|
Lainaus:
|
Lainaus:
|
Lainaus:
|
Lainaus:
itse kuitenki yritän maksaa tätä OMAKOTITALOA omaksi ja mulla ei ole tota ongelmaa.. :rolleyes: kun joskus päätin etten maksa vuokraa kuin pankille,, ei tulis missään kohtaa mieleen muuttaa taloon jota ei saa ajankuluttua omaksi :eek::eek: |
Lainaus:
En ole asiantuntija vaan toin ilmi sen, että TV;stä muistelisin katselleeni ohjelmaa josta kävi ilmi, että joskus vain on uutuuttaan jo tehty pahasti vituiksi Otetaan esimerkkinä. Jos siellä putkessa ahtaassa kohdassa on vuoden paskat, terveys siteet, pilleri kennot ja yläkerran tytön vauvan vaipat sekä 3;nen kerroksen Viljo-Jonnen pyttyyn laskemat lukemattomat lelut on niin ei se kamera läpi mahda mahtua Ja betoni elementti viemärit on käsittääkseni "legopalikka sovituksella", mutta jos seinä elementti lasketaan paikalleen ja muovinen viemäri putki ei osu ihan kohdalleen niin mitä veikkaat paljon sitä baltialaista 3€ tunti duunaria kiinnostaa? ei se elementti mahda kenolleen jäädä ainakaan enään kun seuraavan kerroksen lattia paikalleen lasketaan Samalla tavalla sähköjohdot siellä elementissä kulkee eri putkessa tosin ja ihmisethän ne tekee ja laadun valvoo. J.K Ei aina kaikkeen tarttisi inttää vastaan vaikkei itse ole paikalla ollut tai nähnyt Varmasti väität vastaan, että olen onnistunut niin läheltä kuorma-autolla linja-autoa ajamaan, että peili kääntyi, muttei särkynyt ainakaan iteltä, mutta kyllä se hiukan muikisti kun kosketus etäisyydeltä ohi meni, muistaakseni ikkunan vieressä kuskin takana istuneella oli hieman kauhistunut ilme :D Kerran Hirvaskankaan shellille mittari kentälle ajaessa oli pakko kääntää kuskin puolen peili scaniasta, että välistä mahtui, uskoo ken tahtoo, mutta en näe syytä miksi tästä valehtelisin |
Lainaus:
|
Lainaus:
|
Lainaus:
|
Lainaus:
Heti teen kun saan 7 oikein. |
Onkos kellään nyt kokemuspohjaista tietoa noiden vaihtoehtojen kustannuseroista, vaikka vanhan omakotitalon suhteen? Lähinnä viemäreiden "kunnostus" kiinnostaa. Tuossa olisi yksi 70-luvun talo tiedossa...pitäis tehdä aika mittavat remontit, mutta jos varovaisesti arviois talon elinkaareksi ehkä vielä 10-20v niin ei viitsisi investoida liikaa...siis tehdä 50-100v kestävää jos sen kuitenkin ajaa pillarilla nurin 15-20v päästä...
|
Lainaus:
Oliko tohon siis suunnitteilla samalla mittavat remontit? Siinä ei jokunen muoviputki enää paljoo loppuhinnassa näy. Mulla vedettiin vm49 kämppään kaikki vesi/viemäri putket uusiksi. 2000€. Minä purin vanhat ja avasin Paikat, putkari veti putket/viemärit. Noissa hinta jutuissa ku vaikuttaa kaikki tapauskohtaisesti hyvin paljon. Puuhun on helppo kiinnittää ja kun jää putket seinänsisään niin ei ole pintatyön hitautta. Montako vessa, kodinhoitohuonetta, kylppäriä ja muita mahdollisia vesipisteitä viemäreneen on? Kannattaa käydä kysymässä paikalliselta putkiliikkeeltä mlielipidettä ja tarjousta. Ammattilaisella kun teettää saa samalla työlle takuun ja vakuutusyhtiö hoitaa jos jotai hajoo joskus. Ja pääsääntösesti kandee muistaa että vanhan kunnollinen läpikäyminen ja korjaaminen kunnolla on aina kalliimpaa kun uudentekeminen tyhjän päälle. |
Lainaus:
2000€ ei taida saada mitään jos remppafirmasta kysyy. Työn määrä taitaa olla se kallein osio näissäkin rempoissa...lähinnä puhutaan heti 5-numeroisista summista mitä vastaviin talohiin tuttavat on tehneet em. käyttövesi ja patteriputkistoremontteja...sellaisia 15.000 plus miinus muutamia tonneja on olleet tyypilliset hinnat. Käyttövesiputket menis vielä "järjen rajoissa" (kun miettii tuota jäljellä olevaa elinkaarta), vesikiertoiset patterijärjestelmät jos jättäis pois ja vaihtais sähköpatterihiin + ILpumppuun niin sekin menis vielä "järjen" rajoissa, mutta jos alkaa vaihtaa viemäreitä niin sit pitäis poistaa lauta/lankkulattia, piikata betonit auki halki talon (+ nuo huoneet, missä on viemäripisteet) kun pskasäiliöt on just toisella puolella taloa. Talossa on vain yksi vessa, yksi kylppäri, ei erillistä kodihoitohuonetta, neljä viemäröityä paikkaa (vessa, keittiö, kylppäri, pannuhuone/tekninen tila). Käyttöveden osalta putkihomma olis aika kompakti kun pannuhuone/tekninen tila, kylppäri ja keittiö ovat samassa ryppäässä ja vessakin on lähellä heti keittiön takana ja samalla kuitenkin pitää ne pinnat uusia kunnolla niin menis samassa "konkurssissa" nekin. |
Sitä vaan en alaan osittaisena osaajana tajua, että kun aletaa tekemään remonttia ja vaihdetaan/päivitetään kaikki pintamatskut. Niin ei avata rakenteita edes sen verran että nähdään onko runko kunnossa/kosteutta missään, etc. Tutun vanhemmilla meni 240 m2 kämppä remonttiin vakuutusyhtiön piikkiin koska pohjatyöt oli valuun alle tehty väärin, oli märkää. Vakuutusyhtiön piikkiin meni koko talon pintaremontti ja lattiat. Arvatkaas vaan olivatko just tehneet puol vuotta omatoimisesti pintaremppaa ennen kuin huomasivat kosteusvian. Nyt evakkoon ja kaikki uusiksi.
Mutta jokainen saa tehdä tyylillään. Sitä saa mitä tilaa toimii usein tässäkin yhteydessä. Löytyi omastakin kämpästä pari vituiks tehtyä kohtaa. Ei olis ikinä selvinny ellei ois lattiiaa testiks parista paikkaan aukassu. Saa sen vanhan lankkulattian meinaa nii helposti aukastuu/asennettuu että on melkeen väärin jättää tarkistamatta. Ei muuta ku kyprokkia seinään ja iksun kautta kalustamaan! |
No joo...jos epäilyttää niin kannatta tietenkin purkaa enemmänkin. Olen asunut talossa aikoinani 18vuotta, se on isäni rakentama ja he asuvat siinä edelleen...tulee käytyä kylässä kahvilla viikon parin välein....jotta suunnilleen tiedän mitä se on syönyt ja mikä on kunnossa ja mikä ei.
|
Kannattaa miettiä myös combo vaihtoehtoa, jos talon läpi on suora runko ja paljon haaroja toisessa päässä. Sukitetaan runko ja tehdään häkkyrä perinteisellä. Sukituksessa säästö tulee monesti juuri siitä, ettei rakenteita jouduta avaamaan ja haarojen teko on suhteessa kalliimpaa verrattuna perinteiseen.
Hintavertailun tekeminen ei ole ihan niin yksioikoista, kun työtavat ja materiaalien hinnat ei ole mitenkään vertailtavissa, aina pitää arvioida tapauskohtaisesti järkevyyttä. Olen ollut itse mukana parissa projektissa, (mm. Hakaniemen kauppahallissa ja Kätilöopistolla) , jossa paikanpäällä arvottiin jokainen kohta erikseen, sukitetaanko, vai tehdäänkö uudella. Täytyy muistaa, että sukitus ryhmään kuuluu 2-5 ihmistä ja tulee vastaan tilanteita, että esim. seuraavaa haaraa ei päästä ampumaan, ennenkuin edellinen on kuivanut riittävästi. Kaikki ei voi kuitenkaan poiskaan lähteä, koska paineita ym. pitää seurailla ja olla varalla. Jos sukasta pääsee paineet karkuun kuivumisvaiheessa ja sukka läsähtää , on pirullinen kiire saada paine päälle tai sukka ulos, ennen kuin se kuivaa ruttuun ja sitä kairataan kuukausi ulos viemäristä. Tästä syystä miehistön kulut ovat kohtuu korkeat verrattuna perinteiseen, jossa yksi mies mätkii melkoisen määrän päivässä yksinkin. Jos hormit/kotelot/lattiat on avattu valmiiksi. Toinen mikä pitää muistaa, on että naapurin Pera voi ostaa alle tonnilla vehkeet, joita viemärin asentamiseen tarvitaan. Ja luultavasti saa ne rännit kokolailla asiallisesti potkittua sinne monttuun. (minimissään timpurin saha ja puukko, hifistelijä ostaa vielä vatupassinkin) Tuollaisen sukitusyksikön perustaminen maksaa kuusinumeroisen summan rahaa ja ne viisi ammattitaitoista kaveria, joutuu itse kouluttamaan. Tai ainakin ne osaavat pyytää enemmän palkkaa, kuin naapurin Pera, jos jotain jo osaavat. Ja nyt puhuin siis kunnolla tehtävästä sukituksesta, en mistään pakkelin ruiskuttelusta.. Niiden puolesta puhujiakin varmasti on ja aineet kehittyy kovaa vauhtia, mutta itse en vielä ole vakuuttunut niiden toimivuudesta. |
Lainaus:
|
Lainaus:
Itselle kelpaisi varmaan 1800-luvun talokin ja 60- ja -70 lukujen taloista osa suorastaan hivelee silmää! |
Lainaus:
Jos kerrostalossa haluaa asuu ni minun mielestä siinä vuokraaminen on järkevintä pääsee äkkiä eroon. |
Lainaus:
|
Lainaus:
Oma käsitys on, että suomalaisilta keskimäärin tärvääntyisi hiukan liikaa rahaa asuntoihin, jotka velalla ja kun talousolosuhteet muuttu ja välillä myös huonompaan suuntaan, asuminen onkin liian kallista. |
Kannattaa muistaa että 10v puhumattakaan 20v on hurjan pitkä aika. Elämänarvot ja harrastukset saattavat muuttua aivan totaalisesti tuona aikana. Samoin esim. nyt suunnitteilla olevat kämpän kaadot. Kuka tietää, voi olla että se myöhemmin haluttaisiinkin säästää?
Mäki väitin joskus kivenkovaan etten ikinä lopeta skeittausta! :o Onneks sain mopon nii loppu seki touhu... :D Ja mitä noihin taloihin tulee, niin on ne vanhat vaan komeita kun vertaa uusiin paketti-pahvilaatikko taloihin. :cool: |
Lainaus:
Itse vastustan ajattelua kun nykyisin meinataan tehdä ikäänkuin jotain yhtä ihmistä tai perhettä varten erikoistaloja ja vähintään keittiö pitää aina mukamas uusia kun muutetaan... minun mielestä paremmin pärjättäisiin kun rakennettaisiin aikaisempien sukupolvien työn päälle jotain ja paranneltaisiin sitä mitä ennen on vaivalla tehty! Tietysti jos on käynyt niin, että vanha talo on vaikka todella hyvällä sijainnilla ja ympäristön muutoksen ansiosta on tilaus tullut paljon arvokkaammelle talolle. |
Se vaan tahtoo olla niin, että jos haluaa nätin ja nykyaikaisilla herkuilla varustetun talon, saattaa tulla halvemmaksi rakentaa uusi, kuin korjata vanhaa. Mä taas tykkään vanhan talon "hengestä" ja asun -60 lukuvulla rakennetussa peruskorjatussa talossa. (jossa löytyy koko ajan jotain rempattavaa.. )
Toiset haluaa muuttaa valmiiseen kauniiseen kotiin, toiset viihtyy paremmin, kun saa fiksailla pikkuhiljaa nurkkia, eikä joku repsottava listan pätkä ota niin herkästi silmään. |
Lainaus:
Samaa mieltä. Onneksi meitä on moneksi, niin löytyy jokaselle jotakin! Tää alkaa karata aiheena tosta alkuperäisestä... :rolleyes: |
Lainaus:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7952429 1930-luvun lopun talossa se vasta muikea meininki on: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7890067 Edullisesta 1970-luvun lopun talosta puuttu glamour, mutta siellä saattaisi ihminen olla onnellisempi talouden realiteetit huomioiden: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8119813 |
| Sivu luotu: 08:30 (GMT +2). |