Tietääkö suomen oikeuslaitoksessa koskaan voittavansa? Sellaista arpapeliä kyllä sielläkin tuo toiminta.

Joo varsinkin käräjät on kokemuksen mukaan aika tuuliviiri touhua...

Aivan sama onko siellä lautamiehet vai pelkät tuomarit. Varsinkin Jos kyse ei ole mistään normi rattis, väkivalta, tms. asiasta mitka ratkotaan samalla tavalla kuin aina ennenkin, niin lopputulos voi olla ihan mitä mitä vaan välillä hyvästä, täysin kuvottavaan.....yäks.

Jos joku vakuutus kattaa asianajajan yms.kulut niin sitten tuossa ei ole riskiä mutta muuten saattaa tulla vielä moninverroin kalliimmaksi. Että tiiä sitä sitten.Perseestä koko homma.

Nyt sain sisä ovet itselleni. Haluuko joku ostaa valkoisia sisäovia? Uudet on kuulemma 75€/kpl. Enkä kyllä ymmärrä miksi sisä-ovet piti vaihtaa. Toinen on ihan ehjä. Teipin pala jäänyt oveen. Samalla joku oli siihen lyijykynällä vetänyt viivan, minkä sai kyllä pois. Toisessa ovessa oli myöskin teipin paloja kiinni. Kun niitä irroitti niin se maalaus on niin heiveröistä, että maalit irtoaa mukana. Ehkäpä tuo on sitten syy vaihtaa ovet minun piikkiin kun asuntoon on alunperin valittu huonon maalipinnan omaavia ovia. Poralla kun en tuohon kämppään kiinnittänyt mitään. Teippi oli ihan tälläistä normaalia toimistoteippiä tai sitten tätä ruskeaa paketointiteippiä. Itse pitäisi tuollaisia jälkiä normaalina kulumisena.

Mutta muutoin ovat kyllä ihan ehjät ovet. Kaippa nuo teipin jämät on sitten aiheuttanut ovien uusimisen?

Kuitteja en edelleenkään ole saanut, enkä mitään selvitystä miksi ne piti vaihtaa.

Teipit tai irrotettujen teippien jäljet eivät ole normaalia kulumista.

Eilen illalla tuli tälläistä viestiä:

Hei,

Vuokra-asunnon kunnossapidosta voidaan sopia vuokrasopimuksessa. Jos siitä ei ole erikseen sovittu, vuokranantaja vastaa huoneiston tavanomaisesta kulumisesta ja kunnossapidosta.

Vuokralaisen vastuulla on hänen huoneistolle aiheuttamansa vahingot.
Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa asiallisesti. Normaalikin asuminen kuitenkin kuluttaa huoneistoa, josta vastuu on vuokranantajalla.
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle sellaiset asuntoon kohdistuvat vahingot, jotka hän on aiheuttanut tahallisesti, laiminlyönnin tai muun huolimattomuuden seurauksena.

Vuokravakuus on olemassa siltä varalta, että vuokralainen aiheuttaa vuokranantajalle vahinkoa. Jos vuokralainen ei korvaa aiheuttamaansa vahinkoa, esimerkiksi maksamatta jääneitä vuokria tai huoneistolle aiheuttamaansa vahinkoa, vuokranantaja voi periä saatavansa vakuudesta.
Jos vuokranantaja väittää, että hänellä on saatava vuokralaiselta, todistustaakka tästä on vuokranantajalla.

Eli jos vuokranantaja väittää, että vuokralainen on vahingoittanut huoneistoa, todistustaakka tästä on vuokranantajalla.

Vakuus palautetaan välittömästi vuokrasuhteen päätyttyä, jos perustetta sen käytölle ei ole, eikä toisin ole sovittu. Vakuuden käytöstä pitää ilmoittaa etukäteen kirjallisesti ja perustella mihin, miksi ja kuinka paljon vakuutta käytetään. Vakuuden palautusta vuokralainen voi hakea kanteella tuomioistuimessa. Haastehakemuksessa vaaditaan vakuutta palautettavaksi vuokralaiselle. Vuokranantajan tulee vastineessaan esittää syyt ja perusteet vakuuden käytölle/pidättämiselle.

Tarvittaessa asian voi siis saattaa tuomioistuimen ratkaistavaksi. Myös kuluttajariitalautakunta (maksuton) käsittelee vuokrasuhteita koskevia asioita.

Ystävällisin terveisin

XXXXX
lakimies
Kuluttajaliitto-Konsumentförbundet ry

Noista sisä-ovista ei ole perusteltu yhtään mitään etukäteen. Siivouksesta ei ilmoitettu etukäteen yhtään mitään. Vakuuden käytöstä ei myöskään ilmoitettu yhtään mitään heidän toimestaan. Vasta sen jälkeen kun kyselin joulukuun puolivälissä että milloin se maksetaan niin nuo alkoi paljastua. Joten jos nyt yhtään tuosta mitään ymmärtää niin vuokranantaja on tässä vähän heikoilla? Mitään ei todisteta vuokranantajan toimesta. Sanotaan vaan että nyt tehdään näin ja lasku on ehkä tämän verran.

Noihin sisä-oviin liittyen vielä. Jos kiinnitän julisteen poraamalla oveen niin se on ilmeisesti ihan sallittua, koska poraaminen sallitaan vuokrasopimuksessa. Näin pilkkua nussiakseni ;)

Tuo olematon asianajaja otti viimein yhteyttä.

Mihinkään ei tullut mitään selvitystä. Nyt kaikkien kulujen kanssa olen velkaa vuokrayhtiölle, koska heidän asianajajan lasku on 492€.

Ihan vaan tiedoksi kaikille että lattialämmityksen tehtävä ei ole lämmittää vaan poistaa kosteus. En vaan tiedä miten kosteus poistuu kylmällä lattialämmityksellä?

Asianajajan mukaan laskut toimitetaan minulle heti kun ne saatuaan. On se nyt kumma juttu jos 1.12.2011 on tehty siivous, mistä ei ole vieläkään saatu laskua, mutta tarkka summa on kyllä tiedossa. Oven korjauksesta on tarkka summa tiedossa, mutta ei laskua. Ei ihme jos suomessa tulee työttömiä kun firmat eivät vaan osaa laskuttaa. Tekevät ilmaiseksi töitä.

Niin asianajajan mukaan huoneiston korjaus on kuulemma vielä kesken. Joten ehkäpä tuosta on vielä tulossa jotain lisäkuluja.

Mutta näillä mennään. Asianajaja ilmoitti lähtevänsä lomalle ja palaa joskus kuun lopussa. Tätä tahtia kun jatketaan niin ehkä joskus kesään mennessä jotain kuuluu..

Nyt on tulostettu sähköpostit, täytetty lomakkeet sun muut. Tänään lähtee kirje kuluttajariitalautakuntaan. Katsotaan mitä sieltä tulee.

Jos tuo ei ollut teikäläisen asianajaja niin miksi se laittoi laskun sinulle ?? Eli jos se vuokraisäntä on ostanut palveluja siltä niin se sitten maksaa laskunkin. Ainakin meikäläisen mielestä. Sitten jos hommat on käyty käräjillä niin sitten lasketaan niitä oikeudenkäynti kuluja ym.

Asiallista.

Niin tuo oli siis vastapuolen asianajaja mikä otti siis yhteyttä. Ja tietysti kun niille on tullut kuluja asianajajasta niin ne vähennetään minun vuokratakuusta. Eli en tule koskaan tuolla periaatteella saamaan sieltä yhtään mitään.

Oliko oikee asianajaja, vai joku höpö / OKT / tms. wannabee

Ei kai asia nyt ihan näin mene. Ei sinulta voi noin vain laskuttaa työtä, jota et ole itse tilannut tai muutoin asiasta sopinut. Se on vuokranantajan ongelma, jos eivät ilman lakimiestä selviä asioista.

Haiskahtaa vähän uhkailulta, eli heti kun vähän kyselet asioita niin lakimies vastaa ja laskuttaa. Tarkoituksena lienee siis pitää sinun suu supussa :)

Nuo höpöhöpö miehet on täysin jonninjoutavia kavereita, itsellä yksi perseelleen mennyt istunto kun asianajajani ei päässyt paikalle ja tuuraamassa oli oppipoika aka oikeustieteiden kandidaatti. Onkos sinulla jo pätevä asianajaja minkä kanssa olet jakanut tätä?

Löytyi tuo firma tampereelta ja taisi siellä olla vajaa 10 asianajajaa, joten ei ehkä ihan mikään pieni firma.

Oli, mutta ei ole enää. Johtuen siitä että jos tuolta saa vaan pienen osan rahoista takaisin niin ne menee silloin sille asianajajalle. Pahimmassa tapauksessa minä maksan siitä että en saa mitään rahoja takaisin. Kahdelta eri asianajajalta olen tuosta kysellyt. Kumpikaan ei maininnut että vuokranantajan pitää kirjallisesti etukäteen kertoa vikakohteista. Muutoinkin tuossa on paljastunut vähän sellaisia tietoja, mitä kumpikaan ei ehdottanut ja mitkä vaikuttavat aika paljon lopputulokseen. Joten ei ne asianajajatkaan kaikkea noista tiedä. Ehkä pitäisi olla kaveri mikä on erikoistunut noihin vuokrausasioihin?

Mutta nyt siis mennään ilman asianajajaa ja katsotaan mitä tuo kuluttajariitalautakunta saa aikaiseksi.

Oisko http://www.vuokralaiset.fi/ täältä saatavissa apuja?

asiaa sivuava aihe..
 

Jos kerran oikeassa olet
1.niin ota asianajaja ja mene sen kans käräjille, ei maksa sulle mittään ja tod.näk. voitat.
2.mene käräjille iliman a-ajajaa ja häviät vaikka olet oikeassa ja maksat kaikki
3.toivottovasti saisitta sovittua ennen näitä.

Mutta sitä vain yritän sanoa että älä ajattele hetkeäkään iliman asianajaa jos tämä vain käräjille mennee, sinne ei yksin kannata mennä..

En tiä nuista kuluttajariitalautakunnista mutta palkkaturvahan on vähä samantapanen puulaaki ja se ei ota kantaa jos on erimielisyyksiä asiassa, JOS firma on pystyssä eikä konkurssia tekemässä..
Eli nuila tievoila tai olettamuksila olet käräjille menossa niin sinuna ainaki ottasin vaikka viimisillä säästöilä tai jos ei niitä ole niin kunnallinen oikeusavustaja kaveriksi käräjille, sielon päättäjinä PERSEREIÄT jokka ei aattele muutako ommaa hiton palakkiota että koska se tilile napsahtaa

Nim. kokemusta on

Mistä tuon asianajajan saa ilmaiseksi? Ainakin mulle jokainen on ilmoittanut että se maksaa. Toki onhan tuo kunnallinen oikeusapukin keksitty, mutta veikkaan että se on täsmälleen samanlainen laitos kuin kela. En minä sieltä saa koskaan yhtään mitään kun käyn töissä.

Mutta jos tuo tosiaan menee oikeuteen niin kyllä sitten joku asianajaja pitää hankkia. Mutta katsotaan mitä tuo lautakunta keksii.

Eikös häviävä puoli maksa aina oikeudenkäyntikulut? Ja mitä noista osaavista asianajajista niin tunnetusta firmasta useamman hengen firmasta minullekkin se otk tuli. Jänkälää voin suositella tampereelta, osaa asiansa ja neuvoo ihan puhelimen kautta soitettaessa ja kysyttäessä, osaa kertoa jopa hintansa kun kertoo homman nimen.

Näin minäkin luulin, mutta viimeksi kun olin itse vuokralaisen takia oikeudessa niin vaikka voitin oikeudenkäynnin niin minä jouduin maksamaan oikeudenkäynti kulut, koska vastapuoli oli varaton. Sehän lohduttaa kun voin laittaa ne perintään varattomalle kaverille. Mutta näin se homma vaan menee suomessa. Lakia saa rikkoa mielinmäärin ja rikollisia suojellaan. Rangaistukset saat jos käyt töissä tai omistat jotain. Muutoin ei tule yhtään mitään.

Ota ihmeessä yhteyttä tuonne
 

Nerdo, sun kannataisi ottaa yhteyttä juurikin tuonne niin selviää varmaankin mitä kannattaa tehdä ja miten. Sieltä löytyy myös lakiasiantuntemusta tuohon sinunkin ongelmaasi ja tarvittaessa se vuokralaisen ongelmiin erikoistunut lakimieskin.

Ja kun aina on kyse rahasta niin osan kustannuksista saa kotivakuutuksesta eli pelkällä omavastuulla selviää :cool:

Muista kysyä vakuutusyhtiöstä ensin!

Ainakin taannoin noista oikeusturva vakuutuksista piti saada vakuutusyhtiön "lupa"?

Tuo asunnon vuokraus 3. osapuolelle vois olla normi kotivakuutuksen ulkopuolella.

Mulla on ainakin niin huonot vakuutukset, että ei varmaan menisi.

Jep, mutta nythän on kyseessä yritys eikä yksityishenkilö? Ja vaikka tapauksessasi olisi kyseessä yksityishenkilö niin kyllä sillä on ainakin kämpän verran ulosmitattavaa omaisuutta. Jotain puliveivaria vastaan on ihan turha lähteä käräjöimään kun tosiaan jos on varaton niin myös maksukyvytön ja vaikka korvaukset menisi perintään niin sitäkauttane menee vain ulosottoon jonon jatkoksi.

Yrittäjän oikeusturvavakuutus ei maksa kuin 20-30 € kuussa. :D

Dodih. Nyt tuli viestiä kuluttajariitalautakunnasta. Käsittelyaika 12kk.

Sen lisäksi vuokrayhtiöstä tuli viimein laskut. Vaativat vielä ylimääräistä rahaa 129€. Veikkaan että laittavat tuon perintään. En nyt oikeen tiedä tarviiko tuota maksaa? Jos ilmoitan että asian käsittely on kesken tuolla kuluttajariitalautakunnassa niin riittääköhän se? Soitin tuonne lautakunnan numeroon. Sanoivat että sen voi maksaa, mutta sen saa sitten takaisin (tuota vähän epäilen) tai sen voi jättää maksamatta, mutta jos häviän homman niin joudun maksamaan korkoineen sen. Mutta on tuossa kyllä sen verran vahva näyttö vuokranantajaa kohtaan, että epäilen ettei ne mitään voita.

Jos maksat niin joudut itse perimään sen oikeusteitse takaisin

Eli jos maksulle ei ole perusteita niin älä hemmetissä maksa mitään...