![]() |
Maapalstan selvitys
Miten saan selvitettyä maapalstan tiedot, faijan jäämistöä selvitellään ja pitäisi selvitellä olemassa olevan maapalstan koko jotenkin. Miten onnistuu helpoiten ?
edit: palsta on 1000km päässä joten paikanpäälle en ihan heti lähde. |
maanmittaus laitoksesta kysellä ?
http://www.maanmittauslaitos.fi/kiin...kayntitoimitus |
Otat sen paikkakunnan metsänhoitoyhdistykseen yhteyttä, jossa maapalsta on.
|
Ite ottaisin ekaks yhteyttä ko. kunnan tekniiteen toimistoon tai mil nimel onkaan.
Maistraatista saa kans kiinteistötiedot, mut maksullista. Tosin virallista paprua jos oot vailla, niin tauhkaa pöytään vaan. Oisko kiinteistörekisteriotteen kopio jotain parin kympin luokkaa. |
Noi edelliset vastaukset ovat käypiä. -Mutta, onko metsä- vai kaavoitettu asuintontti.
-Metsätontti, khonkosen neuvo. -Asuintontti, Reetun neuvo. Noilla pääsee halvemalla, mutta jos tulee "kinaa" rajoista niin sitten järeemmät (lue kalliimmat) aseet esiin, eli tdin neuvo. Ex_inkkari, sulla pitäis olla luotettava uskottumies siellä paikanpäällä. Maksuja kyllä tulee, voi yrittää jakaa rajanaapureiden kanssa (eivät välttämättä halua maksaa) mutta laskutat kuolinpesää, niin ei mene ns. omastapussista. -Ja samalla perintövero pienenee.... Ps. Oletin, että on kuolinpesästä kysymys, kun puhuit "Faijan jäämistöstä"? |
Lainaus:
Alueella on rakennuksia, vanha talo joka jo ränsistynyt mutta on siis asuintontti ollut. |
http://kansalaisen.karttapaikka.fi/k...aku.html?lang=
ja asetuksista kiinteistörajat näkyviin, niin näät jopa ilmakuvana, ja näkyy kiinteistötunnus (siis maapalan numerot) ja pinta-ala löytynee helpoimmin maanmittauslaitokselta |
Ei siihen tilan koon selvittelyyn uskottuja miehiä tarvii
Lainaus:
Tilan koon selvittelyyn riittää paikallinen maanmittauskonttori ja voipa se tilan koko selvitä pelkästään "faijan" verotietoja selaamallakin. Jos on maksettu kiinteistöveroa niin lukee ihan selkokielellä pinta-alat ja rakennuksienkin tiedot :eek: |
Kiinteistoverollisestahan sen saa tosiaan verottajaltakin selville, eipä tullut ees mieleen.
Pitää tietty pystyä osoittamaan, että on sellainen tyyppi kenelle tieto kuuluu.. |
Niin, nyt selvisi että asuintontti, helpompi case, mutta jos olisi ollut metsäpalsta "keskelläeimitään" ja rajat epäselvät niin.....:rolleyes:
-Se kuka hoitaa kuolinpesää, voi valtakirjalla hoitaa asian. Nimim. Faija kuoli vuosi sitten, hiukka tuttua. :o |
Lainaus:
niin olisikohan sittenkin tila? Tontteja on (enimmäkseen?) kaavoitetuilla alueilla ja pohjoisin suomihan on enimmäkseen haja-asutusalueita. |
Perunkirjaa varten tarvitaan minun mielestä aina lainhuudatustodistus pesään kuuluvista tiloista ja siinä muistaakseni näkyy myös pinta-ala. Siitä käy selville samalla, jos tilaan on muita osakkaita ja heidän osuutensa tilan.
Jos siis perunkirja on tehty, löytyy tiedot siitä. Jos perunkirjaa ollaan tekemässä, niin hankitaan lainhuudatustodistus. Sen saa maanmittauskonttorilta, maistraatista, kunnanvirastolta jne, kaikki pientä maksua vastaan. Jos on kyse ostetusta määräalasta, johon ei ole vielä haettu lainhuutoa, niin sitten pinta-ala ja omistussuhteet pitää selvittää ostajan ja myyjän välisistä sopimuksista. Rakennukset viittaisivat kyllä siihen, että alue on lohkottu tilaksi ja lainhuuto on varmasti jollakulla. |
Sain väännettyä palstasta kartan mikä perustuu vuonna 1966 tehtyyn karttaan, tilanne varmaan muuttunut siitä koska jotain palstaosioita faija myynnyt joskus.
Nuo rajaviivat ovat noin ja suunnilleen oikeilla kohdilla :) http://forums.offipalsta.com/picture...ictureid=94970 |
No tonttihan tuon kokoinen pläntti vielä on:D
|
Lainaus:
|
[QUOTE=Ex_inkkari;825988]Sain väännettyä palstasta kartan mikä perustuu vuonna 1966 tehtyyn karttaan, tilanne varmaan muuttunut siitä koska jotain palstaosioita faija myynnyt joskus.
Nuo rajaviivat ovat noin ja suunnilleen oikeilla kohdilla :) Olisit näpännyt tuolta maanmittauslaitokselta tuon kuvan tilarajoilla? vai näppäsitkö? rajat muutaman kuukauden ikäistä tietoa. toki tuommonen sata hehtaaria on jo semmonen "tontti" varsinkin noilla rantaviivoilla, että vois kannattaa ajaa 1000km ja katsoa... varsinkin kun sinne perunkirjaan pitäs saada kaikki arvon omaavat kamat |
[QUOTE=BJ-40/76;826024]
Lainaus:
Myyntiihän tuo menee, meitä on 3 vesseliä jakamassa tuotakin plänttiä. |
[QUOTE=Ex_inkkari;826030]
Lainaus:
http://forums.offipalsta.com/picture...ictureid=95039 EDIT: Ja näitä karttojahan ei saa sitten tulostaa eikä kopioida, eikä edes laittaa tällä tavalla näkyviin mihinkään ilman maanmittauslaitoksen lupaa (jota minulla ei ole) |
En saannut näkymään tietoja mutta laskin että rajaa on 4,72km verran, epämääräinen alue. Saako tuosta laskettua pinta-aloja ?
|
4,72 km/4= 1,18km ja 1,18x1,18=1,3924km2 joka kerrottuna sadalla tekee 139,24 hehtaaria. Ehkä jotain tuonneppäin? :D
|
Lainaus:
http://kansalaisen.karttapaikka.fi/a...=fi&mode=rasta Karttapaikkaa saa katseltua myös ilmakuvina: http://kansalaisen.karttapaikka.fi/a...g=fi&mode=orto Ja kiinteistönumero näkyy vasta sitten kun on tsuumailtu tarpeeksi lähelle |
Tuossa on tosiaan tuoreimmat tiedot, alue on tuo keskellä oleva pläntti.
http://forums.offipalsta.com/picture...ictureid=95043 |
500e
|
Lainaus:
|
mahtus talliki just sopivasti omalle puolelle. mutta joo otan osaa.
|
1000e! hitto ku ois 1000km lähempänä ni oisitte kohta rikkaita :D
|
Lainaus:
|
Lainaus:
|
Lainaus:
|
No, laskin tuon vaan pikaisesti siitä rajojen mitasta mikä oli, jos mittailee joka koukeron erikseen niin tuleehan siitä jotain muuta. Jännää tuo pinta-alalaskenta...
|
Lainaus:
|
jos rekisterinumeron saan, kerron tilasta ihan mitä satuja tahansa haluat kuulla...
TT |
Lainaus:
|
Lainaus:
|
Lainaus:
Saman touhun itsekkin käynnyt läpi ei hauskaa mutta pakollista. Tuota kiinteistörekisteritunnusta ei kannata paljoa jaella koska sillä saa kuka tahansa hankittua kiinteistöntiedot mutta kannattaa kysyä se jos on jotain ostamassa ja myyjä on saamaton hankkimaan papereita (tälläisiäkin myyjiä löytyy) |
Lainaus:
Sama koskee autojen rekkareita. En ymmärrä miksi niitä peitellään ja maalataan kuvista. Jos on maksut pystyssä tai katsastamatta niin oma häpeä se on toki. Tämä on vähän niin, että joka pieremättä kusee - on sillä jotakin muutakin salattavaa ;-) En nyt viittaa mitenkään tähän tapaukseen millään tavalla. TT |
Läntti on noin 87 hehtaaria... ei tarvi arvailla enään :)
edit: tämän hetken tieto, tilanteet voi muuttua matkan varrella.. en ole vielään lähtenyt autokaupoille :) |
Ikävää että isästäs aika jätti.. Mutta onpas mahtava maapläntti! Lampia ja joki! Vai onko peräti jo järven verosia? Olispa mahtavaa saada mökki tonne, ja kalastamaan!
|
Ei tommosta piä myyä, maata ei valmisteta enää
|
Tee sinne Maastoauto-Ranch. :D Talo ja autotalli, no ainakin parin auton verstas. Maasto näytti ilmakuvassa monipuoliselta, eiku autoilla möyrimään.... -Talvella moottorikelkoilla...:p
|
Lainaus:
|
Offialueeksi aika kaukana
Lainaus:
On Inkkarilla hieno maapläntti, mutta aika kaukana jos haluaa viikonloppuajeluksi offailla omalla tontilla :rolleyes: Ei muuta kun mökkikaavaa suunnittelemaan ja sitten myyntiin:) |
Lainaus:
|
Lainaus:
Tuo nimittän vaikuttaa jo nyt ja tulevaisuudessa yhä enempi maan arvoon. Jos jokin isohko ja tunnettu mutkamäkipaikka on liki järjellisen matkan päässä niin tuo mökkikaavoitus ei ole typerä ideä.... Mutta voi tuosta näkemättä 1100€ tarjota. p.s. kepeät mullat isälles, otan osaa... |
Lainaus:
|
Montako neliötä ajattelit tuolla rahalla myyväsi
Lainaus:
Montako neliötä tuolla saisi :rolleyes: Noista rasitteista sen verta, että ilmakuvassa tontin halki kulkee noille parille "ranta/mökkipalstalle"?? tie joka varmaankin on rasitteena tuolle kantatilalle josta ne on ilmeisesti lohkottu, mutta tarkoittanet rasitteilla velkoja tms. |
Lainaus:
|
Lainaus:
Onko osuutta yhteisiin? TT |
Lainaus:
|
Jakamattomat maa- ja vesialueet
Lainaus:
|
Lainaus:
|
1100€, halvalla menee..? :confused: -Eikö maa ole arvokkaampaa....:rolleyes:
|
Lainaus:
edit: tuon palstan joutuu joku fiksumpi arvioimaan.. ehkä tuo 1100€ on hieman alakanttiin. |
Tää vois jopa kiinnostaakkin...
|
Kiinteistötiedot
Verottajalla on konttoreissa vapaasti käytettävät pc:t joilla voi hakea verotietoja kiinteistönumerolla tai sen alkuosalla. Lisäksi voi hakea ly tunnuksella yritysten verotiedot. Myös kaikkien verovelvollisten henkilöiden tulot ja verot voi hakea. Tämän tiedän kun olen kyseisen ohjelman tehnyt :)
|
2010 verotiedoissa palsta on eritelty seuraavasti.
- maatalousmaa 3.8ha - metsämaa 48,8ha - joutomaa 35,2ha |
Tuolla keskihintoja > http://www.metla.fi/metinfo/mo/rek/metsatila.htm
|
Alkaa tämäkin projekti olemaan loppusuoralla, palsta arvioidaan lähipäivinä jonka jälkeen pesänjako. Sitten alkaa myyntirumba.
Palsta löytyy lapista, rovaniemen ja kemijärven välistä. Jos löytyy kiinnostusta niin saa ottaa yhteyttä allekirjoittaneeseen :) |
Tämä siis selvis, mutta muillekin tiedoksi, jos haluaa kohtuu tarkan pinta-alan, mutta ei tartte olla virallinen lukema.
Kalibroit tuon kartan oziin, ja sieltä options -> area calculation, kohtuu tarkka lukema halutussa pinta-alayksikössä. Saa helposti aika mutkikkaankin alueen, tarttee vaan naksutella joka kulmaan. |
Onko tiluksista minkäänlaisia kuvia jotta näkisi tarkemmin mitä on mahdollisesti ostamassa?
Kaitsu |
Lainaus:
|
Ilmakuva kertoo aika paljon alueesta
Lainaus:
|
|
Löytynee tuolta:
http://kansalaisen.karttapaikka.fi/a...g=fi&mode=orto 320-409-4-5 Notkola ~87,5 ha jossa 3,1 ha metsittynyttä peltoa |
Mitäs tää nyssi maksais? Voisin pyörähtää samantein kattomassa.
|
Lainaus:
|
Lumen sulettua "rajat auki" safari?
|
Raajärvelle Mainariin noin 12km linnuntietä!
|
Lainaus:
|
Hintahan nousee kun on Raajärven naapurissa
Lainaus:
Talon kuntoa ei näe ja riippuu sitten siitä minkälainen sen katto on miltä se sisältä näyttää ja onko käyny "naapurin kakarat" rikkomassa ikkunat :eek: Olisko tilalla tehty metsätöitä koska mettässä näkyy aika paljon ajouria jotka eivät ole ehtineet kasvaa umpeen. Safaroimaan siis pääsis ilman raivaustakin. Inkkari järjestä maksullinen safari niin offaajat maksavat sulle samalla käynnin tilallas :rolleyes: |
Lainaus:
|
Lainaus:
|
Lainaus:
TT |
Lainaus:
Tuon ison lisäksi tulee myyntiin tuollainen 8-9h rantapala. |
Väsään näistä sitten kunnon myynti-ilmot kun arviointi on tehty. Pääsiäispyhät on ohi niin asia lähtee etenemään jälleen.
|
Juuei mun takia tartte ainaskaan säätää mitään ilmotuksia. Mää ostin sieltä jo tilan kun tästä myynnistä ei kerta tuu mitään tolkkua.
|
Lainaus:
"mitä tää ny maksaa" :) |
Harmittava takaisku varmaan Inkkarille
Lainaus:
|
Lainaus:
Arvaa VITUTTAAKO !!!! |
No reilu 60-hehtaaria sieltä tuli ostettua, mut jokainen taaplaa tyylillään...
|
Lainaus:
Vedän itteni jojoon kun möhlin hyvin alkaneet kaupat... |
Lakimies ilmoitteli että arvio tulee tänään 13.4 tai 16.4 mennessä pitäisi olla valmis.
Alan väsäilemään myynti-ilmoituksia ainakin tästä notkolan palstasta. http://forums.offipalsta.com/showthr...994#post871994 |
Jotta homma ei nyt vielään olisi ohi niin löytyi faijan omistuksesta 3 rantapalaa kuusivaarasta joita pitää nyt lähteä selvittelemään mitä ja kenen nimissä, arvioittamaan jne.
Kaikki siis rantapaloja joissa venepaikkoja ilmeisesti. Löytyy kiinteistötunnukset. 320-409-878-1 320-409-878-2 320-409-878-3 Viisaampi voi kertoa näistä jotain :) edit: nämä ilmeisesti yhteisiä alueita joissa faija oli osakkaana. |
Menee mutkikkaaksi, palstat ovatkin faijan vanhempien eli isoisän ja isoäidin, lapussa joka on kiinteistönmääritys kutsu, siinä oikeuden omistajat on laitettu minun nimi eikä muita nimiä koko lapussa.
|
Eikö siinä lapussa ollut lähettäjän nimeä? Meinaan että olisiko helpompi kysyä sieltä lähettäjältä.
Täälläpäin on kanssa noita yhteisten alueiden päivityksiä, ja niihin kutsutaan kaikki osakkaat. Esim. juurikin nuo venepaikat voivat olla satojen omistajien omistamia, ja jollain osuus voi olla huomattavasti suurempi kuin toisella. Ei olisi ollenkaan harvinaista, että jonkun omistajan osuus maapalasta mahtuu veneen alle... Toki totuus voi olla myös toinen; yhdessä yleisten alueiden, nimenomaan venevalkamat, yhteydessä oli myös kolmas maapala; olikohan rantaniitty, jonka pinta-ala oli kymmeniä hehtaareja rantaa, ja kukaan tuttu ei muistanut semmoisen olemassaoloa, kun on reilu 10km välimatkaa maapalojen välillä. |
Lainaus:
Homma lähti siitä että joku oli kotikylillä kysellyt mahdollisuudesta ostaa pois venevalkamapalsta, hetken oltiin kysymysmerkkejä kunnes kaivoin nuo vanhat paprut kaapista joista löytyi kiinteistötunnukset. En tiedä vielään omistus-suhteita tai onko jotain myytävä edes ? Koko juttu tuli vähän puskista. |
Käsittääkseni myyminen vaatii kaikkien osakkaiden hyväksynnän.
Maanmittauslaitokselta saat osakasluettelon. Kaveri osti kaavatontin, jolla oli muistaakseni 120 omistajaa. Perinteisten pohjoismaiden lisäksi myyntilupa oli austraalian ja espanjan "lastensuojelulta" tms, kun osakkaina oli lapsia, jotka eivät muistaakseni koskaan ollut käynyt suomessa. Kiinteistövälittäjän mukaan papereita myyntiä varten oli tehty ja käännetty pari vuotta... (tontteja oli useampia) Siis kyseessä oli pari kolme sukupolvea taaksepäin jakamatta jäänyt kuolinpesä, ja tonttien muodostuskustannus tms. oli suorittamatta, siis tontit olisi pakkolunastettu kunnalle, jos vapaaehtoinen ei olisi onnistunut... Mutta tuossa venevalkama- jutussa voi tulla ongelmia yksimielisyyden aikaansaamiseksi, kun omistaminen ei maksa mitään, suuria rahoja ei ole tulossa, ja kuitenkin olisi venepaikka, tai ainakin veneen laskupaikka, jos joskus ostais veneen..... Minä en alkaisi polttamaan aikaa ja rahaa.... ainakaan jos olisin myymässä esim.5 euron osuuttani. |
Tuossa kutsussa on listattu jokunen talon numero per palsta, samat numerot esiintyvät jokaisessa palstassa ? Pitää selvitellä kenelle oikeudet on jaettu, oikeudenomistajat on listattu lyhyesti etuliittessä.. oma nimi ainoastaan ?
|
Voi sen venevalkamaosuuden myydä erillisenäkin
https://www.kiinteistoasiat.fi/help_...hare_to_common
http://fi.wikipedia.org/wiki/Yhteisalue http://www.laki24.fi/keskustelu.php?id=33588 Lainaus:
|
Koti-Lappi 21.02.2013 - digilehden irtonumero
Kaivappas tuollainen "käsiisi". Guugle ehdotti sellaista, kun haki tontin numerolla ilman viimeistä numeroa Siis 320-409-878 Mitä lie siinä, vai onko mitään, en saanut ostettua irtona tällä androidilla...:-( |
Näistä en mitään tiedä, mutta ovat luultavimmin...
Lainaus:
Sen kantatilan tienhoitokunnan tienpäitä jotka päättyvät vesistöön ja josta ne sunkin maat on erotettu. Eli sisältää kääntöpaikka, paikoitusalue sekä venevalkamapaikat. Ja jos ei näin niin sitten jotain parempaa..... |
Sivu luotu: 10:20 (GMT +2). |