan huomioon sitten lopullisessa osituksessa ja perinnönjaossa. Ainakin me teimme näin ja oli täysin selvä homma. Jos perillisiä on useita niin kannattaa tietysti sopia kaikkien osallisten kesken pesäosuuden arvosta ni ei tule sitten jälkipuinteja. Ja jos perillisiä on vaikkapa viisi ja heistä kolme ovat halukkaita myymään osuutensa ja kaksi taas on halukkaita ostamaan niin näiden kahden ostajan kannattaa perustaa vaikkapa metsäyhtymä.

Mikäs tää metsäyhtmän perustaminen on? Onko oletus että pläntti on metsää ja mikä hyöty tässä on?

Hyötynä on ainakin se ettei tarvitse jakaa, muutenkin ehkä pienikokoista tilaa/perikuntaa vieläkin pienempiin osiin(ainakaan tässä vaiheessa), jos on kaksi tai useampia halukkaita jatkajia. Metsäyhtymää perustettaessa pitäisi pläntin olla metsää. Jos on kyse maatilasta niin silloin perustetaan maatalousyhtymä, voi olla peltoa ja metsää. Perikunnasta yhtymäksi on helppo muuttaa, yhtymän voi toki perustaa muutenkin.

Tuolla lisätietoja

http://www.vero.fi/fi-FI/Yritys_ja_y...aatalousyhtyma